Maison de ville 7 pièces 213m² sur 1149m² de terrain

Avis aux Kayakistes et amateurs de pétanque ! ISLE Bords de Vienne ! La vie dans cette maison se passe derrière d'épais murs en pierres, tout comme les extérieurs exploitables (800m² tout de même !) Proche de toutes commodités (boulangerie, CHU, écoles, bus...) cette maison début XXème ravira les amoureux de l'ancien en quête de volumes et de détente ! Comprenant quatre chambres (six possibles) d'une surface de 213 m² habitables cette maison agrandie dans les années 60 se répartie sur trois niveaux principaux : RDC : un grand salon séjour avec cheminée (38m²) donnant sur une terrasse également accessible depuis la cuisine aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau. 1er étage : deux chambres (15/16 m²) et une salle d'eau avec WC. -1 : un espace parental comprenant chambre (27m²), salle de bain, WC indépendant, un bureau (18m²), un atelier de couture / d'art (21m²) et grande buanderie (ancienne cuisine d'été) avec accès à sa terrasse couverte. -2 : rez de jardin : Local technique, chaufferie, cave Extérieurs : cabanon de jardin, piscine hors-sol, accès à la vienne, terrain de pétanque ! Et grand double garage (34m²). Equipements : double vitrage et triple vitrage (côté rue) PVC (RDC/1er étage), double vitrage bois (-1), simple vitrage dans les pièces plus techniques, électricité correcte, plomberie en bon état, drains + tout à l'égout (2016), toiture haute refaite à neuf et toiture basse revisitée en 2021, travaux sur les eaux pluviales (2016), portail motorisé... Foncier 1591€ Consommation de Gaz 2021/2022 : 34479 kwh soit 3447,90€ Bref on fonce !!!!!!!! Au fait ? Les investisseurs en recherche de déficit foncier peuvent se permettre de créer trois lots ou de faire un très bel espace AirB'n'B !!!

• Maison de 213.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 1 149.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 2 parkings
• 1 garage
• Interphone