Maison Jonzac (17500)

🏡 Ensemble immobilier en pierre – 3 logements indépendants – Fort potentiel locatif à Jonzac

À seulement 2,8 km des Thermes de Jonzac, découvrez cet ensemble immobilier en pierre composé de 3 logements totalement indépendants avec compteurs séparés, offrant un fort potentiel d'habitation et d'investissement locatif. Un bien polyvalent et évolutif Ce bien permet plusieurs stratégies : 1/ résidence principale avec revenus locatifs 2/investissement locatif global 3/projet curistes / location saisonnière Un bien idéal pour allier habiter et rentabiliser. Composition du bien Logement principal – T7 (180 m²) – DPE E / B – à rénover - Grand volume en pierre - Beaux espaces à repenser selon vos besoins - Terrain privatif de 1 220 m² Travaux de rénovation à prévoir Logement T6 (143 m²) – DPE D / D – à rénover - Entrée indépendante - Bon potentiel pour location longue durée ou logement familial Loyer estimé après travaux : 850 à 900 € / mois Logement T1 (55 m²) – DPE E / B – à rénover - Idéal location curistes - Situé à 2,8 km des thermes Revenus estimés : 10000€ / 13000€ an (location saisonnière curistes) Potentiel locatif global après rénovation 1 650 € à 2 000 € / mois Permet de générer un revenu complémentaire important Ou d'alléger fortement un financement immobilier Les atouts du bien - 3 logements indépendants - Compteurs séparés (gestion simple) - Terrain clos de 1 220 m² - Environnement calme et campagne - Proximité immédiate de Jonzac et des thermes - Projet modulable selon vos besoins Informations complémentaires - Audit énergétique réalisé à titre indicatif - Ensemble nécessitant une rénovation globale - Potentiel d'exploitation multiple (habitation + location) Localisation - Jonzac : 5–7 min - A10 : 25 min - Bordeaux : 1h15 Prix : 199 500 € Cette annonce référence 304674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY BELLYNCK (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 87916440800012. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2022 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 379.00 m²
• Construit en 1850
• 14 pièces
• 9 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur
• 3 parkings
• 3 garages
• Cheminée

Diagnostics énergétiques