Maison Jacou (34830)

MAISON 3 FACES SUR 216M2 4 CHBRES/SUITE EN RDC

JACOU – VILLA 3 FACES AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du tramway, cette villa 3 faces offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison traversante bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Le séjour, prolongé par une véranda, s'ouvre sur l'extérieur et invite à profiter pleinement des espaces de vie. La propriété dispose d'une suite parentale en rez-de-chaussée, un véritable atout pour le confort au quotidien. Le chauffage au gaz de ville ainsi que la climatisation assurent un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, vous serez séduits par la piscine exposée plein sud et sa vue dégagée, idéale pour profiter des belles journées méditerranéennes en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Les atouts : Villa 3 faces Proximité tramway et commodités Suite parentale en rez-de-chaussée Maison traversante et lumineuse Climatisation Gaz de ville Véranda Piscine exposée plein sud Vue dégagée Fort potentiel de valorisation Une opportunité rare sur le secteur de Jacou. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Immovance Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Francoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

Caractéristiques

• Maison de 104.00 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 216.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques