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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Iteuil (86240)"

273000 € - Vente - Maison Smarves

6 pièces
155.00 m²

Maison de charme salon et véranda climatisée — demi plein-pied, DPE C — école et commerces à pied

À quelques minutes de l'école et des commerces, cette maison pleine de caractère vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, au calme et à deux pas de la forêt de Saint-Pierre pour vos balades. Fini les étés étouffants : le grand salon et la véranda sont climatisés, un vrai atout de confort pendant les épisodes de canicule pour profiter d'un espace de vie frais et agréable. La maison affiche par ailleurs un DPE en classe C fraîchement réalisé, fruit d'un renforcement de la toiture, d'une isolation soignée. Une chaudière gaz neuve vient compléter ces prestations de qualité. De plain-pied, l'espace de vie s'organise autour de ce grand salon climatisé avec insert, surmonté d'une mezzanine aménagée en bureau-bibliothèque ouvrant sur une élégante loggia vitrée. Le salon donne sur une véranda haut de gamme climatisée, baignée de lumière grâce à son puits de lumière et ses spots, et équipée de volets électriques. La belle cuisine, séparée du salon par une porte coulissante, complète harmonieusement cet espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée : une buanderie facilement transformable en salle de bain, ainsi qu'un bureau donnant sur le jardin sans vis-à-vis, qui pourra faire office de chambre supplémentaire. À l'étage, trois chambres offrent de très belles vues sur le jardin ainsi qu'une salle de bain. Côté extérieur, un véritable havre de paix : une terrasse avec pergola sur le côté pour profiter des beaux jours, un jardin sans vis-à-vis avec potager et poulailler, un double garage avec atelier, ainsi qu'une cave isolée en sous-sol. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.962889

280000 € - Vente - Maison Fontaine le Comte

5 pièces
100.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Plain-Pied Recent (2023) - RT 2020 | 3 Chambres Maison moderne de 100 m² habitables, construite en 2023 sous la norme RT 2020. Implantée sur une parcelle de 362 m². Espaces de vie & Nuit Vie : Bel espace séjour / cuisine carrelé de 44 m², ouvrant sur une grande terrasse en bois de 42 m². Cuisine Cuisinella : Entièrement équipée (four, plaque, hotte autofiltrante, lave-vaisselle, cave à vin). Nuit : 3 chambres avec parquet au sol, une salle d'eau moderne et une buanderie pratique. Technique & Équipements Énergie : Poêle à granulés (sortie toiture) + ballon thermodynamique (unité extérieure) + radiateurs électriques en appoint dans les chambres. Confort : Adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, VMC simple flux et Fibre optique. Annexe & Stationnement : Garage de 17 m², vide sanitaire (non accessible), 2 places privées devant + 2 places visiteurs à proximité. Budget & Charges Réduites Granulés : ~150-200 ¤ / an | Électricité : 80 ¤ / mois | Eau : 40 ¤ / mois. Taxe foncière : Env. 1 000 - 1 200 ¤ / an. Dossier complet et vidéo WhatsApp disponibles sur simple demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33779346)

223000 € - Vente - Maison Fontaine le Comte

7 pièces
4 chambres
138.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : Idéalement située sur la commune de FONTAINE-LE-COMTE, à moins de dix minutes de POITIERS et vraiment très proche de tous les commerces : maison individuelle, familiale et très fonctionnelle de 138 m² habitables, sur deux niveaux. Elle est composée de sept pièces principales : quatre chambres, vaste séjour en 'L', buanderie et grande pièce de rangement. Disposition des pièces : voir plans en photos. Elle vous offre également un garage de 26 m² avec porte coulissante, un carport (abri voiture ou camping car possible) de 35 m² situés en rez-de-jardin et un terrain parfaitement clos et arboré entourant la maison. Secteur particulièrement calme. Cette maison a été édifiée en 1971, de nombreux éléments ont été remplacés (ou améliorés) depuis, cependant quelques rafraichissements seront nécessaires pour la remettre au goût du jour (ex : salle de bains). Aspects techniques : - Toiture en bon état. - Double vitrage et volets roulants électriques à l'étage. - Reliée au tout-à-l'égout. - Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation VIESSMANN parfaitement entretenue. - Cheminée à insert fonctionnelle. - Fibre installée. - Tableau électrique OK. - Adoucisseur d'eau. - Plafond du rez-de-jardin isolé (12 cm de polystyrène). - Combles isolés (30 cm). - Trois cuves de récupération d'eau de pluie, idéal pour le potager ! - les diagnostics obligatoires effectués ne révèlent pas de présence d'amiante, ni de termites, le DPE est plutôt correct en notation 'D'. À souligner : aucune anomalie électricité et aucune anomalie gaz. Ce qui est rare. Taxe foncière en 2025 : 907 euros. Idéalement située pour accéder rapidement à Poitiers, vraiment proche des commodités, mais nécessitant encore quelques efforts en termes de remise au goût du jour, cette maison ne demande qu'à revivre avec ses nouveaux propriétaires. Au plaisir de vous rencontrer, afin de vous faire découvrir ce bien disponible de suite ! Informations et photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 223000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 215 000 ¤. (gedeon_6727_33766220)

223000 € - Vente - Maison Fontaine le Comte

7 pièces
4 chambres
138.00 m²

Maison 7 pièces, 136 m2, fontaine le comte.

À découvrir sans tarder cette charmante maison familiale de 1971 proposant 138 m² habitable réparti sur deux niveaux, offrant de beaux volumes dans un paisible cadre de vie. Située sur la dynamique commune de Fontaine Le Comte à moins de dix minutes de Poitiers où vous profiterez de toutes les commodités : Écoles, collège, Lycée, commerces et services de soins. Cette maison se compose : ? En rez de jardin : Une buanderie, une grande pièce de stockage, deux chambres d'environ 11 m², un wc, une cave et un garage isolé d'environ 26 m². ? À l'étage : Une fonctionnelle cuisine fermée, une lumineuse pièce de vie, deux confortables chambres, une salle de bain et un wc. Vous profiterez également sur ce niveau d'un balcon type loggia exposé plein nord d'environ 15 m². ? Côté extérieur : Attenant à la maison, un carport de 35 m² idéal pour le stationnement et le stockage. Un Jolie jardin clos et arboré. ? Côté technique : Huisserie PVC double vitrage, volets roulants électriques ( à l'étage ), chaudière gaz de ville Viessmann, cheminée à insert en complément, adoucisseur d'eau, assainissement tout à l'égout, fibre. Taxe foncière : 907 Euros. Contactez moi pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 223 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 8 000 ¤ soit 3,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951212307.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.72 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 215 000 ¤. (gedeon_26118_33770590)

415000 € - Vente - Maison Fontaine le Comte

7 pièces
3 chambres
197.00 m²

Maison de caractère XIXè siècle, piscine, grange et beaux vo

Maison de caractère où chaque espace raconte une histoire... Amateurs de charme et d'authenticité, cette superbe maison du XIXème siècle saura vous séduire par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. D'une surface d'environ 200 m2, elle offre un espace de vie exceptionnel de plus de 70 m2, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. Vous profiterez de la salle à manger sous la véranda chauffée et d'un salon cosy avec poêle à bois. La grande cuisine dînatoire (25 m2), conviviale et fonctionnelle est pensée comme un véritable lieu de vie. Un bureau en mezzanine et un second salon avec cheminée seront parfaits pour vos journées de télétravail et les moments de calme. Une buanderie et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. Vous aurez également accès à une magnifique cave voûtée, ventilée et saine, idéale pour les amateurs de vin et de patrimoine. L'espace nuit est situé à l'étage où chacun profitera du calme complet. Vous serez séduits par les trois belles chambres sur parquet chêne, décorées avec goût. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et sécurisée 8 x 4, d'une terrasse bois, d'un puits et d'un grand jardin arboré. Sans oublier la grange et le double garage, qui vous offriront de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Autres détails techniques : - chauffage gaz de ville - fibre installée - fenêtres PVC double vitrage, oscillo-battantes - portail électrique - reliée au tout à l'égout - Taxe foncière : 1 842 EUR Un bien rare, parfaitement entretenu, alliant caractère de l'ancien et confort de vie, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199000 € - Vente - Maison Liguge

5 pièces
4 chambres
119.00 m²

LIGUGE (86240) - MAISON 119 m2 - TERRAIN 753 m2 - 4 CHAMBRES

AVIS AUX PASSIONNÉS DE RÉNOVATION : CETTE MAISON N'ATTEND QUE VOUS POUR SE REFAIRE UNE BEAUTÉ ! Edifiée sur sous sol, cette maison des années 60' développe une belle surface habitable de 119 m2 + 34 m2 de combles aménageables (52 m2 au sol). Elle se compose comme suit : AU RDC : - Une ENTRÉE + COULOIR desservant l'ensemble des pièces (13.5 m2) - Une PIÈCE DE VIE de 33 m2 lumineuse - Une CUISINE de plus de 8 m2 - Deux CHAMBRES avec placard (10.5 m2 et 13 m2) - Une SALLE D'EAU moderne, entièrement refaite avec goût (douche - grande vasque avec miroir tactile - sèche serviettes extra plat - vmc) => 4.60 m2 - Un WC indépendant de 2 m2 A L'ÉTAGE : - un PALIER avec placard => 7.5 m2 - Deux CHAMBRES (10 m2 et 9.5 m2) - Une SALLE D'EAU à créer entièrement, dans le même esprit moderne que celle du rez de chaussée => 5 m2 - Un WC indépendant => 2 m2 - Des COMBLES aménageables, parfaites pour agrandir la surface habitable ou créer rangement, bureau, suite parentale => 34 m2 (loi carrez) et 52 m2 au sol (équitablement réparties de chaque côté) => Cette maison offre une configuration idéale pour une profession libérale, avec un rez de chaussée pouvant être entièrement dédié à la vie privée et un étage indépendant facilement aménageable en espace de travail ou en bureaux OU tout simplement pour une famille en quête d'espace sur le secteur prisé de Poitiers sud! AU SOUS SOL: - Un espace CHAUFFERIE avec une porte d'accès directe sur l'extérieur (9 m2) - Un ATELIER (19 m2) - Une CAVE (9 m2) - Un GARAGE (52 m2) avec porte motorisée EXTERIEURS : Un jardin entièrement clos et arboré. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - superficie maison (annéé 60') : 119 m2 - Superficie terrain : 753 m2 - Taxe foncière 2025 : 1 547 euros - Lotissement oui : 1967 - Chauffage : chaudière fioul à condensation (2018) + pompe à chaleur - Production d'eau chaude : chaudière fioul (ballon) - Travaux à prévoir : Cuisine - salle d'eau étage - électricité - plomberie - sols - peintures / tapisseries - huisseries (certaines sont déjà en double vitrage) - isolation - aménagement des combles - Travaux déjà réalisés : la salle d'eau contemporaine du rez de chaussée - Sécurité : alarme - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

97000 € - Vente - Maison Liguge

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

Maison à vendre 3 pièces 60m2 LIGUGE (86)

Proche de Poitiers, je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre au coeur du village de Ligugé à proximité des commodités, de la gare qui se situe à 5 minutes à pied et d'un service de bus pour rejoindre Poitiers. La maison se compose : - Au rez de chaussée : une chambre à finir de rénover, une salle d'eau et une autre chambre. - A l'étage : une entrée ouverte donnant sur la cuisine et son séjour lumineux en exposition sud est. Du point de vue technique : les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffe eau électrique neuf. Ce bien est équipé d'une chaudière fuel. A l'arrière, vous trouverez une terrasse d'environ 11 m2 et une petite dépendance ou se trouve la cuve à fioul. Pas de terrain supplémentaire. N'hésitez plus cette maison est faite pour vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 194 290 - Greffe de POITIERS) Ophélie GOURDEAU-PERONNET Entrepreneur Individuel 06 64 39 83 11 - Réf.953189

198000 € - Vente - Maison Fontaine le Comte

5 pièces
4 chambres
105.00 m²

A vendre- Maison spacieuse avec jardin arboré à Fontaine le Comte

Découvrez cette charmante maison de 105 m² sur un terrain clos et arboré de 1000 m², offrant confort, luminosité et espaces bien pensés pour toute la famille. À l'étage: un vaste salon séjour de 32 m² baigné de lumière, s'ouvrant sur un grand balcon parfait pour profiter des beaux jours. Cuisine équipée et aménagée de 12 m². Une entrée et couloir spacieux, offrant circulation fluide et rangement. Trois belles chambres de (12.50m²,12.10 m² et 12.50 m²).Une salle de bain de 5.80 m². Un Wc séparé. Chauffage central gaz de ville. Double vitrage. Au sous-sol: Pièce de 13.60 m² avec chauffage pour chambre ou bureau se qui permet de porter la surface habitable à 118 m². un Wc indépendant. un Garage de 91 m² avec porte motorisé. Terrain clos et arboré de 1000 m² avec portail motorisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 599867 )

