Maison Jaligny sur Besbre (03220)

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Sylvère Fougerouse vous propose : RARE - Maison de Caractere XIXe Accessible PMR - Jaligny-sur-Besbre, Village de 'La Soupe aux Choux' - 153 m² - 20 km Le PAL - 74 200 EUR L'HISTOIRE D'UNE DEMEURE D'EXCEPTION Au coeur du Bourbonnais authentique, dans le village de Jaligny-sur-Besbre rendu celebre par le film culte 'La Soupe aux Choux' (1981), se dresse cette authentique demeure du XIXe siecle qui incarne a elle seule l'ame du patrimoine rural francais. Imaginez des murs en pierre massive de 80 cm, temoins silencieux de pres de deux siecles d'histoire. Des colombages et briques apparentes qui racontent le savoir-faire des batisseurs d'autrefois. Un patio interieur ou le temps semble suspendu. Et pourtant, cette maison n'est pas figee dans le passe : elle a su evoluer avec intelligence pour offrir aujourd'hui une accessibilite PMR totale, rare dans l'immobilier ancien de caractere. C'est cette alliance rare entre authenticite et modernite qui fait de ce bien une opportunite unique. UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE AU COEUR DU BOURBONNAIS Jaligny-sur-Besbre (03220) n'est pas un village comme les autres. Ancienne ville fortifiee medievale de 559 habitants, elle offre ce parfait equilibre entre tranquillite rurale et dynamisme de proximite. La commune est nichee dans les boucles verdoyantes de la Besbre, offrant un cadre naturel preserve et apaisant. Le centre-bourg vivant regroupe commerces, services, ecole, marche et patrimoine medieval. La notoriete nationale du village grace au film 'La Soupe aux Choux' avec Louis de Funes constitue un atout touristique indeniable. À seulement 20 km se trouve Le PAL, premier site de loisirs d'Auvergne-Rhone-Alpes qui accueille 730 000 visiteurs par an. Les acces sont privilegies : 18 km de Dompierre-sur-Besbre, 33 km de Moulins, 40 minutes de Vichy et Cusset. Ecoles maternelle, primaire mais egalement un college. À proximite immediate se trouvent le Prehistorama de Chatelperron (3 km), site prehistorique majeur, le tresor protohistorique de Marseigne (2 km), ainsi que le chateau renaissance et le Chateau de Lonzat et l'ensemble du patrimoine bourbonnais. L'ATOUT DIFFERENCIANT : UNE ACCESSIBILITE PMR TOTALE Voici ce qui rend cette maison vraiment exceptionnelle : dans l'immobilier ancien, trouver une demeure de caractere entierement accessible aux personnes a mobilite reduite releve de l'exploit. Ici, tout a ete pense avec intelligence et respect de l'authenticite. Une plateforme elevatrice PMR a ete installee dans le garage, permettant un acces fluide et securise au premier etage. Cette caracteristique ouvre des perspectives multiples : residence principale pour seniors en quete d'autonomie, location adaptee longue duree (marche niche en forte demande), accueil familial multigenerationnel. DECOUVERTE DES ESPACES - 153 m² DE VOLUMES GENEREUX REZ-DE-CHAUSSEE - L'ART DE VIVRE A LA FRANCAISE Des l'entree, on ressent le caractere de cette maison. Les volumes sont genereux, la lumiere naturelle omnipresente. Le hall d'entree accueillant dispose des toilettes independantes. Le garage integre est equipe de la plateforme elevatrice PMR. Une cuisine d'ete attenante offre la convivialite des beaux jours. La cave saine en sous-sol constitue un espace de stockage optimal. La piece de vie traversante et lumineuse reunit salon et cuisine ouverte qui invitent au partage. Une salle de bain avec baignoire complete ce niveau. ETAGE - L'ESPACE INTIME (Accessible via un monte-escalier) L'etage revele toute la poesie de cette maison ancienne, avec ses materiaux d'origine sublimes. La chambre principale spacieuse est prolongee d'une terrasse privative offrant un reveil face au ciel bourbonnais. La grande salle polyvalente parquetee peut accueillir au choix, une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un atelier... Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32508804)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 153.00 m²
• Construit en 1880
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques