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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Illats (33720)"

229000 € - Vente - Maison Virelade

4 pièces
3 chambres
87.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sandra Dupuch vous propose : Virelade - Pépite sans aucun travaux à prévoir Maison récente de 2016 proche des commodités : zone commerciale avec centre médical et pharmacie à 4 min en voiture, gare SNCF à 5 min en voiture, école maternelle & primaire à 3 min en voiture. Laissez vous séduire par cette maison à étage de 87 m² habitable au calme. Le rez de chaussée dessert une pièce de vie lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte, un WC ainsi qu'une petite buanderie. L'étage se compose de 3 chambres avec placard et une salle de bain (avec douche, baignoire, double vasque et WC). Pour votre confort : double vitrage, volets électriques, clim réversible, fibre, tout à l'égout. Mitoyenne sur un côté, elle offre un jardin chaleureux de 89 m² avec une terrasse bois. Store banne électrique. Le tout sur une parcelle de 159 m² avec portillon et portail électrique. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904297058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835850)

295000 € - Vente - Maison Barsac

8 pièces
5 chambres
225.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW181904 : Barsac, secteur Proche podensac, Maison ancien presbyt?re d'environ 225 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1550 m2 - Vue : Jardin arbor? - Construction 1700 Ancienne - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Gaz Chaudiere - prévoir travaux rénovation - Classe Energie D : 227 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 227 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

263500 € - Vente - Maison Illats

6 pièces
4 chambres
164.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Audrey Fontalirand vous propose : Maison de 164,5 m² avec fort potentiel d'agrandissement et piscine Cette propriété dispose d'une surface habitable actuelle de 164,5 m² et offre de nombreuses possibilités d'évolution. Idéalement située, elle permet un accès rapide à l'autoroute et se trouve à proximité immédiate d'une école. L'habitation principale propose des volumes spacieux qui nécessitent des travaux de finitions pour être totalement achevés. Le potentiel de ce bien est renforcé par une dépendance déjà avancée techniquement puisque les travaux d'électricité et de placo y ont été réalisés. Cet espace supplémentaire peut ainsi être aménagé rapidement pour agrandir la surface totale de la maison selon vos besoins. Côté extérieur, le jardin comprend une piscine dont le bassin nécessite une rénovation pour être remis en service. L'ensemble de la propriété représente une opportunité importante pour un acquéreur souhaitant investir dans un projet de personnalisation. La structure existante, les travaux déjà effectués dans la dépendance et les aménagements extérieurs offrent une base solide pour développer une résidence sur mesure. Pour plus de précisions ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter par téléphone ou par message. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fontalirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 798700340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818653)

196800 € - Vente - Maison St Michel de Rieufret

3 pièces
2 chambres
82.00 m²

Maison bois de type chalet avec garage

************************* EN EXCLUSIVITÉ ************************* Magnifique projet pour les amoureux de la nature. Sur la commune de SAINT-MICHEL DE RIEUFRET, à moins de 500m du centre bourg de la commune, de son école maternelle et primaire, de ses commerces et commodités, venez découvrir cette maison de type chalet en bois dans un environnement bucolique en limite de zone constructible et forêt. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour orienté sud, une cuisine séparée, un dégagement, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé, un deuxième salon séjour en véranda ouvert sur la nature. A l'étage, une grande pièce mansardée de plus de 40 m2 au sol dont 20 m2 de surface habitable. Grand double garage non attenant aménagé avec une cuisine, salle d'eau, wc, et espace mezzanine. Tout a été pensé pour un aménagement en logement indépendant. Grand terrain arboré, entièrement clos avec portail à l'entrée et portillon sur l'arrière donnant directement dans la forêt. Côté téchnique, ce chalet en bois dispose d'une isolation par l'extérieur, raccordée au tout à l'égoût et dispose de menuiseries double vitrage avec fenêtres oscillo battantes, volets roulants électriques sur la partie véranda. Amoureux de la nature, vous serez séduits. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Réf. Agence 4888

39000 € - Vente - Maison Budos

studio
1 chambre
157.00 m²

* Bâtisse en pierres de 314 m2 à rénover entièrement *

Située sur la commune de Budos, à 13 kms de Langon et de sa gare et, à 10 kms de l'accès d'autoroute A62. Julie GAILLARD, vous propose de découvrir cette bâtisse mitoyenne en ruine d'une superficie habitable au sol d'environ 157 m², sur une parcelle de 324 m² environ. À rénover entièrement à partir de l'existant avec possibilité de faire un R + 1 de la même superficie. Cette Bâtisse n'a ni toiture, ni menuiseries, ni eau, ni électricité. Zone en Bâtiment de France. Avec un fort potentiel de rénovation, cette maison offre une occasion unique de créer un projet personnalisé. Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GAILLARD, Tél. : 06 89 37 59 82, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 880910815.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33796400)

199000 € - Vente - Maison Illats

5 pièces
3 chambres
105.00 m²

Longère

À Illats (33720), à 5 minutes de PODENSAC et de CERONS. Cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain de 761 m², offrant ainsi calme et intimité. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. La maison de 107 m² comprend une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une salle de bains, un wc indépendant, et trois chambres desservies par un couloir. Avec un double garage, un appentis attenant, et une dépendance, cette résidence complète répond parfaitement aux attentes d'une famille à la recherche d'un espace chaleureux et fonctionnel pour vivre confortablement. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 000 ¤ soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ROUX, Tél. : 07 85 65 49 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909124778.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.74 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 ¤. (gedeon_26118_33783539)

257000 € - Vente - Maison Podensac

6 pièces
4 chambres
149.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : PODENSAC - MAISON - 149 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Idéalement située, cette maison traditionnelle de Podensac offre 149 m² habitables sur un terrain de 612 m², bien orientée sud et est pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1969 avec un étage, elle présente un beau potentiel pour qui souhaite la personnaliser à son goût. Sur l'étage, l'entrée dessert de manière fluide l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, vaste et bien exposé, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. La distribution intérieure propose 4 chambres aux dimensions variées, dont deux à l''étage, ainsi qu'une salle d'eau et 1 WC indépendants. Sur le rez-de-jardin, Une vaste buanderie, atout pour le quotidien est présente ainsi que les deux chambres restantes et un wc. Une agréable et grande véranda chauffée par un poêle à bois vient s'ajoutée sur ce niveau donnant sur le jardin. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés à l'électricité. La fibre optique est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des rangements complètent les équipements de la maison. La propriété dispose d'un garage et de places de parking, offrant de bonnes perspectives d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771526)

369000 € - Vente - Maison Landiras

8 pièces
4 chambres
280.00 m²

Maison de famille en pierre, rénovée avec caractère

************************* EN EXCLUSIVITÉ ************************* En plein centre bourg de Landiras, à deux pas des commerces, de l'école maternelle et de l'école primaire, cette magnifique maison de famille en pierre séduit dès le seuil franchi. Une rénovation de qualité qui a su préserver tout le charme des maisons d'époque : carreaux de ciment, moulures et rosaces en plâtre au plafond qui donnent le ton dès l'entrée. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie : une chambre parentale avec dressing attenant, wc indépendant et une grande salle de bains (baignoire, douche double, meuble double vasque), une cuisine aménagée, ouverte sur l'extérieur et en communication directe avec le salon-séjour équipée d'une cheminée à foyer ouvert. Un grand cellier/chaufferie et une pièce atelier/bureau complètent les pièces du rez-de-chaussée. À l'étage, le grand palier dessert trois grandes chambres lumineuses et une vaste salle de jeux, véritable espace de détente pensé pour les plus jeunes. Côté extérieur, un jardin entièrement clos (portail électrique et portillon) s'organise autour d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, et d'une piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur. De grandes annexes complètent le bien : abri voiture, garage avec porte basculante électrique, espace atelier et rangement. Côté technique : raccordement au tout-à-l'égout, à la fibre optique et au gaz de ville, chauffage par radiateurs gaz complété d'un poêle à granulés ; menuiseries double vitrage (oscillo-battantes) et acoustiques sur la façade principale. Volumes généreux, authenticité préservée, décoration soignée dans chaque pièce et proximité immédiate de toutes les commodités : cette maison a tout pour devenir votre prochain coup de coeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour la visiter. Ref. Agence 4884 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177000 € - Vente - Maison Barsac

11 pièces
4 chambres
200.00 m²

Maison + location

Dans le centre de BARSAC, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison d'environ 150 m² à rénover et un appartement de 58 m² avec exterieur (loué 450 eur ). Plusieurs possibilités s'offrent à vous. A venir découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 06 34 99 33 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487678997.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33759556)

177000 € - Vente - Maison Barsac

11 pièces
4 chambres
203.00 m²

Vente Maison de ville 11 pièces

Iad France - Sandra Dupuch vous propose : BARSAC, Centre ville : ensemble immobilier composé d'une maison de 140 m² habitable + une maison attenante de 60 m² louée 450¤ par mois. Fort potentiel, proche à pied de tous les commerces du village ainsi que de la gare SNCF. Maison à étage de 140 m² habitable => à rénover entièrement. Non soumis au DPE en l'état. Au rdc : un salon ainsi qu'une cuisine avec cellier A l'étage : 4 chambres (43 / 12 / 12 / 12) + 1 bureau + une salle de bain avec WC L'extérieur dessert un jardin mais également un garage qui permettrait après rénovation de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Maison attenante de 60 m² avec terrasse (2 dernières photos de l'annonce) => louée 450¤ par mois. DPE D Le tout sur une parcelle de 360 m². A vos projets ! On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904297058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737714)

334000 € - Vente - Maison Podensac

5 pièces
3 chambres
123.60 m²

Maison familiale 123 m2 Podensac

Idéalement située à Podensac, cette maison familiale aux beaux volumes bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à seulement 2 minutes en voiture de la gare de Podensac et à environ 8 minutes en voiture de l'autoroute A62, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Langon et les alentours. Proche des commodités et des transports, elle offre un cadre de vie agréable pour une famille, tout en permettant de profiter de beaux volumes et d'un extérieur généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi que deux pièces supplémentaires, dont une pouvant facilement être aménagée en chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant, selon vos besoins. À l'étage, la maison se compose d'une entrée, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine séparée, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une salle de bains, ainsi que d'un second grand salon très lumineux. Ce deuxième salon constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités. Vous pouvez conserver cet espace comme pièce de vie supplémentaire ou le transformer en quatrième chambre, bureau, salle de jeux, bibliothèque ou tout autre espace selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 944 m2, avec une terrasse et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer différents espaces de détente. Une maison familiale à remettre au goût du jour, aux beaux volumes et au fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement recherché à Podensac. Elle est idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, extérieur et facilité de déplacement. Côté technique : chauffe-eau thermodynamique, radiateurs alimentés par une pompe à chaleur air/eau, poêle à bois et toiture en très bon état. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000 € - Vente - Maison Virelade

2 pièces
1 chambre
35.00 m²

Maison T2 - 35 m² - jardin / stationnement

.VIRELADE Maison T2 entièrement rénovée 34 m² de plain pied avec jardin et stationnement. Cuisine aménagée et équipée Chambre parentale Wc indépendants Environnement calme. Aucune nuisance 2 min de podensac 5 min de Portets. Tous les diagnostics ont été réalisés Absence de termites amiante et plomb Électricité, neuve et conforme Raccordé au tout à l'égout DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33126655)

129000 € - Vente - Maison Virelade

2 pièces
1 chambre
34.00 m²

Maison T2 avec stationnement et jardin privatif

VIRELADE Maison T2 entièrement rénovée exposée est / sud environ 34 m² de plain pied avec jardinet et stationnement privatifs Cuisine aménagée et équipée Chambre parentale Wc indépendants Environnement calme / Aucune nuisance 2 min de podensac 5 min de Portets. Tous les diagnostics ont été réalisés Absence de plomb, termite, amiante. Électricité neuf, conforme DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33723798)

278000 € - Vente - Maison Landiras

5 pièces
5 chambres
113.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Céline Médina vous propose : * Maison familiale de 113 m² avec dépendance T2 de 45 m²_ Balizac_ (25 min de Langon et 7 min de Landiras) * Nichée au calme sur un terrain piscinable de 2 000 m², cette maison familiale de 113 m² à Balizac combine confort, espace et fonctionnalité, prête à vous accueillir. Vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux et traversant, avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Une entrée avec WC et un cellier séparé attenant à la cuisine. La suite parentale offre dressing, salle d'eau et WC privatifs, pour plus d'intimité et de confort. Trois autres chambres et une salle de bain desservies par un couloir complètent l'espace nuit, parfait pour accueillir toute la famille. Confort et économies oChauffage au sol avec régulation individuelle dans chaque pièce o12 panneaux solaires pour réduire votre consommation d'électricité oMaison entièrement entretenue aucun travaux à prévoir. Extérieur et dépendance À l'extérieur, vous profiterez : od'une terrasse pour vos repas ou moments de détente ode deux abris de jardin od'un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules o de deux cabanons Une dépendance aménagée avec une chambre et cellier de 45 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, logement indépendant pour recevoir ou projet Airbnb. Atouts supplémentaires oLuminosité traversante, agréable tout au long de la journée oTerrain de 2 000 m² au calme o Fosse individuelle remise aux normes en 2026 oAccès aux commerces en 7 minutes dont une station essence, et à l'école maternelle à pied oAucun travaux à prévoir, maison conviviale, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité de la campagne et proximité des commodités ? Venez découvrir cette maison prête à vivre, alliant confort moderne, espace et luminosité traversante dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33723671)

319000 € - Vente - Maison Podensac

4 pièces
3 chambres
156.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marie Morère vous propose : PODENSAC, à proximité des commerces et des écoles, Maison en pierre de 156 m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie cathédrale de 100 m² bercée de lumière naturelle avec dans son prolongement une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace de vie propice à la convivialité ! Un cellier et un wc viennent parfaire ce niveau. En partie nuit, vous profiterez de 3 chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Le plus : une superbe terrasse rooftop de 20 m² offrant des moments agréables à l'abri des regards. Aucun travaux à prévoir. Rénovation complète en 2020. Le charme de l'ancien sublimé par le confort moderne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33723633)

260000 € - Vente - Maison Illats

7 pièces
5 chambres
156.00 m²

Maison 5 chambres avec jardin et garage

Idéal investissement locatif ou résidence principale. Maison de plain-pied composée de deux logements pouvant être conservés séparément ou réunis selon vos besoins. D'une surface habitable totale de 156 m2, elle offre 5 chambres, 2 pièces de vie, 2 salles d'eau et 2 WC. Vous bénéficiez également d'un double garage de plus de 50 m2, le tout implanté sur un terrain d'environ 1 265 m2. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser l'ensemble à votre goût. Présence d'un puits sur le terrain. Plus de photos sur demande. CLASSE ÉNERGIE : D 164 kWhep/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 35 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Frais annuel d'énergie du logement entre 2350 EUR et 3230 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix 260 000 EUR, dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 EUR Ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour la Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

364000 € - Vente - Maison Podensac

5 pièces
4 chambres
120.00 m²

Contemporaine 4 chambres un studio Podensac

Belle contemporaine d'environ 120 M2 offrant des prestations de qualité dans un environnement recherché et calme. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, moderne, entièrement meublée et équipée, alliant fonctionnalité et élégance. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo, véritable espace de bien-être. À l'extérieur, les prestations continuent avec un studio indépendant d'environ 32M2, parfait pour accueillir vos proches, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Vous profiterez également d'un garage, d'une piscine avec son espace barbecue. Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, offre confort et intimité. Situé dans un secteur rare et recherché à proximité de toutes commodités ( transport, autoroute, gare, commerces écoles..) Une opportunité rare à saisir rapidement! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000 € - Vente - Maison Podensac

6 pièces
4 chambres
134.00 m²

Maison de plain-pied 4 chambres Podensac

Située dans un environnement paisible et très prisé, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine récente, entièrement meublée et équipée, alliant modernité et convivialité. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau, ainsi qu'une grande buanderie offrant de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, avec une piscine chauffée, parfaite pour prolonger les plaisirs de la baignade. Un grand garage, un carport, ainsi qu'un portail électrique complètent les prestations. Confort optimal toute l'année grâce à un poêle à bois chaleureux et une climatisation réversible. Une maison clé en main, alliant confort, tranquilité et qualité, à visiter sans tarder! A cinq minutes de l'autoroute, de la gare et de tous commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine.

110000 € - Vente - Maison Barsac

3 pièces
2 chambres
89.00 m²

Maison 2 chambre avec jardin - Barsac 90 m2

Idéalement située, à quelques minutes à pied des commerces et de la gare, cette maison de ville à rénover offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon/séjour et d'une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une pièce noire pouvant faire office de bureau, dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et de plusieurs dépendances. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000 € - Vente - Maison Podensac

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

Maison pierre 120M2 PODENSAC

Coup de coeur assuré pour cette superbe rénovation, dans un secteur recherché, près des commerces, de la gare à pied et à 5 minutes de l'autoroute, découvrez cet ancien chai de 120 M2 habitables, transformé avec beaucoup de goût en une maison d'habitation atypique, chaleureuse et pleine de caractère. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son beau volume et son magnifique toit cathédrale, qui apporte une véritable sensation d'espace et une belle luminosité à la pièce de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine, meublée et entièrement équipée, d'une buanderie, wc, d'un garage. À l'étage, une élégante mezzanine, véritable espace supplémentaire, dessert trois chambres ainsi qu'une grande salle de bains et wc. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace intimiste et sans vis à vis avec une mini piscine chauffée et une petite dépendance. Le véritable atout de cette propriété: une rénovation de qualité, réalisée avec soin, qui sublime le caractère et les volumes de cet ancien chai. Chauffage clim réversible, poêle à granules, cumulus thermdynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000 € - Vente - Maison Cerons

5 pièces
3 chambres
145.00 m²

BELLE GIRONDINE CERONS

Infiniment de charmes pour cette maison en pierre rénovée ayant gardé son authenticité avec ses belles cheminées, ses parquets d'origine, ses hauteurs de plafond, son escalier et son évier en pierre.... Baignée de lumière et pourvue de grands espaces sur deux niveaux, cette demeure se compose en rdc d'une grande cuisine meublée et équipée, d'une grande pièce de vie, wc et à l'étage de 3 chambres, d'une salle de bains et wc. Sa configuration familiale offre un cadre de vie particulièrement paisible et confortable grâce à ses 145m2 habitables environ. Un grand garage de 40 m2 environ et un jardin intimiste complètent ce bien. Secteur calme et recherché à cinq minutes de l'autoroute et de la gare de Cérons, proche de tous commerces. A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine.

330000 € - Vente - Maison Cerons

7 pièces
4 chambres
145.00 m²

Maison familiale avec beau terrain

Située à CÉRONS, à moins de 1km du centre, de la place du marché, de l'école maternelle et primaire et de la gare SNCF du village, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 145 m2 sur un très beau terrain arboré et aménagé de 700 m2. Au rez-de-chaussée l'entrée avec placard de rangement s'ouvre sur le salon séjour de plus de 40 m2 avec insert bois, espace salle à manger et très belle cuisine ouverte équipée, baignée de lumière donnant directement sur une grande terrasse carrelée et jardin sans vis-à-vis. Attenant à la cuisine, un double cellier buanderie. 2 chambres avec placard de rangement, une salle d'eau et wc indépendant. A l'étage, 2 chambres supplémentaires et salle d'eau avec wc. A l'extérieur, très beau terrain entièrement clos avec portail électrique et portillon, grande terrasse carrelée sur l'arrière avec store banne électrique, cabanon de jardin, carport et abris bois. Jardin paysagé sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente. Côté technique, cette maison, construite en 2003 est raccordée au tout à l'égout (conforme) et à la fibre optique. Chauffage avec radiateurs électriques à inertie programmable individuellement ou commande centralisée et insert bois dans le salon séjour. Menuiseries double vitrage et vollets battants Alu. Bandeaux Alu et débords de toit PVC. récupérateurs d'eau de pluie. Cuisine équipée avec plaque à induction, four électrique, four micro-onde et lave vaisselle. Pas de travaux à prévoir. Située dans un hameau calme à moins de 1km du centre bourg, vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison, sa pièce principale traversante et l'espace extérieur très confortable. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Ref. Agence 4801 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000 € - Vente - Maison Podensac

5 pièces
3 chambres
116.00 m²

Magnifique rénovation Centre PODENSAC

Maison de charme entièrement rénovée PODENSAC centre En plein coeur de Podensac, à deux pas des commerces, des commodités et de la place du marché, cette très belle maison entièrement rénovée n'attend que vous. Volumes généreux, décoration soignée : ici, tout invite à se sentir chez soi dès le premier regard. Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille Dès l'entrée, la cuisine équipée, avec ses grands linéaires de rangement, s'ouvre sur un vaste salon-séjour aussi chaleureux que convivial -- l'endroit rêvé pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un moment de détente. Le rez-de-chaussée se complète d'un wc indépendant, d'un garage attenant et d'un cellier-buanderie fonctionnel, ainsi que d'une dépendance attenante qui laisse la porte ouverte à de nombreux projets (atelier, bureau...). À l'étage, calme et fonctionnalité Le palier, aménagé en espace bureau, domine le salon-séjour et se prête parfaitement au télétravail. Il dessert les trois chambres de la maison ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. Un extérieur pour profiter de chaque saison À l'extérieur, la cour privative et intimiste dévoile une large terrasse qui, en se déportant, donne accès à une piscine de ville chauffée -- le cadre idéal pour vos fins de journée d'été et vos soirées entre proches. Une rénovation de qualité, jusque dans les moindres détails Entièrement rénovée en 2020, cette maison allie confort moderne et caractère authentique< ; Côté technique, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, menuiseries aluminium et PVC double vitrage, chauffage via limatisation réversible alimentée par pompe à chaleur, complétée d'un poêle à granulés dans le salon-séjour Mais ce qui fait véritablement le charme de cette maison, c'est la façon dont elle marie son histoire à son époque : les murs historiques laissés apparents, la charpente d'origine soigneusement mise en valeur, un escalier contemporain en bois massif aux marches rétroéclairées associé à un garde-corps métallique et vitré. Un dialogue réussi entre authenticité et modernité, où rien n'a été laissé au hasard. Coup de coeur assuré pour cette maison où il fait bon vivre -- à découvrir sans tarder. Réf. Agence 4877 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000 € - Vente - Maison Landiras

4 pièces
2 chambres
85.00 m²

Maison en pierre de plain pied dans un hameau calme

************************* EN EXCLUSIVITÉ ************************* Dans un hameau calme à moins de 1km du centre bourg de la commune et en limite de zone boisée, venez découvrir cette maison de plain pied à rafraichir. Elle se compose d'un double salon séjour, une cuisine ouverte, un wc indépendant, une première chambre avec salle d'eau privative, un dégagement avec espace buanderie et une deuxième chambre avec salle de bains privative. Garage attenant et cabanon de rangement. Le tout sur une parcelle d'environ 340 m2. Côté technique, cette maison est raccordée au tout à l'égout (conforme), au gaz de ville, chauffage avec radiateurs alimentés par une chaudière gaz, menuiseries PVC double vitrage. Travaux de rafraichissement à prévoir. La maison se situe dans un hameau à moins de 1km du centre bourg, de l'école maternelle et primaire de la commune, du centre médical, du nouveau supermarché, à environ 10 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC et moins de 15 minutes des gares SNCF de CERONS et PODENSAC. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information et programmer une visite. Ref. Agence 4786 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249100 € - Vente - Maison Illats

10 pièces
5 chambres
203.00 m²

Maison familiale en pierre avec grandes dépendances

************************* EN EXCLUSIVITÉ ************************* Dans un hameau calme de la commune d'ILLATS, venez découvrir cette grande maison familiale de plus de 200m2, en pierre, à étage avec grandes dépendances non attenantes. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine avec espace dinatoire, une belle salle à manger avec insert bois, un dégagement avec espace bureau, une grande chambre, un wc indépendant, une salle d'eau, un vaste salon séjour et une arrière cuisine. Un magnifique escalier en pierre sur voûte sarrasine vous emmène aux pièces de l'étage, le pallier vous conduit à 4 grandes chambres dont une avec dressing et une salle d'eau supplémentaire. Vous serez séduits par les volumes généreux et acceuillant de chacune des pièces, par la hauteur sous plafond, les moulures, rosaces en platre au plafond et l'orientation principale plein sud. A l'extérieur, grandes dépendances non attenantes avec garage, préau de plus de 80 m2, anciens chais avec combles accessibles et aménageables. Côté technique, cette maison est raccordée au tout à l'égout, au gaz de ville, fibre disponible dans la rue. Chauffage assuré des radiateurs fonte alimentés par une chaudière gaz récente et insert bois dans la salle à manger. Ballon d'eau chaude électrique et menuiseries bois simple vitrage avec survitrage. Un rafraichissement est à prévoir. Située dans un hameau calme de la commune, la maison se trouve à moins de 1km du centre bourg, de son école maternelle et primaire, de ses commerces et services, à moins de 5 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC et moins de 10 minutes des gares SNCF de CERONS et PODENSAC. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Ref. Agence 4771 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000 € - Vente - Maison Illats

6 pièces
3 chambres
160.00 m²

Magnifique maison avec grand garage

A moins de 5 minutes du centre d'ILLATS, sur la commune de PUJOLS SUR CIRON, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine toute récente dans un hameau calme en retrait des axes passants. Cette maison, baignée de lumière, achevée en 2023 à l'architecture contemporaine ne peut que vous séduire par des prestations 'haut de gamme' une décoration soignée et des volumes plus que généreux. L'entrée, avec placard de rangements s'ouvre sur un vaste salon séjour très lumineux, traversant, avec cuisine ouverte en marbre bleu. Cellier buanderie attenant à la cuisine. Un premier espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc indépendant avec lave-mains, l'espace parent quant à lui, à l'opposé de la maison, se compose d'un dégagement avec placard, un grand bureau, un wc indépendant, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'extérieur, tout est fait pour profiter des différents espaces, une allée enrobée vous conduit directement à un espace de stationnement généreux avec grand carport et double garage de plus de 50 m2 avec portes sectionnelles motorisées. Piscine traditionnelle carrelée chauffée, entourée d'une immense terrasse carrelée avec espace cuisine d'été et son barbecue. Une seconde terrasse sur l'arrière propose un espace couvert avec pergola. Plusieurs stores bannes électriques permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. Terrain entièrement clos avec portail coulissant motorisé à l'entrée. Côté technique, cette maison répond à la norme RT 2012, assainissement individuel avec micro-station conforme, menuiseries Aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés et centralisés, fibre optique. Chauffage avec climatisation réversible et ballon d'eau chaude thermodynamique. Située dans un hameau calme, cette maison se situe à moins de 10 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC, moins de 15 minutes de la gare SNCF DE CERONS et moins de 15 minutes de LANGON. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations. Réf. Agence 4820A

