Maison quatre pièces avec garage et jardin

Située dans un secteur calme et recherché de Jacou, cette maison offre un accès rapide aux commerces, au centre du village (5 minutes à pied), au tramway ligne 2 et aux écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec une cheminée, d'une cuisine indépendante et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un garage de 25 m². Une surélévation déjà réalisée offre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Le bien est modulable et présente un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, agréable à vivre. Des travaux sont à prévoir. Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Quentin FACON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985053727

• Maison de 92.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 263.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 garage