Maison L Aigle (61300)

Rare à la vente : Maison Anglo-Normande et ses dépendances !

Informations complémentaires Maison principale . DPE : D / GES : D · Taxe foncière : 4 451 € (incluant la maison principale et les dépendances locatives) Distribution de la maison principale Rez-de-chaussée Un vaste hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, s'organise autour d'un îlot central et s'ouvre directement sur une agréable terrasse. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée et de belles boiseries, bénéficie lui aussi d'un accès extérieur. Ce niveau comprend également un bureau, un vestiaire et des toilettes indépendantes. Premier étage Le palier distribue une suite parentale avec salle de bains privative et balcon, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une lingerie avec accès direct au jardin. Deuxième étage Un espace bibliothèque aménagé sur le palier dessert une chambre, une grande salle d'eau et une vaste pièce actuellement utilisée comme salle de jeux, pouvant facilement être transformée en cinquième chambre. Travaux et prestations Depuis 2020, la propriété a bénéficié d'importants travaux d'amélioration : · Installation de fenêtres en triple vitrage ; · Isolation des combles et mise en place d'une V.M.C ; · Chaudière gaz neuve ; · Optimisation du réseau de chauffage ; · Réfection complète de l'installation électrique ; · Réfection des sols avec carrelage au rez-de-chaussée et rénovation des parquets aux étages. La cuisine a été entièrement repensée sur mesure avec ouverture structurelle par I.P.N et raccordement au gaz de ville. La terrasse, accessible depuis la cuisine et le séjour, dispose d'éclairages, de prises électriques extérieures et d'un point d'eau. De nombreux rangements intégrés, des placards dissimulés dans les boiseries ainsi que des accès techniques facilitant l'entretien complètent les prestations de cette demeure. Première dépendance locative À l'arrière de la propriété se trouve un logement indépendant d'environ 35 m² de type F2, actuellement loué pour environ 400 € par mois. Il comprend : . Une pièce de vie avec cuisine ouverte ; · Une chambre ; · Une salle d'eau avec WC ; · Un jardin privatif clos. Seconde dépendance locative Cette seconde habitation mitoyenne, d'une superficie d'environ 62 m², a été récemment rénovée selon les normes énergétiques actuelles. Actuellement louée 550 € par mois, elle comprend : · Un séjour, salon, cuisine ; · Deux chambres ; · Une salle d'eau ; · Des WC indépendants ; · Un grenier aménagé ; · Une cave ; · Un jardin privatif ; · Une terrasse sur pilotis. Les travaux réalisés depuis 2020 comprennent notamment le triple vitrage, le renforcement de l'isolation. Les deux dépendances génèrent actuellement environ 950 € de revenus locatifs mensuels, offrant un complément de revenus immédiat et pérenne.

• Maison de 347.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 2 800.00 m²
• 12 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur au gaz
• Cheminée

Diagnostic de performance énergétique non fourni.