Maison Hillion (22120)

Maison de caractère en bord de mer – Vue imprenable

Élisa Doméon – Meilleur Conseil Immo est ravie de vous présenter cette propriété d'exception, idéalement située à proximité immédiate de la mer, sur la commune prisée de Hillion. Offrez-vous un cadre de vie unique où chaque journée débute face à l'horizon. Dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison des années 60 développe environ 217 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total et implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 800 m². Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité naturelle donnent le ton. Les espaces de vie offrent un cadre chaleureux et convivial, tandis que plusieurs pièces de la maison dévoilent une vue imprenable sur la mer, véritable privilège qui sublime cette propriété. Vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine, plusieurs chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. L'agencement est à la fois fonctionnel et confortable, permettant de profiter pleinement des espaces au quotidien. À l'étage, un vaste palier dessert plusieurs chambres, un bureau avec mezzanine, une seconde salle d'eau, un espace grenier ainsi que de nombreux rangements. Cette configuration offre un fort potentiel pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Le sous-sol total constitue un véritable atout : garage, atelier, stockage ou encore espace de bricolage, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix où la mer reste omniprésente. Un lieu idéal pour se ressourcer ! Les atouts qui font la différence : Emplacement rare. Environ 217 m² habitables. Terrain de plus de 1 800 m². Sous-sol total. Isolation par l'extérieur sur trois façades. Chaudière à granulés installée en 2021. Menuiseries PVC. Portail de garage motorisé. Cette propriété séduira les amoureux du littoral en quête d'espace, de sérénité et d'un bien à fort potentiel. Une adresse rare ... Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Élisa Doméon au 06 82 69 84 07 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2563.00 € et 3469.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elisa DOMEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 198 386 RCP 59661778

• Maison de 217.00 m²
• Construit en 1969
• Terrain de 1 833.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur