Maison Houilles (78800)

Maison familiale de 205 m² avec sous-sol, jardin et dépendance

78800 HOUILLES – Située avenue de la Victoire, dans le quartier Paul Bréjeat, , à proximité des écoles maternelle et élémentaire, des arrêts de bus, des commerces de proximité, des professionnels de santé et des équipements sportifs. La gare de Houilles – Carrières-sur-Seine, desservie par le RER A et les lignes Transilien J et L, permet de rejoindre les principaux pôles de transport de la région parisienne. We Invest vous propose en exclusivité cette maison individuelle de caractère construite avant 1948, développant 205,64 m² habitables et offrant de beaux volumes, six chambres ainsi qu'un véritable potentiel grâce à ses espaces annexes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un triple séjour de plus de 60 m², idéal pour recevoir et profiter d'un bel espace de vie, ainsi qu'une cuisine indépendante et dinatoire. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres don une avec une loggia de 8 m2, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'organisation pour une grande famille, le télétravail ou des espaces dédiés aux loisirs. La maison dispose également d'un sous-sol pouvant accueillir deux véhicules, un avantage appréciable pour le stationnement et le rangement. Autre véritable atout : un passage indépendant sur le côté de la maison permet d'accéder directement au jardin, sans devoir traverser l'habitation. Dans le jardin se trouve une dépendance d'environ 25 m² équipée de panneaux solaires, aménagée avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. Cet espace offre de multiples possibilités : installation d'une activité libérale ou professionnelle, espace indépendant pour recevoir, ou encore projet locatif, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. Une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité ou envisager un revenu complémentaire. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un foyer fermé au bois et de panneaux photovoltaïques d'environ 16 m². Elle affiche une classe énergétique C, un élément appréciable pour une maison de cette superficie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je vous accompagnerai dans votre projet avec transparence et disponibilité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Arnaud Verchel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 518 686 PONTOISE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 205.64 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 1 balcon de 10.00 m²
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• Radiateur
• Cave
• 1 parking
• 2 garages