199000 € - Vente - Maison Liguge

6 pièces
4 chambres
120.00 m²

Maison familiale des années 70 avec jardin arboré à 10 min d

À seulement 10 minutes de l'accès à l'autoroute de Poitiers Sud, découvrez cette maison familiale des années 70 qui allie charme d'époque et fort potentiel d'aménagement. Implantée au coeur d'un lotissement calme et recherché, elle développe environ 120 m2 habitables et repose sur une belle parcelle arborée de 753 m2, entièrement clôturée. L'entrée mène à un vaste séjour lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine séparée, fonctionnelle, s'ouvre directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant ainsi que deux chambres confortables complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau à rénover, un WC séparé, ainsi que deux espaces grenier aménageables, laissant la possibilité de créer de nouvelles chambres ou un bureau selon vos besoins. Le sous-sol total constitue un véritable atout, vous y trouverez un atelier, une cave et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison dispose de nombreuses ouvertures, offrant une belle luminosité dans chaque pièce et est déjà équipée d'un système d'alarme. Toutefois, l'intégralité de l'intérieur est à rafraîchir, la maison étant encore dans son jus des années 60. Cette maison est une opportunité rare : spacieuse, lumineuse, entourée de verdure et située dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Avec un projet de rénovation, elle peut devenir un véritable havre de paix familial, chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

195000 € - Vente - Maison Fontaine le Comte

5 pièces
3 chambres
117.00 m²

Grande maison familiale belle distribution coeur de village proche poitiers

Située à Fontaine-le-Comte (86240), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville. La proximité des écoles et des commerces en fait un emplacement idéal pour les familles. De plus, sa connexion facile aux axes routiers principaux offre une grande accessibilité. Sur un ensemble de 1080 m², cette propriété présente un grand jardin, de nombreuses places de parking et un garage extérieur. Un jardinet non attenant de 327 m² et juste en face de la maison fait partie de l'ensemble. De plus, un sous-sol complet comprenant un double garage ainsi qu'un chais sur dalle complète les espaces extérieurs de cette demeure des années 1970. À l'intérieur, la maison de 117 m² se compose d'une large entrée, d'une salle à manger et d'un salon en enfilade, d'une cuisine, (pièces avec volets roulants électriques), de trois chambres donnant sur le grand jardin dont une avec accès au large balcon bordant la maison, d'une salle de bain, d'un petit bureau et d'un WC. Une grande véranda apporte confort de vie et luminosité supplémentaire à la maison. Les matériaux de qualité et les espaces bien agencés en font un lieu chaleureux et confortable pour ses habitants. Pour plus de confort, un monte-charge ascenseur intérieur complète la propriété. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz de ville, les combles ont été isolés en laine de verre soufflée (40 cm) par une entreprise, le plafond du sous-sol est bien isolé également par des plaques en polystyrène. La toiture a été refaite en 2023. Nichée au coeur du centre historique de ce très beau village authentique, cette demeure familiale saura vous séduire par ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 07 78 84 63 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32799571)

314000 € - Vente - Maison Iteuil

10 pièces
5 chambres
197.00 m²

Elégance, vue panoramique.

Maison familiale de 197 m², située à Iteuil, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Poitiers. Dominant son jardin, la propriété profite d'une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis, et d'un terrain clos et arboré, véritable écrin de nature propice à la sérénité. Lumineuse et généreusement ouverte sur l'extérieur, la maison offre de beaux volumes. La pièce de vie, chaleureuse avec son insert, invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante allie confort et fonctionnalité. L'espace nuit comprend cinq chambres, réparties sur deux niveaux, deux salles de bain ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux, idéal pour répondre aux besoins d'une famille. Le rez-de-jardin offre plusieurs pièces de rangement et annexes qui viennent compléter les prestations de cette propriété aux multiples possibilités. A noter : Les photos présentées dans cette annonce sont des projections réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle, afin de vous permettre de visualiser le potentiel d'aménagement du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33504576)