129300 € - Vente - Maison Barsac

2 pièces
1 chambre
45.00 m²

Maison en pierre et dépendances

************************* EN EXCLUSIVITE ************************* Maison en vente avec locataire en place. Dans un environnement calme, en retrait des axes passants, maison en pierre de plain pied composée d'un salon séjour, une chambre, un espace bureau, une salle d'eau et une cuisine aménagée, jardin attenant avec vue dégagée, double garage non attenant avec terrain attenant. Située à environ 1km du centre bourg de la commune, de son école maternelle et primaire, des commerces et services du village, de la gare SNCF, à moins de 5 km de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC Côté technique, cette maison est raccordée au tout à l'égout, au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles récente. Actuellement louée 570 Euros pour la maison et un garage, le second garage ne fait pas parti du bail. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations. (Les photos intérieures n'ont pas été publiées pour respecter la vie privée du locataire, disponibles sur demande) Ref. Agence 4574 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

227000 € - Vente - Maison Illats

5 pièces
3 chambres
136.00 m²

Maison de village en pierre

************************* COUP DE COEUR ************************* Sur la commune d'ILLATS, à moins de 1 km du centre bourg, de son école maternelle et primaire, de ses commerces et commodités, à moins de 5 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC et moins de 10 minutes des gares SNCF de CERONS et PODENSAC, venez découvrir cette belle maison de village de caractère. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un beau salon séjour avec murs en pierres apparentes, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc et meuble double vasques, un grand cellier de rangement de plus de 15 m2. A l'étage le pallier vous conduit à 3 grandes chambres de plus de 15 m2 chacune dont une de plus de 20 m2 avec son espace dressing, un wc séparé. Maison avec beaucoup de charme, beaux volumes et grandes hauteurs sous plafond. Côté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout (conforme), au gaz de ville avec chauffage connecté, menuiseries PVC double vitage et volet PVC isolés. Cour extérieure orientée plein sud. A découvrir sans tarder. Ref. Agence 4364

260000 € - Vente - Maison Illats

6 pièces
4 chambres
160.00 m²

Maison familiale avec jardin et cour intérieure

************************* EN EXCLUSIVITÉ ************************* Dans le centre bourg d'ILLATS, à deux pas de l'école primaire et maternelle du village, des commerces et commodités, venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon séjour de plus de 40 m2, une cuisine dinatoire , un cellier, une buanderie, un wc indépendant. A l'étage, 4 belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. A l'extérieur, deux espaces privatifs complètent ce bien, un jardin attenant côté SUD et une cour extérieure intimiste sur l'arrière de la maison. Grand garage attenant de plus de 35 m2 et abris bois extérieur. Côté technique, cette maison, raccordée à la fibre optique et raccordée au tout à l'égout, dispose d'un chauffage avec poêle à bois dans la cuisine et radiateurs électriques à inertie dans les autres pièces, menuiseries double vitrage. La maison se situe à moins de 5 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC et moins de 10 minutes des gares SNCF de CERONS et PODENSAC. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Ref. Agence 4841 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

305000 € - Vente - Maison Cerons

8 pièces
4 chambres
170.00 m²

Maison de Maître Centre bourg

******************** NOUVEAUTE ******************** A deux pas du centre bourg de la commune, de la place du marché, de l'école maternelle et de l'école primaire, venez découvrir cette belle maison en pierre de type Girondine élevée sur deux niveaux avec grand terrain de plus de 1000m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, un grand salon de plus de 30 m2, une salle à manger, une cuisine avec espace cellier attenant et wc indépendant. A l'étage, un bel escalier en pierre vous emmène sur un grand palier qui distribue les quatre chambres de la maison ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, un premier espace intimiste sans vis-à-vis avec terrasse vous conduit à une grande dépendance composée d'un garage, une pièce de rangement avec espace cave à vin, une pièce de type solarium. Grand jardin attenant aménagé avec puit forré et pompe. Beaux volumes pour cette maison de caractère, vous y retrouverez les éléments typiques des maisons Girondines, hauteur sous plafond, plancher bois à l'étage, plancher bois dans le salon/séjour. Prévoir rafraichissement. Côté technique, cette maison est raccordée au tout à l'égout, chauffage avec radiateurs alimentés par une chaudière fioul. Menuiseries double vitrage sur la quasi totalité des menuiseries. Située à proximité du centre bourg, vous pourrez-accéder à pied à la gare SNCF de la commune qui vous emmène à BORDEAUX Saint-Jean en moins de 20 minutes avec ses trains directs. Vous serez également à moins de 5 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Ref. Agence 4528

358400 € - Vente - Maison Cerons

7 pièces
4 chambres
155.00 m²

Maison rénovée dans un environnement calme

************************* EN EXCLUSIVITÉ ************************* A quelques pas de CERONS, sur a commune d'ILLATS, dans un environnement calme et préservé, venez vous installer dans cette maison entièrement rénovée qui vous offrira tout le confort d'une maison familiale sur un terrain arboré et aménagé de plus de 4000 m2. Elle se compose d'une entrée avec rangements, un salon séjour traversant avec cusine ouverte, un wc indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire, 3 grandes chambres avec rangements, et un espace privatif idéal pour un ado ou pour recevoir avec un coin bureau, une chambre en mezzanine et une salle d'eau indépendante avec wc. Buanderie indépendante. Grande véranda attenante baignée de lumière. Côté technique, cette maison, raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique dispose de menuiseries PVC double vitrage, chauffage avec climatisation réversible dans le salon séjour cuisine et radiateurs électriques dans les chambres, isolation des combles récente. Rénovation de qualité. A l'extérieur, vous serez séduits par l'environnement de grande qualité avec un grand terrain de plus de 4000m2 sans vis-à-vis, une grande terrasse en travertin avec terrain de pétanque éclairé pour accompagner vos soirées. double garage ouvert et cabanons de jardin. Située dans un hameau calme en retrait des axes passants, la maison se situe à quelques minutes de la sortie autoroute ILLATS/PODENSAC et des gares de CERONS et PODENSAC. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément di'nformations. Réf. Agence 4847 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

337600 € - Vente - Maison Podensac

6 pièces
4 chambres
150.00 m²

Maison d'architecte centre bourg

************************* EN EXCLUSIVITÉ ************************* Dans le centre de PODENSAC, venez découvrir cette belle maison d'architecte des années 60 de plus de 150 m2 sur un grand terrain clos et arboré de 1500 m2. Construite à la fin des années 60', cette belle maison à l'architecture travaillée se compose d'une belle entrée lumineuse s'ouvrant sur un salon séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine dinatoire, un cellier buanderie, un wc indépendant avec lave-mains. Garage attenant et communiquant directement avec le cellier buanderie. Un bel escalier en marbre vous conduit au premier étage offrant une première chambre avec salle d'eau privative, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant avec lave mains. Loggia accessible depuis la plus grande des chambres. En sous-sol, vous trouverez un espace cave à vins, une pièce de rangement et un pièce salle de jeu de plus de 20 m2. A l'extérieur, une terrasse attenante sans vis-à-vis s'ouvre sur un très beau jardin entièrement clos avec portail à l'entrée. Le terrain est arboré et ombragé avec espace potager et cabanon de jardin. Vous serez séduits par la qualité de la construction de cette maison, la luminosité naturelle dans toutes les pièces, les prestations d'époque avec grandes hauteurs sous plafond, les nombreux rangements et ses espaces extérieurs confortables et aménagés. Côté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout, menuiseries bois double vitrage et chauffage avec radiateurs alimentés par une chaudière gaz récente, toiture terrasse refaite récemment. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison idéalement située dans le centre de PODENSAC, à deux pas de la place du marché, des commerces et commodités du centre, du collège Georges Brassens, à moins de 1km de l'école maternelle et primaire du village, de la gare SNCF et moins de 5 minutes de la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC. Ref. Agence 4858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

472500 € - Vente - Maison Podensac

7 pièces
4 chambres
154.00 m²

Maison contemporaine sans travaux

************************* EN EXCLUSIVITÉ ************************* À proximité du centre bourg de PODENSAC, des commerces, commodités et services du village, venez vous installer dans cette magnifique maison familiale aux volumes généreux et à la décoration soignée. Cette maison de plain-pied, construite en 2011 se compose d'un vaste salon séjour lumineux, traversant, avec cuisine ouverte, arrière cuisine attenante et cellier buanderie. Un premier espace nuit comprend 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et wc indépendant. L'espace parent, séparé du premier espace nuit se compose d'un sas desservant indépendamment une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et deux vasques, un wc indépendant, un dressing et une chambre ouverte sur une terrasse extérieure. A l'extérieur, dès que vous traverserez le portail motorisé de cette propriété, un vaste espace de stationnement en enrobé vous conduit sur un abris voiture attenant à la maison et un garage fermé non attenant de plus de 30 m2. Plein SUD, une terrasse carrelée principale s'ouvre sur le jardin avec trois pergolas bioclimatique électrique, une seconde terrasse à l'arrière de la maison permet de bénéficier d'un espace extérieur sur une orientation différente, enfin un porche d'entrée couvert à l'entrée complète ces espaces pour assurer une fonctionnalité optimale. Terrain aménagé, arboré, entièrement clos. Côté technique, cette maison est raccordée au tout à l'égout (conforme) à la fibre optique, chauffage au sol électrique, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques et centralisés, aspiration centralisé, adoucisseur d'eau, toiture avec pré-équipement Poujoulat pour un futur poêle, peinture des façades extérieure pour garantir une protection et un entretien optimal, nombreux rangements, il ne manque rien. Cette maison se situe à moins de 1 km du centre bourg, de l'école maternelle et primaire du village, du collège, de la gare SNCF et 1,5 km de la zone commerciale du pôle médical, des commerces, commodités et services de PODENSAC. Vous serez séduits par le confort qu'offre cette maison, sa fonctionnalité, et l'ensemble des prestations soignées qu'elle propose. N'hésitez plus, contactez nous pour échanger sur votre projet. Ref. Agence 4810 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000 € - Vente - Maison Cerons

4 pièces
2 chambres
67.00 m²

CERONS , maison de bourg , jardin

Sur la commune de CERONS, accès facile à l'A62 et à la gare, la gare est accessible à pied. Je vous propose cette maison qui comprend 1 grande entrée, 1 salon, 1 cuisine dinatoire qui donne directement sur la terrasse. Attenant à la cuisine, un grand débarras qui donne lui aussi sur l'extérieur. A l'étage 2 ch et 1 salle d'eau. L'extérieur est sans vis à vis, 1 terrasse est complétée par un barbecue et en fond de jardin, un cabanon en bois. Cette maison offre un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 06 34 99 33 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487678997.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32843281)

253000 € - Vente - Maison Cerons

4 pièces
3 chambres
89.00 m²

A Cérons 33720, le coup de coeur vous attend !

Située dans la charmante commune de Cérons (33720), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des vignobles réputés de la région, ce quartier offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles et les commerces locaux. De plus, sa position géographique stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Construite en 2012, cette maison de plain-pied sur un terrain de 900 m² propose 89 m² habitables répartis en 4 pièces, dont 3 chambres. L'intérieur se compose d'un salon lumineux, d'une salle de séjour conviviale et d'une cuisine ouverte moderne. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et de WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un abri de jardin et d'un carport, ainsi que de panneaux solaires, offrant des avantages pratiques au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert CROIZET, Tél. : 06 24 14 04 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105686067.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33619741)

270000 € - Vente - Maison Landiras

4 pièces
3 chambres
138.00 m²

Maison de caractère avec un grand terrain

Au coeur de la charmante commune de Budos, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1868, agrandie en 1991, offrant un cadre de vie plein de charme, d'espace et de possibilités. Derrière son cachet ancien, cette maison dévoile 138 m² habitables pensés pour accueillir une vie de famille chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez trois chambres confortables, un séjour intimiste, une spacieuse salle à manger de 31 m² idéale pour partager de beaux moments, une cuisine indépendante ainsi que des combles aménagés de 31 m², parfaits pour créer un espace bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou une chambre supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant. Implantée sur un terrain de 1 485 m², la propriété offre un véritable terrain d'expression pour vos projets : piscine, potager, verger, aménagement paysager ou espace détente, chacun pourra y imaginer son propre art de vivre. Un puits vient compléter cet ensemble, ajoutant encore au charme et à l'authenticité du lieu. Les prestations annexes renforcent l'attractivité de cette maison : deux garages, un carport et un atelier attenant offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage, de stockage ou d'aménagement pour vos projets personnels. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils laisseront surtout place à une belle opportunité : celle de révéler tout le potentiel d'une maison de caractère, dans un environnement agréable, avec de beaux volumes et de réels atouts extérieurs. Un bien rare pour les amoureux d'authenticité, d'espace et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan PENE, Tél. : 07 59 72 57 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838869618.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32798883)

235000 € - Vente - Maison Cerons

6 pièces
3 chambres
123.00 m²

Ideal primo accédant

À seulement quelques minutes des commerces, écoles et gare, venez découvrir cette maison qui réunit confort, fonctionnalité, et qualité de vie. Au RDC jolie pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Vous pourrez profiter du jardin en toute intimité grâce à la véranda donnant sur le jardin équipé d'une terrasse en bois sans aucun vis-à-vis. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et toilettes. Les + : - Toutes les huisseries et véranda équipées de volets roulants électriques centralisés. - Jacuzzi - Abri jardin - Ramassage scolaire juste devant la maison. - Environnement calme et verdoyant. #safti#immobilier#agence#maisonn#vente#cerons#podensac#sud gironde# Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile LARTIGUE, Tél. : 06 30 66 86 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910921063.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33330969)

279900 € - Vente - Maison Illats

4 pièces
2 chambres
129.00 m²

Illats, maison 129m2, terrain 453m2

Frédéric BRIARD & SAFTI Illats, Bordeaux Sud / Est. Barouil Ouest. Le charme de la campagne aux portes de la ville. Maison de 1965 de 129 m² habitable. Terrain clos et arboré 453 m². RdC : Véranda chauffée 50 m², pièce de vie 28 m² avec cuisine, rangement 0.85 m² et wc 1.25 m². 1er étage : chambre1 sur palier 25 m², chambre2 19.50 m² avec placard, wc 1,25 m² et salle d'eau 3.15 m². Ext : Garage 22 m² et cabanon en bois 4.80 m². Puit avec pompe de relevage. Assainissement collectif. Chauffage gaz de ville. Contact : [email protected] / 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 900 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 900 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 3,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 269 900 ¤. (gedeon_26118_33594732)

299000 € - Vente - Maison Cerons

7 pièces
5 chambres
270.00 m²

Maison 7 pièces 270 m²

? COUP DE CŒUR ASSURÉ – Maison de charme rénovée avec logement indépendant ? Située en plein coeur de Cérons (33720),30min de Bordeaux et à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare. D'une surface totale de 270 m² habitables sur 403 m² de terrain, la propriété se compose de deux habitations de plain-pied, idéales pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Maison principale : Salon / salle à manger lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres avec placards dont une suite parentale (douche + baignoire), salle d'eau, 2 WC, cellier, buanderie et cave chauffée. Seconde habitation indépendante : Salon, salle à manger, cuisine à aménager, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec WC. ? Parfait pour revenu locatif, logement indépendant ou profession libérale. ? Jardin clôturé et garage ? Rénovation récente de qualité – aucun travaux à prévoir ? Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ? Bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883506875.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32531081)

189000 € - Vente - Maison Virelade

3 pièces
2 chambres
52.00 m²

Maison 3 pièces 52 m² entièrement rénovée – Jardin – Stationnement

VIRELADE À seulement 2 minutes de Podensac, 5 minutes de Portets, proche de la gare, de l'accès A62 et à 40 minutes de Bordeaux, découvrez cette maison de 52 m² mitoyenne, actuellement en cours de rénovation complète et disponible prochainement. Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², cette maison de plain-pied offrira une belle pièce de vie d'environ 26 m², deux chambres de 9 et 11 m², une salle d'eau moderne, un WC indépendant et son jardin. La rénovation est intégrale : Électricité neuve Plomberie neuve Chauffage électrique Sols et peintures neufs Cuisine et salle d'eau neuves Les menuiseries existantes sont conservées. Les atouts : Maison entièrement rénovée Livraison prochaine Parcelle d'environ 300 m² Jardin privatif Stationnement Absence de copropriété Tout-à-l'égout Environnement calme Idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33514730)

311000 € - Vente - Maison St Michel de Rieufret

6 pièces
4 chambres
103.00 m²

Belle maison contemporaine quartier calme

Située dans un quartier de qualité à Saint-Michel-de-Rieufret, cette maison familiale offre un cadre vert et paisible ! Récente et très bien agencée elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse et volumineuse de près 46 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, un cellier buanderie pour le côté pratique et de 4 chambres. Bien implantée sur son terrain de 800 m², cette maison est complétée par une terrasse bois de plus de 20 m² exposée sud ouest, d'un abris de jardin, d'un espace parking et d'un garage neuf de 30 m² Construite il y a environ 10 ans elle répond aux normes RT2012 : associés à une isolation récente, un poêle à granules et un cumulus solaire permettent de maitriser les coûts énergétiques. Ecole et commerce de proximité sur la commune A moins de 30 min de la rocade bordelaise, 20 min de Langon, 10 min gare de Podensac, moins d'une heure du bassin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît LEMAIRE, Tél. : 06 07 80 81 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813317047.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32143450)

199000 € - Vente - Maison Barsac

7 pièces
4 chambres
146.00 m²

Immeuble rapport locatif

Situé dans le centre de Barsac (33720). Barsac, connue pour ses vignobles réputés, allie tradition et modernité, tout en étant à proximité a pieds des commodités telles que des écoles, commerces, et transports en commun, facilitant le quotidien de ses résidents. Cette maison de 146 m², répartie sur 2 logements pour investissement locatif, propose un T2 de 50 m² et un T4 de 96 m² à l'étage, avec un espace extérieur et un garages. Le T2, en RDC, a une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Le T4, est en R + 1. Il est composé d'une cuisine ouverte sur un espace repas donnant sur une coure agrémentée d'une terrasse et d'un coin cuisine d'été. A l'étage un salon donnant sur une terrasse de toit, 3 chambres, 1 salle d'eau et un wc séparé. Locataires en place. Pour le T4, le loyer est de 750¤ / mois et pour leT2,450¤ / mois IDEAL INVESTISSEURS LOCATIF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.29 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 189 000 ¤. (gedeon_26118_32793373)

227000 € - Vente - Maison Illats

6 pièces
3 chambres
140.00 m²

Charmante maison en pierre de 140m2, 3 ch

À 35 min de BORDEAUX, sur la commune d'ILLATS, dans un petit hameau calme, je vous propose de venir découvrir cette charmante maison en pierre pleine de charme qui se compose en rdc, d'une cuisine fermée avec porte sur l'extérieur, d'un vaste salon chaleureux avec des carreaux de gironde et murs de pierre, d'une jolie salle à manger, d'un grand débarras, 1 salle d'eau avec wc et à l'étage, 3 belles chambres avec plancher massif, 1 wc. A l'exterieur, vous pourrez aménager un véritable espace de vie avec salon de jardin, table et barbecue, idéal pour un coin cosy et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 06 34 99 33 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487678997.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33654155)

243000 € - Vente - Maison Barsac

8 pièces
4 chambres
185.00 m²

Maison 8 pièces 185 m²

Située à Barsac (33720), à 30min de Bordeaux et 5min de la gare, cette maison des années 1900 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des écoles et des commodités telles que la fibre optique. La ville offre un cadre paisible avec un accès facile aux services essentiels, idéal pour une vie de famille épanouie. Côté extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 1665 m² agrémenté d'une piscine sécurisée de 7,5m x 3,5m, d'une cuisine d'été et d'un cabanon de 12 m². La façade en pierre ajoute du cachet à l'ensemble, complété par une toiture en tuile mécanique et des menuiseries en double vitrage. À l'intérieur, la maison de 185 m² se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée avec vue sur l'extérieur, d'un salon agréable avec son insert, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc séparé, un bureau ainsi qu'un grand cellier d'environ 18 m². À l'étage, trois chambres dont une avec cabine de douche et WC. Quelques travaux sont à prévoir, mais vous pouvez poser vos valises dans un environnement paisible et un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883506875.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32825467)

369000 € - Vente - Maison Landiras

6 pièces
4 chambres
165.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Catherine Baudry vous propose : HAVRE DE PAIX À LANDIRAS : Villa de plain-pied avec 4 SUITES, dépendance, jardin arboré avec piscine et terrasse. Découvrez cette propriété coup de cOEur située au calme, dans un quartier résidentiel recherché à deux pas des commodités. Cette vaste maison familiale de 165 m² offre un cadre de vie rare alliant charme, volume et fonctionnalité sur une belle parcelle arborée de 2 500 m². LA MAISON : CONFORT, ESPACE ET LUMIÈRE Construite en 1999 et agrandie en 2002, cette villa vous séduira par sa luminosité naturelle et ses prestations : Côté Vie : Une magnifique pièce principale de 52 m² (double exposition NE / SO) comprenant un séjour chaleureux avec cheminée insert et une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. Un second salon cosy et un cellier viennent compléter cet espace de vie. Côté Nuit (Le point fort ! ) : La maison dispose de 4 chambres, conçues comme de véritables suites, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative. Une configuration idéale pour l'intimité de chaque membre de la famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. LA DÉPENDANCE : UN POTENTIEL À EXPLOITER Séparé de la maison par un vaste porche de 45 m² (pouvant abriter 2 voitures), un bâtiment annexe de 36 m² attend vos projets. Il est idéal pour : un atelier, un bureau pour le télétravail, ou l'aménagement d'un logement indépendant (studio d'amis, adolescent, location). UN JARDIN BUCOLIQUE SANS VIS-À-VIS Édifiée sur une parcelle de 2 500 m², la propriété propose un extérieur invitant à la détente : Un jardin clos et arboré de nombreux fruitiers. Une piscine maçonnée (10x4,5 m) à remettre en état pour profiter de vos futurs étés. Une terrasse couverte exposée Sud-Ouest, parfaite pour vos repas en extérieur. LES ATOUTS TECHNIQUES ET FINANCIERS Revenu annuel : Des panneaux photovoltaïques en toiture génèrent un revenu régulier compris entre 1 200 et 1 500 ¤ par an. Économies : La cheminée avec insert récent permet de chauffer efficacement l'ensemble de la maison. Confort : Assainissement collectif (tout-à-l'égout) et fibre optique disponible. Cette villa est une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et une indépendance totale pour chaque chambre, pourquoi pas une colocation ! Possibilité d'acquérir un grand terrain constructible et divisible en sus. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure de qualité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33223105)

269900 € - Vente - Maison Virelade

5 pièces
3 chambres
150.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Semillia Ghoul vous propose : À vendre : Maison de charme de 158 m² - Aucun travaux à prévoir - Coup de cOEur assuré Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 158 m² habitables, ancien chai entièrement rénové avec goût, qui conjugue le cachet de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et authentique qui ne vous laissera pas indifférent. Les atouts de cette propriété : 3 belles chambres, dont une avec un grand dressing pour un confort optimal Salle d'eau moderne avec baignoire d'angle façon cocooning, idéale pour vos moments de détente Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 63 m², agrémenté d'un poêle à bois pour une atmosphère cosy toute l'année Volets roulants solaires, pratiques et économes en énergie À l'extérieur : - Une spacieuse terrasse carrelée de 42 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos soirées d'été - Un jardinet agréable, idéal pour les enfants ou pour créer un coin de verdure à votre image - Le tout sur une parcelle clôturée, avec portail électrique pour votre tranquillité Cette maison pleine de charme et de surprises n'attend plus que vous. Venez la découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31617601)

87000 € - Vente - Maison Illats

4 pièces
140.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Joël Vaudon vous propose : ILLATS - MAISON - 140 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Illats, cette maison de village lumineuse offre un beau potentiel à saisir pour un projet de rénovation ambitieux. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m², elle bénéficie d'une exposition ouest qui lui assure une bonne luminosité en fin de journée. Son volume, spacieux pour une maison de village, laisse toute latitude pour imaginer une distribution intérieure sur mesure, adaptée aux besoins actuels. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses envies, tant sur le plan des finitions que de l'agencement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33611003)

215000 € - Vente - Maison Podensac

5 pièces
4 chambres
128.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Frédéric Sénéchal vous propose : Idéalement située dans un quartier calme, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité (parcs, écoles, transports, commerces et établissements de santé) Cette maison lumineuse de 128 m² située en plein centre de Podensac vous offre un cadre de vie arboré en toute intimité. Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine séparée, une chambre, un WC et un séjour de 20 m² qui peut faire office de chambre supplémentaire. Un garage d'environ 20 m² complète ce niveau. A l'étage, une mezzanine, trois belles chambres, une salle d'eau, un WC et un accès sur un grand balcon. Un jardin d'environ 1000 m² avec une cave et un atelier complètent ce bien. Idéal pour une grande famille recherchant calme et tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 831957006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33097927)

240000 € - Vente - Maison Cerons

7 pièces
4 chambres
163.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Dans un quartier calme, je vous propose de venir découvrir cette maison en pierre très bien entretenue. Elle se compose au RDC d'un salon, d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une salle d'eau entièrement refaite, d'une buanderie ainsi que de deux WC. A l'étage, le pallier dessert 4 chambres dont deux donnant sur un vaste toit terrasse. Un garage d'environ 40 m², une cave ainsi qu'un petit jardin intimiste complètent l'ensemble. En terme de confort, la maison est équipée d'une PAC réversible qui alimente deux splits ainsi que d'un cumulus thermodynamique. L'assainissement, de type individuel, devra être remis aux normes. * visite virtuelle possible sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31628533)

245000 € - Vente - Maison Podensac

5 pièces
3 chambres
107.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Joël Vaudon vous propose : Charmante maison avec grand jardin et garage. Située dans la paisible commune de Podensac, cette jolie maison de 107 m² construite en 1975 offre un potentiel incroyable pour devenir le nid douillet de vos rêves. Avec 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 WC, et un agréable salon, cette maison possède déjà les bases d'un foyer chaleureux. La cuisine offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un cadre privilégié. Le jardin arboré de 910 m², vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité. Vous pourrez même envisager l'aménagement d'une piscine pour des moments de détente. Nécessitant quelques travaux de remise au goût du jour (peinture, sols.... ) cette maison offre l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour laisser place à un espace de vie qui vous ressemble vraiment. Les expositions Est et Ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, vous bénéficierez du confort moderne avec la présence de la fibre optique, de la télévision par câble et d'une ventilation mécanique. Le chauffage à gaz naturel vous garantit une chaleur efficace et confortable en toute saison. Un garage est également présent pour protéger votre véhicule des intempéries et pour un rangement supplémentaire. Une véranda fermée avec barbecue vous permettra de passer des soirées grillades. Une réelle opportunité à saisir proche de tous les commerces, école, collège, et gare bien desservie. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme à Podensac. Transformez-la en un véritable cocon familial où il fait bon vivre au rythme de la Gironde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568494)

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