Maison Hundsbach (68130)

Exclusivité à Hundsbach (68130) : Maison d'environ 126 m² sur un terrain constructible de 1768 m2 !

ICH SPRECHE DEUTSCH / I SPEAK ENGLISH Venez découvrir cette opportunité rare sur le secteur ! Située au calme, dans le cadre verdoyant et paisible de Hundsbach, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal à la campagne, tout en bénéficiant d'une accessibilité remarquable. Un emplacement stratégique au coeur de la région des Trois Frontières : Bâle / Basel (Suisse) : à seulement 23 km (environ 30 min de route) Mulhouse : à 24 km (environ 39 min de route) Weil-am-Rhein (Allemagne) : à 26 km (environ 35 min de route) Un emplacement recherché, parfait pour les travailleurs frontaliers, les amoureux de la nature, les familles, ou les projets d'extension ! - Un extérieur rare : 1 768 m² de terrain constructible ! Le véritable point fort de cette propriété est son magnifique terrain clos et arboré de 1 768 m². Entièrement constructible, ce terrain offre un potentiel exceptionnel : projet d'extension, construction d'une seconde habitation ou piscine. - Le jardin : Profitez des beaux jours grâce à une belle terrasse, deux abris de jardin et plusieurs arbres fruitiers. - Le stationnement : Un garage en sous-sol et plusieurs places de parking privatives complètent cet extérieur. - Les intérieurs & Un fort potentiel de personnalisation D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison propose 5 pièces bien agencées : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante et une première chambre récemment rénovée avec soin. Vous disposerez également d'un salon / séjour lumineux avec accès direct vers l'extérieur, d'une cuisine indépendante avec un coin repas, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage : Un dégagement dessert deux chambres, dont une grande suite parentale avec dressing sur mesure (également refaite à neuf récemment), une seconde salle de bain, des WC et un grenier. - À prévoir : Bien que la structure de la maison soit parfaitement saine, des travaux sont à prévoir. Autonomie & Énergie : Équipée de panneaux photovoltaïques (6 kW) en autoconsommation avec revente du surplus (générant un revenu d'environ 300 ¤ / an) et d'un ballon thermodynamique performant pour l'eau chaude. Chauffage : Une pompe à chaleur Air / Eau est déjà installée (actuellement en panne, prévoir sa révision ou son remplacement). Toiture & Structure : Toiture entièrement traitée récemment et gouttières en aluminium thermolaqué. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Sécurité & Confort : Fenêtres en double vitrage, Caméras, fibre et absence totale d'amiante (selon diagnostics). Que vous cherchiez une maison familiale à personnaliser avec un immense jardin, ou un terrain constructible à fort potentiel dans le Sundgau, cette propriété est une opportunité rare sur le marché actuel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 06 10 98 78 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33470110)

En Exclusivité

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 1 768.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Radiateur
• 5 parkings