Maison Joze (63350) - Bus : 2,École : 2,Commodités : 0.5,

Ensemble immobilier avec charme et volumes, Cour fermée, san

Ensemble immobilier situé à Joze, charmant village entre Maringues et Pont-du-Château, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. Joze offre un cadre de vie paisible et authentique, avec école, commerces de proximité et accès rapide aux grands axes. Idéal résidence secondaire ou projet touristique (gîte, maison d'hôtes...), cet ensemble immobilier se compose de deux habitations et de nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement. La maison principale développe environ 160 m2 habitables. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante (13 m2 env.), un salon spacieux de 32 m2, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, permettant une vie de plain-pied. À l'étage : cinq chambres supplémentaires et un point d'eau avec WC. Sur la propriété, une seconde maison à restaurer, non chauffée, offre un plateau de 37 m2 (salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau) et des combles aménageables de 36 m2 environ. Parfait pour créer un gîte indépendant ou un logement d'appoint. À l'extérieur, vous serez séduit par une cour fermée, sans vis-à-vis, dans un esprit vieille ferme au charme rural. L'ensemble comprend également des dépendances et un appentis pour une surface au sol totale d'environ 80 m2, ainsi que deux caves. Un lieu plein de charme, à personnaliser selon votre projet : résidence familiale, résidence secondaire avec espace d'accueil touristique, ou investissement locatif. À découvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 159.00 m²
• Terrain de 883.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• Cave
• Cheminée

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