Maison Kerlouan (29890)

Maison plain pied avec piscine et jardin 29890 Kerlouan

Bretagne - Finistère - Kerlouan 29890 - Bord de mer En exclusivité ! Une maison moderne de 2016 à usage d'habitation, à vendre meublée, de plain pied non mitoyenne de 107 m2 habitables et 110 m2 au sol. Terrain d'environ 610 m2 avec jardin semi-clos et piscine. De 5 pièces, 3 chambres + un coin nuit. Maison secteur proche centre-ville. ? La maison est composée de la manière suivante : Une entrée sur grande pièce de vie avec accès jardin / terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte avec îlot central, une buanderie, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, un coin nuit, une salle d'eau avec douche italienne et un wc séparé suspendu. ? A l'extérieur un jardin semi-clos type pelouse via une grande allée centrale en enrobé. Le jardin est composé d'un espace vert, un petit terrain de pétanque, une grande terrasse ainsi qu'une piscine non enterrée. Le tout exposé sud. ? Aspect techniques : Murs : ossature bois + placo. Sol rdc : dalle béton. Plancher : carrelage, parquet flottant. Menuiseries : portes Pvc, baies vitrées Pvc double vitrage, fenêtres Pvc double vitrage. Vmc simple flux. Coffret électrique : moderne marque Legrand. Système de chauffage : radiateurs électriques / ballon d'eau chaude thermodynamique marque Cylia applimo / climatisation. Assainissement : tout-à-l'égout. Isolation : murs placo + laine de verre, combles rampants insufflation ouate, bardage ext. Toit : bac acier + tôle galvanisée. Les points forts : ? Maison de plain pied : espace de vie complet au rdc. ? Quartier calme / pas de vis à vis. ? 3 chambres. ? Potentiel locatif courte et longue durée. ? Jardin / terrasse. ? Grande piscine rare sur le marché. ? Classe énergétique : B Idéal projet pied à terre proche plage et mer ou investissement locatif courte /longue durée. Prix honoraires inclus : 287 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36 % TTC Prix hors honoraires : 275 000 € Contactez Sylvain WALLET 0770116579 Agent commercial en immobilier Immoforfait Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 568 552 RSAC BREST RCP ALLIANZ 59 661 778

En Exclusivité

• Maison de 107.00 m²
• Construit en 2016
• Terrain de 610.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• 2 parkings
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap