MAISON DE CAMPAGNE AVEC VUE 190 M² 5 CHAMBRES TERRAIN 620 M² J

CHARME, VUE ET VOLUMES AU COEUR DU BEAUJOLAIS Vous recherchez une maison qui ne ressemble pas aux autres ? Cette maison ancienne d'environ 190 m² habitables séduit par son cachet, ses beaux volumes et son environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une vue ouverte sur les collines du Beaujolais. Avec ses 5 à 6 chambres, elle offre une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. UN ESPACE INDÉPENDANT EN REZ-DE-CHAUSSÉE Véritable atout de la maison, un espace d'environ 39 m² est aménagé avec salon, chambre, salle d'eau et WC. Cette configuration permet notamment d'accueillir famille et amis de manière indépendante ou d'envisager, selon votre projet et sous réserve des autorisations et réglementations applicables, une utilisation locative de type Airbnb. DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine conviviale, un salon chaleureux ainsi que deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec sauna intégré, un dressing et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres mansardées d'environ 22 m² chacune offrent de beaux volumes. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace ouvert pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou un coin lecture viennent compléter cet étage. Chaque niveau bénéficie ainsi de pièces d'eau et de toilettes, une organisation particulièrement confortable au quotidien. UN EXTÉRIEUR AU CALME La cour et le jardin permettent de profiter pleinement de l'environnement et de la vue. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : garage, cave, appentis et terrasse. Une maison authentique et pleine de caractère, offrant de beaux volumes, une configuration polyvalente et un espace indépendant particulièrement intéressant. Une visite reste le meilleur moyen d'en découvrir tout le potentiel. Contactez-moi pour échanger sur ce bien et organiser votre visite. LJ-10194 Votre Conseiller immobilier Laurent JURADO Tél. : 06 75 60 53 55 [email protected] RSAC 904 637 741 EI Villefranche-sur-Saône/Tarare Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON CALADE : Laurent JURADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904637741 RCP VD 7.000.002/004265/ACI22069

En Exclusivité

• Maison de 190.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 620.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Cave