Maison de pays de 77m²
Sur l'ile de Noirmoutier , en plein coeur de la commune de l'Epine. Maison de 77 m² nichée en second rideau, au fond d'une impasse paisible, cette authentique maison de pays à rénover bénéficie d'un emplacement rare et recherché à L'Épine, sur l'Île de Noirmoutier. À seulement quelques minutes à pied des plages et en plein cœur du centre-bourg, vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié : le calme absolu, tout en ayant commerces, marché et commodités immédiatement accessibles. Cette maison pleine de charme offre un fort potentiel de rénovation pour créer une résidence principale, une maison de vacances de caractère ou un investissement patrimonial de qualité. Beau potentiel de rénovation et de valorisation. Ce bien se trouve en zone blanche du PPRL sur un terrain de 378 m². Points forts : - Zone blanche du PPRL - Calme - Proche des plages - Au coeur du bourg
Caractéristiques
- Maison de 77.00 m²
- Construit en 1948
- Terrain de 378.00 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- Terrasse
- 1 salle d'eau
- Non connu électrique
- Orienté sud
- 2 parkings
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F 342 kWh/m².an
- G
- A
- B
- C 13 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
LES TOITS DE L'ATLANTIQUE
- Place Royale, 8 rue de Gorges, 44000 Nantes
- 02 40 47 70 26
- https://www.lestoits.fr/
Contactez LES TOITS
A propos du prix du bien
- Prix : 315 750 €
- Honoraires : 15 750.00 € TTC soit 5.25 % (du prix du bien hors honoraires)
- Prix du bien hors honoraires : 300 000 €
- Barème des honoraires de l'agence