Maison de charme entre ville et campagne à Joigny !

Située à proximité de la gare de Joigny, cette magnifique maison pleine de caractère vous attend. Avec son jardin arboré et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un salon lumineux, idéal pour vos moments de détente. La cuisine aménagée communique avec la salle à manger avec parquet ancien et cheminée en marbre et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres avec parquet dont deux sont dotées de cheminée en marbre, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. Vous trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée et des WC séparés, offrant confort et praticité. Cette maison vous offre la possibilité de l'aménager selon vos goûts, afin de faire ressortir tout son cachet. Côté technique, elle est équipée d'un chauffage central par chaudière fioul, de double vitrage pour un meilleur confort thermique, ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique. En plus de ses atouts intérieurs, cette propriété dispose d'une grange fermée avec un coin atelier, d'une cave, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, et d'une dépendance à restaurer pour vos projets. Le tout est niché sur un joli jardin arboré de plus de 3000 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 150.00 m²
• Terrain de 3 368.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel collectif
• 1 parking
• 1 garage