Maison Huppy (80140)

HUPPY - LONGERE PICARDE - 140M² HABITABLE - 10MIN ABBEVILLE - 3

A VOIR ABSOLUMENT - TRES RARE A 10 MINUTES SUD ABBEVILLE PROCHE D'UN ACCES AUTOROUTE A28 / A16 PROCHE D'UN BOURG AVEC COMMERCES (HUPPY) A 20 MINUTES DE LA COTE PICARDE ET DE LA BAIE DE SOMME A MOINS DE 2 HEURES DE PARIS SUR L'AXE ABBEVILLE / BLANGY-SUR-BRESLE Votre Agence CTimmo, vous propose cette magnifique LONGERE PICARDE (ancien corps de ferme), entièrement rénovée, offrant des très belles pièces de vie, une surface habitable de 140m², 3 chambres, nombreuses dépendances, garages, terrasse et magnifique jardin clos et arboré. La composition est la suivante : Au rez de chaussée : - une entrée / petit bureau de 21m². - une salle / salon en toit cathédrale avec poêle à granulés de bois, pour une surface de 40m², avec accès direct sur le jardin. - une magnifique cuisine équipée et aménagée de 27m², avec une vue imprenable sur le jardin et un accès sur la terrasse exposé sud. - une chambre de 8.50m². - un dégagement / laverie - buanderie. - un W.C. - une salle de douche de 7.80m². A l'étage : - un palier de 4m². - deux chambres de 15 et 20m². Une cave et un grenier. Les extérieures se composent, d'une cour fermée et de dépendances en très bon état sur l'avant, d'un jardin d'environ 2000m² sur l'arrière avec une dépendance en brique, donnant un caché unique avec la terrasse exposée SUD. Ce magnifique produit a été entièrement rénovée (murs / isolation / électricité / huisserie / toiture / chauffage ...). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, ce qui explique la faible consommation électrique ainsi que la bonne note énergétique du DPE. La taxe Foncière est de 700€ / an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

• Maison de 140.00 m²
• Terrain de 2 744.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu