Maison Istres (13800) - Lycée Arthur Rimbaud

Istres ! Pavillon au calme. 3 chambres. Jardin. Piscine

À l'abri des regards, dans un environnement calme et recherché, ce pavillon offre un véritable sentiment de dépaysement, comme une parenthèse de vacances au quotidien, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, du lycée, de la crèche et des commerces. D'une superficie d'environ 93 m2, cette maison de type 4, construite en 1988 et mitoyenne des deux côtés, est implantée sur un terrain de 156 m2 parfaitement aménagé. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, est élégamment séparée du séjour par une verrière, apportant caractère et modernité. Le séjour, spacieux et lumineux avec ses 38,23 m2, s'ouvre naturellement sur l'extérieur, où la terrasse, la piscine et l'espace lounge façon pool house invitent à la détente, à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards, une salle de bains meublée et des toilettes indépendantes, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage PVC, aux volets roulants électriques, à la climatisation réversible et aux nombreux rangements. Un garage avec buanderie ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Rare sur le secteur, cette maison ne manque de rien et conviendra parfaitement à un jeune couple avec enfants ou à toute personne recherchant le confort d'un pavillon avec piscine, en ville, sans compromis. Performance énergétique C/A (118 / 4) dépenses annuelles estimées entre 1088 EUR et 1 472 EUR. Diagnostics réalisés le 25 mars 2026. Référence annonce 219913 Honoraires à la charge du vendeur. Contact : L'Immobilier Réuni 07 61 62 44 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Maison de 93.00 m²
• Construit en 1988
• Terrain de 156.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 1 parking
• 1 garage
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée