Maison à vendre 3 pièces L'ILE D'YEU (85) PORT-JOINVILLE, au calme, avec jardin

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GRAND JARDIN À PORT-JOINVILLE – ÎLE D'YEU Rare sur le marché de Port-Joinville, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 65 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 729 m², dans un environnement calme tout en étant à seulement 400 mètres des commerces et à proximité des plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux traversant ouvert sur le jardin, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un cellier pratique. La maison a bénéficié de nombreux travaux offrant un excellent niveau de confort : - toiture en bon état, - fenêtres en double vitrage, - volets aluminium, - radiateurs électriques récents, - installation électrique, - cuisine et salle d'eau rénovées. Vous profitez ainsi d'une maison immédiatement habitable, sans gros travaux à prévoir. Le vaste terrain, situé en zone UA, constitue un véritable atout et offre un potentiel d'évolution selon les règles d'urbanisme en vigueur. Une opportunité rare sur l'Île d'Yeu, où le foncier est particulièrement recherché. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur l'un des secteurs les plus prisés de l'île. LES ATOUTS : - Port-Joinville, quartier recherché ; - Maison de plain-pied ; - Terrain de 729 m² ; - Jardin arboré ; - Cuisine récente ; - Salle d'eau récente ; - Double vitrage et volets aluminium ; - Radiateurs récents ; - Proche commerces, port et plage ;s - Potentiel d'agrandissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme) ; - Assainissement tout à l'égout. Une opportunité rare à découvrir à l'Île d'Yeu. Contactez-moi pour organiser une visite. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.955562

• Maison de 65.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 729.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique