Maison Jard sur Mer (85520)

JARD-SUR-MER Maison familiale avec beaux volumes, jardin p

À quelques minutes du centre-ville Jard-sur-Mer, du côté de la sortie de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison offre un cadre de vie à la fois confortable, soigné et résolument tourné vers l'extérieur. Implantée sur une parcelle entièrement close et paysagée de 768 m2, la propriété se découvre par une entrée qui dessert une agréable pièce de vie de 57 m2, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, récemment rénovée. Grâce à trois larges baies à galandage orientées Est, Sud et Ouest, la lumière accompagne naturellement les différents moments de la journée et prolonge les espaces de vie vers le jardin.La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les trois autres chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle pour la vie familiale ou l'accueil des invités. Dans le prolongement de la maison, une vaste véranda installée en 2021 invite à profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Elle accueille notamment un spa de nage à contre-courant de 4 x 2,50 m, d'une profondeur de 1,30 m, créant un espace propice aussi bien à la détente qu'à la pratique sportive.À l'arrière, la terrasse se prolonge vers le jardin et offre la possibilité de créer une agréable cuisine d'été : les arrivées d'eau sont prévues et l'électricité est déjà installée.Un grand garage de 38 m2 (entièrement isolé au niveau des murs, du plafond et du sol), complète l'ensemble. Deux grands abris permettent également de stationner plusieurs véhicules à l'abri.La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, permettant également le rafraîchissement, tandis que la production d'eau chaude est elle aussi assurée par pompe à chaleur. Des panneaux photovoltaïques permettent une production destinée à l'autoconsommation.Portail motorisé, système d'alarme et assainissement individuel par fosse septique (contrôlée conforme) viennent compléter les équipements.Une maison entretenue avec soin, pensée pour profiter pleinement de ses volumes et de son environnement, dans un secteur recherché entre Jard-sur-Mer et Talmont-Saint-Hilaire.Une visite permettra d'en apprécier pleinement l'atmosphère et la qualité des prestations. Cette annonce vous est proposée par FRANCHETEAU Elodie - EURL - NoRSAC: 995 252 954, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de La Roche Sur Yon

• Maison de 138.54 m²
• Construit en 2011
• Terrain de 768.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• 6 parkings
• 1 garage
• Interphone