Maison La Baule Escoublac (44500) - LA VILLE JOIE

Charme de la pierre & fort potentiel – Longère

Charme & Potentiel – Longère en pierre à Villejoie Au coeur du secteur prisé de Villejoie, découvrez cette authentique longère en pierre sur un terrain clos sans vis-à-vis de plus de 1 200 m², idéalement exposé. Partie 1 – Habitable immédiatement : Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle offre : • RDC : séjour lumineux avec salle à manger sur jardin, cuisine ouverte aménagée / équipée, chambre de plain-pied et SDE. • Étage : belle mezzanine polyvalente (bureau / détente), 2 grandes chambres et une vaste SDB avec WC. Partie 2 – Fort potentiel d'aménagement : Dans la continuité, une seconde longère permet d'agrandir la demeure ou de créer un gîte / investissement locatif : • RDC : entrée, grand séjour-cuisine avec cheminée, chambre, buanderie, SDE, WC. • Étage : 3 chambres ou 2 chambres + grande mezzanine. Beau garage et atelier, viennent compléter cet ensemble. Un bien rare, idéal pour projet familial, extension ou rendement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 06 89 78 50 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33619718)

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1 239.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 1 garage