Maison Herin (59195)

Maison 5 pièces 103 m2

- Maison de Ville Lumineuse 3 chambres avec Jardin et Accès au Parc - 3 minutes à pied du Tramway Aucun travaux à prévoir - Située dans un secteur calme d'Hérin, cette maison de ville de 103 m2 habitables, entièrement rénovée avec soin, combine luminosité, confort moderne et beaux volumes. Un bien rare, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité avec un accès direct à la nature. -Agencement : -Au rez-de-chaussée : Salon confortable de 18,5 m2 Salle à manger chaleureuse de 14 m2 Cuisine équipée de 10 m2 Salle de bains moderne de 7 m2 Buanderie pratique de 8 m2 Une ouverture traversante a été réalisée, offrant une luminosité naturelle remarquable. - À l'étage : Trois chambres : deux de 10 m2 et une grande chambre parentale de 17,5 m2. - Extérieur : Terrain de 503 m2 entièrement clôturé Terrasse récente idéale pour les beaux jours Accès direct et indépendant à un parc à l'arrière - Travaux récents 60 000 EUR investis sur 6 ans : Bardage extérieur de l'extension (2023) : 25 000 EUR Ouverture de la cage d'escalier avec garde-corps sur mesure Terrasse neuve Remise à niveau complète du terrain et clôture Poêle à pellets (2020) Combles isolés - Une maison clé en main, saine, lumineuse, moderne et bien entretenue. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. - À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour programmer une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. Julien Ducarne: 0676097782 Agent Commercial Num RSAC: 2024AC00151 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.g

Caractéristiques

• Maison de 103.00 m²
• Terrain de 503.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques