Maison La Balme de Sillingy (74330)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Justine Gossuin vous propose : . Je suis une belle bâtisse avec son histoire utilisé en Gîte actuellement pour 14 couchages. Erigée sur une parcelle d'environ 1500 m², je suis une propriété composée d'un authentique corps de ferme rénové avec toiture récente. Je propose 204 m² + 48 m² de véranda, et d'une grande annexe indépendante, avec 3 garages, 1 cave à vin et un très grand espace de stockage pour de multiples projets. Le tout clôturé avec portail. Une belle cuisine Mobalpa vient compléter la qualité. Mes points forts : oChauffage au sol + radiateurs connectés pour l'étage, alimenté par une chaudière au gaz de ville. oAdoucisseur d'eau pour votre confort quotidien. oToiture refaite, pour une tranquillité durable. oRaccordée au tout-à-l'égout, pratique et fonctionnelle. oPiscine autonome chauffée avec local technique pour des moments de détente en toutes saisons. oCheminée, idéale pour des soirées conviviales. oDPE : D, un bon équilibre énergétique. oVéranda de 50 m² chauffée / climatisée, lumineuse et agréable, parfaite pour vos moments de détente. oGrande cour goudronnée, pratique et esthétique. Un intérieur spacieux. o3 grandes chambres, dont 2 avec salles d'eau privatives. oUn dressing spacieux modifiable en 4 ème chambre. oUne grande salle de bain + 2 salles d'eau Un atout supplémentaire : annexe avec : o3 garages, idéaux pour vos véhicules ogrand espace de stockage. o1 cave à vin Une localisation stratégique Idéalement située, je suis à seulement : o12 minutes d'Épagny, o20 minutes d'Annecy, o25 minutes de la Suisse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_25773477)

• Maison de 204.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 1 500.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 6 parkings
• 1 garage
• Piscine