Maison Julos (65100)

Maison à vendre 5 pièces JULOS (65)

Maison Contemporaine d'Exception – Julos (Hameau des Granges) À la recherche du parfait compromis entre sérénité rurale et proximité urbaine ? Située dans le cadre privilégié et recherché du Hameau des Granges à Julos (65), découvrez cette magnifique villa de 2017. Dans un état irréprochable, cette maison de 105 m² environ allie modernité, confort thermique et prestations de haute qualité. Un Intérieur Pensé pour le Confort Répartie sur deux niveaux, la maison offre une distribution fluide et lumineuse : * Espace de vie : Une pièce de vie chaleureuse ouvrant sur l'extérieur. * Côté nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale complète en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied facilitée. * Fonctionnalité : Une buanderie pratique, attenante au garage, pour un rangement optimal. Extérieurs et Dépendances Le terrain est un véritable écrin de verdure : * Jardin paysagé : Soigneusement entretenu et aménagé avec goût. * Terrasse : Idéale pour vos repas d'été en toute tranquillité. * Stationnement : Un garage fermé complété par un carport moderne. Des Prestations Haut de Gamme Cette construction de 2017 bénéficie d'équipements technologiques de pointe pour une efficacité énergétique maximale : * Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant (douceur et économies). * Confort d'été : Climatisation réversible. * Menuiseries : Fenêtres et baies en aluminium, volets roulants électriques. * Connectivité : Maison raccordée à la Fibre (idéal télétravail). Une Localisation Stratégique : L'Équilibre Idéal Le Hameau des Granges offre un cadre de vie paisible tout en restant au centre de tout : Entre Tarbes et Lourdes : Accès rapide aux deux bassins d'emploi et aux infrastructures (Gares SNCF, Aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées). Commodités : À quelques minutes des commerces, écoles et services. Nature : Profitez du calme de la campagne haut-pyrénéenne dans un environnement préservé. > Mon avis : Une maison ''prête à habiter'' où aucun travaux n'est à prévoir. Sa performance énergétique et son emplacement entre ville et montagne en font un bien extrêmement rare sur le marché actuel. Classe énergétique : A /A. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 606198 )

Caractéristiques

• Maison de 101.00 m²
• Construit en 2017
• Terrain de 696.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud ouest
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques