Des travaux, oui… mais un beau potentiel à la clé !

DU CHARME, DU POTENTIEL… ET UN ENVIRONNEMENT CALME ! À L'Hôpital, dans une rue calme et peu passante, venez découvrir cette maison d'environ 108 m² habitables sur une parcelle de 481 m². Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de rénover et d'aménager la maison selon vos envies. À proximité de l'Allemagne et des axes autoroutiers, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : • Séjour de 30 m² • Salle à manger avec kitchenette • WC La salle à manger peut facilement être transformée en grande cuisine, tandis que la kitchenette pourrait devenir un cellier. À l'étage : • 3 chambres, dont une communicante • Salle de bain avec WC Le bien dispose également d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour, d'une dépendance pouvant servir de cuisine d'été, pièce de détente ou espace de stockage, ainsi que d'un garage ouvert et d'un beau jardin clôturé. Les travaux concernent notamment le remplacement des menuiseries qui sont actuellement en double vitrage bois et la reprise complète de l'électricité. La chaudière fioul est fonctionnelle. Une maison pleine de charme et d'authenticité, idéale pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852436781.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33830020)

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 1937
• Terrain de 481.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 3 parkings