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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Illkirch Graffenstaden (67400)"

420000 € - Vente - Maison Illkirch Graffenstaden

5 pièces
3 chambres
97.03 m²

ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN - Maison 4/5p de 97m2 hab / 110m2 au

ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN - Avenue de Strasbourg Niché dans un cadre de verdure, en retrait des axes passants, venez découvrir cette charmante maison des années 50 en bel état général. Idéalement situé aux pieds des commodités (tram A, commerces, axe autoroutier,...) elle se compose en partie basse d'une entrée avec placards, grande cuisine équipée avec coin repas, bel espace de vie de 29m2, une salle de bains avec wc. A l'étage 3 chambres à coucher, une salle de bains avec wc et un dégagement. Grand jardin arboré à l'abri des regards, piscine hors sol, annexe de stockage... Sous-sol total comprenant un grand garage. Chauffage au fioul.

295735 € - Vente - Maison Illkirch Graffenstaden

5 pièces
3 chambres
99.00 m²

Illkirch Maison de plain pied proche tram et canal

Illkirch, Impasse d'Épernay, en exclusivité, maison mitoyenne de plain-pied offrant environ 99m2 habitables et un fort potentiel après rénovation. Située dans un environnement résidentiel à proximité du canal et à seulement 7 minutes à pied du tram, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché et pratique au quotidien.Implantée sur une parcelle de 4,19 ares, elle dispose d'un agréable jardin entourant la maison avec accès direct depuis le séjour, idéal pour profiter des beaux jours. L'intérieur comprend une entrée avec rangements, une cuisine, un salon séjour, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Le sous-sol complète l'ensemble avec un grand garage et de vastes espaces de stockage. La maison dispose d'un chauffage au gaz et de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants. Pour le reste des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir ( à minima 60 000 euros de travaux). Bien rare à fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de rénovation dans un secteur demandé. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.5 % TTC du prix hors honoraires.Prix hors honoraires : 283 000 EUR. DPE : F, GES : F logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

295000 € - Vente - Maison Illkirch Graffenstaden

6 pièces
4 chambres
130.00 m²

Illkirch Maison 130m2 sur 4.29 ares à rénover

Illkirch en exclusivité, beau potentiel pour cette maison construite dans les années 1950 d'environ 130 m2 habitables sur une parcelle de 4,29 ares . Située dans un quartier calme et agréable elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. A l'étage vous profiterez d'un dégagement, de 3 chambres et d'un espace aménageable pour créer une deuxième salle de bains. Rénovation complète, non habitable en l'état ( chauffage, électricité, isolation, sols, sdb, cuisine...) + mise aux normes assainissement obligatoire (environ 20 000 euros); toiture en état correct.Sous-sol complet, garage extérieur. Les + : Quartier résidentiel calme, Tram Parc Malraux et Centre Ville à 11 minutes à pied, possibilité d'aménager les combles. Beau potentiel, prévoir à minima 120 000 euros de travaux pour un bricoleur averti. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4.3% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 283 000 EUR. DPE F, GES C. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

599000 € - Vente - Maison Illkirch Graffenstaden

5 pièces
3 chambres
122.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : EXCLUSIVITE / HYPER CENTRE / RENOVATION TOTALE HAUT DE GAMME / Rare à la vente, cette maison de ville entièrement repensée et réhabilitée par un cabinet d'architecte strasbourgeois offre des prestations premium dans un environnement privilégié. Située en hypercentre à Illkirch, dans une ruelle à sens unique en seconde ligne de la route de Lyon, elle bénéficie d'un calme remarquable tout en étant au pied des transports en commun (tram et bus), des commerces et à seulement 2 minutes de l'accès autoroutier. Un bien unique, alliant confort moderne et performance énergétique : Première occupation après rénovation totale, une attention particulière a été portée à l'isolation : sols, murs, façade entièrement refaits à neuf, garantissant un excellent confort thermique et acoustique ainsi qu'une efficacité énergétique optimale. Entièrement climatisé, il répond aux exigences actuelles de bien-être et de durabilité. D'une surface de 122 m², cette maison aux prestations haut de gamme se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : oUne vaste pièce de vie lumineuse, hauteur sous plafond jusqu'à 3,6o mètres, ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest oUne chambre avec salle de bain privative oUn WC indépendant oUn espace de rangement / débarras À l'étage : oUne suite parentale oUne grande chambre d'enfant oUne salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire oUn espace bureau oUn WC séparé À l'extérieur : oUne terrasse de 23 m² orientée sud-ouest directement accessible depuis le séjour oUn jardin orienté sud idéal pour les moments de détente oUn espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules Les + : oRénovation architecte - première occupation oRénovation intégrale (sols, murs, façade, fenêtres, isolation, électricité, sanitaires, extérieurs) oClimatisation réversible dans toute la maison oPrestations haut de gamme et finitions soignées oEnvironnement calme et emplacement stratégique, proche de toutes commodités oArrêt tram A Graffenstaden à 1 minute à pied o2 places de stationnement (très rare dans le secteur) oGarantie décennale oFrais de notaires d'environ 12.000¤ Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs exigeants à la recherche d'un logement clé en main, performant et durable, sans compromis entre confort, emplacement et qualité. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579446)

389000 € - Vente - Maison Illkirch Graffenstaden

5 pièces
3 chambres
130.00 m²

ILLKIRCH - MAISON sur 2 niveaux sur 5.19 ares de terrain

Coup de coeur AJC IMMO+ ! ILLKIRCH - Rue de la Bruyère - Laissez-vous séduire par cette charmante maison idéalement située dans un environnement calme, résidentiel et très recherché. D'une surface habitable d'environ 130 m², édifiée sur un terrain de 5,19 ares, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et un fort potentiel pour accueillir votre futur projet de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec : un spacieux salon – salle à manger baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre, des sanitaires. À l'étage : deux chambres confortables, une salle de bains. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'un garage motorisé.Un second garage indépendant vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin généreux vous promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis, tandis que les trois places de stationnement à l'avant apportent un confort au quotidien. La maison est équipée de volets et d'un chauffage électriques. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien sain et bien entretenu, idéal pour créer un intérieur à votre image. Une opportunité rare dans un secteur prisé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :Victoria AKSENOV – AJC IMMO+? 06 78 42 25 01? [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

334750 € - Vente - Maison Illkirch Graffenstaden

5 pièces
3 chambres
94.00 m²

Illkirch Maison 94m2 proche Tram

En exclusivité à Illkirch-Graffenstaden, à seulement 3 minutes à pied de la station de tram « Parc Malraux », découvrez cette charmante maison d'environ 94 m2 habitables, offrant un agréable équilibre entre cachet, confort et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements pratiques ainsi que la belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, un spacieux palier modulable dessert deux belles chambres, ainsi qu'une troisième pièce de 6,60 m2, parfaitement adaptée à un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dressing. Une salle d'eau avec douche et WC complète l'étage. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire et propose plusieurs espaces pratiques : buanderie, rangements et atelier. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable espace comprenant terrasse, jardinet et stationnement, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, le bien dispose notamment d'une isolation extérieure partielle sur deux façades, de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz ainsi que d'une installation électrique sécurisée. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate du tram, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Strasbourg. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3 % TTC du prix hors honoraires.Prix hors honoraires : 325 000 EUR. DPE : E, GES : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

219450 € - Vente - Maison Illkirch Graffenstaden

5 pièces
3 chambres
82.00 m²

Illkirch hyper centre et proche tram maison 82m2

En exclusivité à Illkirch, idéalement située rue des Charpentiers, dans une rue calme à seulement une minute à pied des commerces et de la station de tram « Graffenstaden », cette charmante maison alsacienne bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. D'une surface d'environ 82 m2 habitables, complétée par 15 m2 de combles aménageables, elle offre un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC et une chambre. À l'étage, une chambre est aménagée, avec la possibilité de créer une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau dans l'espace combles.La maison dispose également d'un sous-sol partiel d'environ 30 m2, ainsi que d'un grand garage de 32 m2 avec espace de rangement. À l'extérieur, un espace d'environ 30 m2 à l'avant de la maison peut être aménagé selon vos envies en terrasse ou en jardinet. Caractéristiques techniques : chauffage électrique, fenêtres en double vitrage bois, toiture et façade en état d'usage. Des travaux de sont à prévoir ( électricité, sols, murs, cuisine, révision toiture...). Les atouts : emplacement privilégié, fort potentiel d'aménagement et accès immédiat au tram. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4.5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 210 000 EUR. DPE E, GES B. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr