Proche de GRANVILLE à 250 mètres de la plage

Yacine BENDAIX conseiller immobilier réseau OPTIMHOME vous propose : Un Immeuble mixte au coeur d'une station balnéaire. Emplacement rare, volume généreux et fort potentiel d'exploitation : cet immeuble à usage mixte (Commerce+Habitation) offre de nombreuses possibilités aussi bien pour une activité professionnelle que pour un investissement locatif. Au RDC : un local commercial de bouche parfaitement équipé qui comprend : -3 chambres froides -2 laboratoires -1 local de plonge -1 garage un espace prêt à accueillir une activité artisanale, traiteur, restauration ou autre commerce de proximité. A l'étage, un bel espace de vie comprenant : -1 cuisine aménagée ouverte sur séjour et salon -1 chambre -1 salle de bains -1 lingerie et 1 débarras et des toilettes séparées. Au 2éme étage, un palier dessert : -5 chambres -1 coin bureau et 1 WC séparé. Enfin, des combles sont accessibles par un escalier escamotable offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon les besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Guillauime RAVET 06 07 58 08 31 - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 593064

• Maison de 306.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 308.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 garage