AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRE

À LA BAZOQUE – AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRE, RÉNOVÉE AVEC GOÛT, PRÊTE À VIVRE ! Vous rêvez d'une maison de caractère à la campagne, au calme, sans aucun travaux à prévoir ? Cette jolie maison en pierre entièrement restaurée avec goût pourrait bien vous séduire ! Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable vie de plain-pied, parfaitement pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison se compose d'une belle entrée avec placard intégré, ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse comprenant un séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite à neuf. Un espace convivial et lumineux, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert ensuite deux chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'une jolie salle d'eau, elle aussi fonctionnelle et soigneusement aménagée. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DE LA CAMPAGNE À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 1 180 m², offrant espace, tranquillité et intimité. Un puits opérationnel complète cet extérieur, idéal pour l'entretien du jardin et les différents usages extérieurs. Atout supplémentaire et particulièrement appréciable : un garage de 31 m² attenant à la maison, permettant de stationner, bricoler ou simplement stocker facilement vos affaires et vos biens les plus précieux. UNE MAISON SANS TRAVAUX ET AVEC DU POTENTIEL La maison bénéficie d'un assainissement conforme et d'un DPE classé D, témoignant d'une consommation énergétique maîtrisée pour une maison ancienne. Et si vous souhaitez aller plus loin, le bien offre encore de belles possibilités d'évolution : Extension possible d'environ 40 m² Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets De nombreuses possibilités d'aménagement à imaginer à terme UN BIEN POUR PLUSIEURS PROJETS DE VIE Cette maison peut parfaitement correspondre à différents profils : Primo-accédants, à la recherche d'un premier achat sans travaux ; Retraités, souhaitant profiter d'une maison de plain-pied au calme ; Investisseurs, à la recherche d'un bien pouvant être exploité en location ; ou simplement ceux qui souhaitent changer de vie et retrouver le charme, l'espace et la sérénité de la campagne. Située à La Bazoque, dans un environnement paisible, la maison bénéficie d'un cadre rural tout en restant à proximité de Le Molay-Littry et Balleroy, permettant de profiter des commodités et services des alentours. Une véritable maison en pierre pleine de charme, rénovée, peu énergivore, sans travaux et avec encore de belles possibilités d'évolution. Un bien clé en main, rare sur le marché, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Prix 187 200 € FAI à la charge du vendeur 07.65.67.70.58 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Stéphane Gorréguès Mandataire indépendant en immobilier Réseau BSK Immobilier Immatriculé au RSAC de Coutances n 929936029000 #stephanegorreguesimmobilier #opportunité #bienimmobilier #la bazoque #stephanegorreguesbskimmobiliersaintloetenvirons Cette annonce référence 346660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE GORRÉGUÈS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 92993602900016. Prix du bien : 187 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1312.00 € et 1774.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 71.00 m²
• Construit en 1949
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking
• 1 garage