Maison La Balme de Sillingy (74330)

Maison familiale avec fort potentiel – Quartier recherché

REF 425AP - EN EXCLUSIVITE Située sur les hauteurs de La Balme de Sillingy, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché où les maisons changent rarement de propriétaire, cette maison des années 80 bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à l'abri de l'agitation. Son terrain entièrement clôturé et arboré offre un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison dispose aujourd'hui de deux chambres, avec la possibilité de créer très facilement une troisième chambre, permettant de s'adapter à vos projets de vie. Vous apprécierez ses volumes fonctionnels, son grand garage ainsi que les nombreux travaux déjà réalisés : pompe à chaleur, climatisation, menuiseries remplacées en 2022, portail motorisé et porte de garage électrique. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un projet de rénovation dans un secteur où l'offre est extrêmement limitée, cette maison réunit des atouts devenus difficiles à trouver. Un emplacement coup de cœur, un environnement privilégié et un potentiel qui ne demande qu'à être révélé. Une visite s'impose. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33640391601 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2070€ ~ 2810€ - Anthony PELLARIN - Agent commercial - EI - RSAC 992 505 354 / Annecy

En Exclusivité

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 1982
• Terrain de 1 000.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Cave
• 1 garage