282000 € - Vente - Maison Iteuil

6 pièces
176.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : oSuperbe maison familiale de 176 m² offrant de beaux volumes oTerrain arboré de 7 196 m², idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité oGrand salon lumineux de 47 m², parfait pour accueillir famille et amis oCuisine conviviale de 20 m², pensée pour les repas en famille o5 chambres confortables de 9 à 24 m², adaptées aux besoins de chacun o2 salles d'eau fonctionnelles : une au rez-de-chaussée et une à l'étage oUn espace de stockage supplémentaire très pratique oCave spacieuse de 45 m² pour conserver vins ou affaires personnelles oGrand hangar, parfait pour organiser des réceptions ou stocker du matériel o2 terrasses extérieures, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, pour profiter du soleil toute la journée oPoêle à granulés récent (2022) garantissant confort et économie d'énergie oConsommation moyenne d'environ 5 palettes de granulés par an oAdoucisseur d'eau installé pour plus de confort au quotidien oAssainissement collectif conforme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31897768)

146000 € - Vente - Maison Liguge

3 pièces
1 chambre
53.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison de Charme - Faibles Charges & Travaux Récents Découvrez cette maison parfaitement entretenue sur une parcelle clôturée de 502 m². Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, économies d'énergie. Distribution & Volumes Vie : Salon / séjour lumineux de 25 m² et cuisine aménagée de 8,5 m² (l'électroménager reste, hors frigo). Nuit : 1 chambre de 11 m² de plain-pied Eau : Salle d'eau de 7 m² avec sèche-serviette. Annexes : Sous-sol de 39 m² + 2 dépendances extérieures (abri en amiante déjà retiré). Possibilité de rentrer 5 / 6 voitures dans la cour. Côté technique & Travaux récents (Factures à l'appui) Rénovations (2019) : Cuisine, Salle d'eau, Huisseries DV + Porte d'entrée et Poêle à granulés Isolation & Structure : Murs en brique, doublage placo à l'étage. Réseaux : Tout-à-l'égout | VMC Simple Flux | Fibre optique. Emplacement stratégique À pied : Écoles et commerces de proximité à 10 min. En voiture : Autoroute et Centre Commercial à 10 min | Gare à 20 min. Ultra Économique Granulés : ~300 ¤ / an | Élec : 100 ¤ / mois | Eau : 25 ¤ / mois. Taxe foncière : 820 ¤ / an. Vidéo WhatsApp disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33711183)

195000 € - Vente - Maison Smarves

4 pièces
3 chambres
96.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Jérémy Soquet vous propose : SMARVES -- Plain-pied mitoyenne d'un côté, 96 m² + garage 31 m² convertible studio À pied des écoles, commerces et bus, 10 min de Poitiers. Séjour + cuisine équipée moderne, cellier, 3 chambres, salle d'eau double vasque, cuisine d'été Chaudière gaz neuve (2020), double vitrage, toiture isolée Jardin clos 450 m², terrasse plein sud, coin barbecue Garage 31 m² -- potentiel studio indépendant (locatif / parent / ado) Portail électrique, buanderie, abri jardin. À bientôt Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Soquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 104891007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 ¤. (gedeon_6727_33279072)

350000 € - Vente - Maison Iteuil

5 pièces
145.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison de 145 m² (année 1995) sur une parcelle de 1800 m² La maison oSéjour de 35 m² oCuisine ferme de 15 o4 chambres de 12 à 18 m² o1 salles de bain o1 WC o1 piscine oPréau de 200 m² oGarage de 60 m² oCave ? Côté technique oChauffage sous pompe à chaleur avec split oVMC simple flux oDouble vitrage avec volets battants ? Consommations et charges oÉlectricité : 130 ¤ / mois oEau : 40 ¤ / mois oDPE : C oTaxe foncière : 2000¤ / an ? Localisation oCrèche à 10min à pied oÉcole maternelle et primaire à 5 min à pied oCollège à 10 min en voiture à Vivonne oLycée à 15min en voiture à Poitiers Sud oCentre-bourg à 5 min à pied avec boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, poste, boucherie etc oAccès autoroute à 10 min oGare à 20 min oFibre optique oTout à l'égout Vidéo disponible sur whatsapp Clients ouvert à la négociation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32276081)

220000 € - Vente - Maison Croutelle

6 pièces
4 chambres
101.00 m²

PLAIN PIED - 4 CHAMBRES A CROUTELLE

EXCLUSIVITE AMANDAVenez découvrir ce joli pavillon idéalement situé au calme d'un lotissement résidentiel tout en étant proche des commodités. En bon état général, il ne vous restera plus qu'à personnaliser la cuisine et la salle de bains, pour faire de ce bien, un nid confortable et fonctionnel pour votre famille.Composé de 4 chambres, une salle de bains, un grand séjour salon pouvant éventuellement et facilement intégrer la cuisine, ce bien non mitoyen agrémenté d'un grand garage est érigé au milieu d'un joli terrain arboré, intime et piscinable.Un plain pied non mitoyen avec garage aux portes de Poitiers reste rare, n'attendez plus pour visiter afin d'offrir pour la rentrée l'endroit idéal pour vos enfants ! (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

324900 € - Vente - Maison Fontaine le Comte

4 pièces
3 chambres
113.00 m²

Maison Fontaine Le Comte 4 pièce(s) 113 m2

ERA Immobilier vous propose à la vente une maison de plain-pied avec piscine chauffée sur Fontaine-le-ComteSituée dans un environnement calme et privilégié à Fontaine-le-Comte, cette magnifique maison construite en 2024 saura vous séduire par ses prestations modernes, son excellent état et son absence totale de vis-à-vis.Développant 113 m² habitables de plain-pied sur une belle parcelle clôturée d'environ 900 m², elle offre des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés. Vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et wc séparé. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une chauffage au sol pompe à chaleur, d'un grand garage, d'une buanderie fonctionnelle, d'un portail motorisé et d'une porte de garage électrique.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, facile d'entretien, agrémenté d'une grande piscine chauffée, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.Les plus :Construction récente (2024)Plain-piedAucun vis-à-visTerrain clos de 1 000 m²Suite parentale avec dressing et salle d'eauCuisine aménagée et équipéeGrand garage et buanderiePortail et porte de garage motorisésGrande piscine chaufféeMaison en parfait état, aucun travaux à prévoirUne maison clé en main alliant confort, modernité et tranquillité, à découvrir sans tarder !Votre contact chez ERA IMMOBILIER BUYetSELL POITIERS Pedro PINTO conseiller en immobilier - portable 06 87 64 55 88 N° RSAC 2021AC00063 EI (3.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

395000 € - Vente - Maison Smarves

9 pièces
5 chambres
197.92 m²

MAISON D'ARCHITECTE - 198 M2

Située dans un environnement calme sur Smarves proche de Poitiers, cette magnifique maison d'architecte séduira les amateurs d'espaces lumineux et d'une architecture singulière, articulée autour d'un superbe patio central, véritable coeur de la maison. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec placard et WC indépendant. La pièce de vie offre de beaux volumes avec un salon chaleureux, un espace séjour ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'un second salon agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur les espaces de vie, favorisant convivialité et confort au quotidien. L'espace nuit de plain-pied comprend un dégagement desservant trois chambres, deux salles d'eau ainsi que deux WC. À l'étage, un bureau aménagé avec accès à une terrasse privative constitue un espace idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Vous y trouverez également une chambre avec placard et sa salle d'eau avec WC. Le sous-sol enterré complète l'ensemble avec un garage, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur une parcelle de 941 m2, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant intimité, fonctionnalité et prestations de qualité. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242880 € - Vente - Maison Fontaine le Comte

7 pièces
4 chambres
167.00 m²

MAISON FONTAINE LE COMTE

KM IMMOBILIER vous présente cette belle maison d'habitation lumineuse et aux volumes généreux. Elle est composée d'une entrée, belle pièce de vie avec plafond cathédrale (cheminée insert), bureau, dégagement, salle d'eau, deux chambres, WC, cuisine aménagée, chambre avec pièce annexe, buanderie, cellier. A l'étage : une mezzanine donnant sur chambre avec balcon et salle d'eau avec WC. Au demi sous sol : garage aménagé en pièce et chaufferie. Chauffage au fioul - Climatisation dans le séjour - Préau pour voiture et local stockage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr