Maison La Bouille (76530)

Exclusivité - 8 mns de la bouille

Pavillon de caractère indépendant (bonne construction), de plain-pied, couvert d'ardoises crochetées, d'une surface habitable de 120 m² + belle  véranda  quatre saisons 35 m² (soit au total 155 m²), entièrement coulissante et chauffée - Comprenant : Entrée + dégagements 10 m² avec placard, arrière-cuisine / lingerie 7 m² avec plan de travail marbre et placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon cheminée poêle à bois avec belle terre cuite émaillée vernis au sol, l'ensemble 41 m², deux chambres avec parquet dont une avec placard (10.50; 11.50 m²), une chambre avec parquet chêne + salle d'eau privative aménagée avec coiffeuse l'ensemble 32.20 m², salle de bains aménagée avec meuble deux vasques baignoire (pare-douche) et sèche-serviettes, cache-radiateurs en marbre, wc indépendant, chauffage central : Chaudière 'Atlantic' 3 ans avec radiateurs fonte.Dépendance / atelier / garage 2 voitures couvert d'ardoises : 55 m² avec cave à vin en dessous et grenier deux pièces au-dessus.Barbecue extérieurSur 1.152 m² de terrain plat et clos avec portail, potager et poulaillerGrand parking voiture en asphalte noir. CLASSE ENERGIE : DConsommation : 221 KWh / m2. anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre  2.730 EUR et  3.750 EUR / anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris) CLASSE CLIMAT : D Émissions : 49 kg CO2 / m2. an Énergie finale : 210 kWh / m2 / an  Prix : 239.000 EUR  HAI à charge vendeur  Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur notre site internet :  https://www.gin-immobilier.com .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_30866004)

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 1152.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au fuel
• 7 parkings

Diagnostics énergétiques