Maison Familiale avec Revenu Locatif & Haute Performance Énergétique

Idéale pour concilier vie de famille et investissement, cette maison sur 1548 m² de terrain au calme offre un cadre de vie serein et économe. Habitation principale (110 m²) : Entrée, salon / séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et WC. Revenu locatif immédiat : Appartement indépendant à l'étage (salon, cuisine, 2 chambres, sdb / WC). Compteur EDF séparé. Loué 650 ¤ / mois (meublé=bail de 1 an) Rénovation énergétique complète : PAC Air / Eau et isolation extérieure (pignon). Des panneaux solaires sont installés (autoconsommation). Ballon thermodynamique Nouveau DPE en cours suite aux travaux de rénovation énergétiques. Annexes : Sous-sol complet, grand garage (dalle isolée) et atelier de 60 m² à aménager. Tout-à-l'égout. Espace, calme et rentabilité sécurisée. Une opportunité rare alliant confort moderne et charges réduites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 346 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852031343.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33115887)

• Maison de 182.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 1 548.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur