Maison Herserange (54440)

Maison de 75 m² avec jardin à 3 minutes de Rodange

Marie-Élodie MÉLARD vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne des deux côtés située à Herserange, à seulement 3 minutes de Rodange et 5 minutes de Pétange, idéale pour les frontaliers. Une vraie opportunité à ce prix sur le secteur Elle développe environ 75 m² habitables (85 m² au sol) sur une parcelle de 1,70 ares. Rez-de-chaussée : • Salon / salle à manger ouvert d'environ 25 m² Étage 1 : • Une chambre de 12 m² • Salle de bains de 8 m² avec baignoire et double vasque • WC (dans la salle de bains) Étage 2 : • Chambre mansardée de 17 m² Carrez (27 m² au sol) + petite grenier au dessus Niveau -1 : • Cuisine équipée fermée de 12 m² • Cellier attenant de 10,3 m² Niveau -2 : • Buanderie / chaufferie de 12 m² • WC indépendant • Accès direct à la terrasse et au jardin Extérieurs : Implantée sur une parcelle de 1,70 ares, cette maison bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 27 m² ainsi que d'un cabanon, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace extérieur. Performance énergétique : - DPE : C - Estimation des dépenses : entre 870 ¤ et 1 210 ¤ / an Confort : • Chaudière gaz à condensation (2025) • Ballon solaire • Double vitrage Stationnement : - Petit parking à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33076497)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 75.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 170.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques