Maison Istres (13800)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marine Gautier vous propose : Istres (13800) -- Quartier Ranquet -- Impasse calme -- Vue étang Maison de 113 m² habitables avec terrain, jardin, terrasse et dépendance, idéalement située dans une impasse du quartier du Ranquet à Istres, à proximité immédiate de la pinède et avec vue sur l'étang de Berre. Caractéristiques principales : o Maison individuelle, un étage sur rez-de-chaussée o Séjour avec cuisine ouverte : 60 m² + 10 m² o 2 avec balcon et vue dominante (12,8 m² et 20,40 m²) o Possibilité de 4 chambres o 1 dressing (7,80 m²) o 1 salle d'eau au rez-de-chaussée (7,50 m²) o Terrasse extérieure : 80 m² o Cuisine d'été : 15 m² o Dépendance / atelier : 19 m² o Terrain cadastré : 272 m² o DPE : Classe C Travaux à prévoir (budget estimé 150 000 - 200 000 ¤) : reprise en sous-OEuvre par micropieux (sinistre sécheresse) et confortement du mur de soutènement (drainage + stabilisation), diagnostics disponibles sur demande. Prix affiché en tenant compte de ces travaux. Idéal pour : recherche maison avec vue, maison avec terrasse Istres, maison quartier Ranquet, maison proche pinède et étang de Berre, projet de rénovation à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33816923)

• Maison de 113.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 272.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• Radiateur électrique