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Votre recherche immobilière : "Vente Maison La Bruguiere (81290)"

229 000 € - Vente - Maison Viviers les Montagnes

4 pièces
3 chambres
101.00 m²

Charmante maison des années 1980 à seulement 10 minutes de la future Autoroute A69.

Dans un environnement calme et prisé de Viviers-les-Montagnes, découvrez cette maison individuelle édifiée sur sous ? sol, implantée sur un terrain clôturé et piscinable de 1 200 m², avec portail électrique et jardin entièrement aménagé et arboré. La partie habitable, au premier étage, offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'entrée et la cuisine moderne et équipée. Depuis le salon, un balcon de 10 m² permet de profiter de l'extérieur. Le côté nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une grande salle d'eau et une toilette. Le tout a été rénové il y a cinq ans : climatisation réversible gainable, double vitrages, volets PVC, moustiquaires, isolation des combles, peinture, sols, salle d'eau. Le rez de jardin offre un deuxième lieu de vie de plus 50 m² entièrement carrelé, avec un bar et une deuxième cuisine équipée, avec accès sur la terrasse extérieure. Une quatrième chambre non chauffé avec coin douche et une deuxième toilette, complète cet espace agencé. Garage deux voitures, buanderie et atelier. Le confort est maintenu avec une climatisation réversible et programmable et une cheminée insert avec répartition de chaleurs. Le bien dispose aussi d'un chauffage d'appoint au gaz (bouteille), idéal pour assurer un confort supplémentaire lors des nuits les plus froides. Maison soignée, offrant des prestations actuelles et un cadre de vie agréable, est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andreea DAVID, Tél. : 07 81 92 89 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 102807278.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34021555)

175 000 € - Vente - Maison La Bruguiere

6 pièces
4 chambres
152.00 m²

Maison de 5 pièces sur un terrain de 758 m².

À découvrir, maison familiale de 6 pièces d'une surface habitable de 152 m², implantée sur un terrain de 758 m². Construite en 1960, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraichissement et une remise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon, d'un espace bureau ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de bains avec WC, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau. La propriété dispose également d'un garage en sous-sol, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. La couverture est en très bon état général et le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : 06 29 36 40 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917584104.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34018091)

149 000 € - Vente - Maison La Bruguiere

7 pièces
4 chambres
162.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Florian Mille vous propose : À DÉCOUVRIR ! Maison rénovée de 162 m² avec garage et sous-sol complet située à 3min du centre de Labruguière. Elle vous accueille dès l'entrée par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec lumière traversante et d'un wc séparé. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. A l'étage, vous trouverez une 4ème chambre, une salle d'eau et un grand espace avec poutres qui laissera votre imagination faire le reste pour en faire un endroit agréable (5ème chambre, salle de sport, de repos, de jeu. ) Ce bien dispose également d'un garage avec porte motorisée et d'un sous-sol complet. LES + : Travaux de rénovation récent / Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électrique / Électricité ok / Raccordée au tout à l'égout / Poêle à granulés / PAC air-eau / Secteur très apprécié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Mille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 912808581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34008359)

235 000 € - Vente - Maison La Bruguiere

6 pièces
3 chambres
165.00 m²

Maison atypique T5 centre ville, vue imprenable

Une vue exceptionnelle sur le Thoré pour cette maison de charme en centre-ville. Idéalement située au coeur de Labruguière, mais préservée de tout vis-à-vis, cette maison a une âme. Elle vous offre chaque jour un spectacle unique sur la rivière du Thoré et la vieille ville, un panorama qui respire le calme et l'authenticité. L'harmonie de l'intérieur vous séduira dès le premier regard. La décoration, soignée, allie le cachet de la pierre au confort moderne. Vous découvrirez en rez-de-chaussée un salon chaleureux et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres confortables avec placards et une salle de bain. Les extérieurs sont un prolongement naturel du bien-être. Le jardin-terrasse et la cuisine d'été vous invitent à la détente et aux réceptions, avec un accès direct aux berges de la rivière. Un grand garage de 45 m² et des places de stationnement privatives complètent ce tableau. Un bien rare qui ne vous laissera pas indifférent. Coup de foudre garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482519410.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33987131)

235 000 € - Vente - Maison St Affrique les Montagnes

5 pièces
3 chambres
126.00 m²

Une maison généreuse et agréable à vivre, dans un cadre calme, à découvrir rapidement !

Vous recherchez une maison offrant espace, confort et tranquillité ? Cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et son environnement paisible. Elle propose un grand séjour, une salle à manger ouverte sur la terrasse, une cuisine indépendante ainsi que trois chambres. Le sous-sol complet apporte un véritable potentiel supplémentaire avec une buanderie, une grande pièce, une chambre et un garage de 60 m² équipé d'une prise de recharge pour voiture hybride. À l'extérieur, le terrain de 1 704 m², aménagé et joliment arboré, invite à profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez également un cabanon et une belle piscine couverte de 10 x 5 m, idéale pour se détendre en toute saison. Possibilité d'acquérir un terrain constructible supplémentaire, de 1031 m², attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 06 35 24 98 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33823446)

235 000 € - Vente - Maison St Affrique les Montagnes

7 pièces
4 chambres
171.00 m²

Maison familiale de plain-pied avec piscine couverte et vue sur le Pic de Nore – 171 m² – terrain 1 704 m²

Vous recherchez une maison familiale avec une véritable vie de plain-pied, une piscine et un grand jardin avec vue dégagée ? Découvrez cette maison de 171 m², offrant 126 m² de vie de plain-pied, 4 chambres au total et près de 45 m² d'espaces aménagés en sous-sol. Située à Saint-Affrique-les-Montagnes, dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un emplacement pratique avec l'école accessible à pied et un arrêt de bus à proximité. Une maison pensée pour une vie de plain-pied Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, avec accès à une terrasse orientée Ouest. La salle à manger attenante donne sur une seconde terrasse orientée Est, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Une cuisine indépendante, trois chambres avec parquet et une salle d'eau complètent ce niveau. Pour votre confort : poêle à bois, radiateurs à inertie et climatisation réversible dans le salon et deux chambres. Des espaces supplémentaires en sous-sol Le sous-sol offre près de 45 m² aménagés, comprenant : • une pièce de 31 m² climatisée, actuellement utilisée comme salle de jeux / bureau ; • une quatrième chambre de 14 m² chauffée ; • une buanderie avec douche ; • un grand garage avec espace atelier. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : télétravail, loisirs, accueil de famille ou espace indépendant pour un adolescent. Piscine, grand jardin et vue sur le Pic de Nore Le terrain arboré de 1 704 m² accueille une piscine couverte de 10 × 5 m, permettant d'en profiter sur une longue période de l'année. Depuis la terrasse et le jardin, vous bénéficiez d'une belle vue dégagée sur le Pic de Nore. Les atouts que l'on aime 126 m² de vie de plain-pied 4 chambres Piscine couverte 10 × 5 m Terrain arboré de 1 704 m² Vue sur le Pic de Nore Deux terrasses Est/Ouest Près de 45 m² aménagés en sous-sol Grand garage avec atelier Poêle à bois + climatisation réversible École accessible à pied Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme avec de grands extérieurs, une piscine et une véritable vie de plain-pied. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chloe BRU DELAIGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 744 609 Greffe de CASTRES) 06 60 04 65 27 (réf. 597310 )

148 000 € - Vente - Maison La Bruguiere

5 pièces
3 chambres
159.00 m²

Appartement renove + local commercial

Au coeur de LABRUGUIERE, je vous présente cette maison atypique. Au rez de chaussée vous entrez dans un local commercial (anciennement atelier) de 50 m². Une cuisine, un bureau et une buanderie terminent ce niveau. A l' étage, se trouve l' appartement entièrement rénové avec beaucoup de goût. Vous profiterez d' 1 belle pièce de vie et sa cuisine ouverte et d' 1 espace bureau. Coté nuit, 3 grandes chambres (11,15, 16 m²) avec leur beau parquet, 1 dressing, 1 salle d' eau et sa douche à l' italienne. Pas de jardin, mais une petite cour pour profiter de l' extérieur. LE PLUS : Menuiseries PVC, alarme, possibilité de créer 1 commerce ou 1 activité professionnelle. Toutes les commodités sont accessibles à pied ( écoles, commerces ) N' hésitez plus, appelez moi pour en savoir plus, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine INIGUEZ, Tél. : 06 18 44 00 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 884200619.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33771400)

279 000 € - Vente - Maison Bruguière

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

Maison à vendre Labruguière

Dans un environnement campagne particulièrement calme et agréable, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle entièrement clôturée d'un peu plus de 4 000 m², offrant un beau niveau d'intimité tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 120 m² habitables, récemment rénové intérieuremente, ainsi que d'une seconde bâtisse indépendante d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, logement indépendant, gîte, ... La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un espace type véranda vitrée ouvrant sur la terrasse et bénéficiant d'une vue dégagée sur l'environnement environnant. La cuisine, moderne et entièrement équipée, a été récemment aménagée. Dans sa configuration actuelle, la maison dispose de deux chambres (possibilité de trois), dont une suite parentale avec dressing. Une salle d'eau rénovée et un WC indépendant complètent l'espace de vie. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, comprenant notamment un garage d'environ 80 m², une buanderie ainsi que des espaces offrant des possibilités d'aménagement complémentaires. La rénovation récente a notamment concerné l'électricité, les menuiseries, l'isolation et les finitions générales. Quelques travaux restent à prévoir, notamment concernant le système de chauffage et certains aménagements extérieurs. Un véritable atout supplémentaire : la seconde bâtisse indépendante. Développant environ 100 m² sur deux niveaux de 50 m² chacun, elle offre un important potentiel de transformation. Sa configuration, son accès indépendant à l'étage et ses raccordements déjà présents permettent d'envisager différents projets : logement indépendant, gîte, espace professionnel, atelier ou dépendance complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble profite d'un terrain de belle superficie, dans un cadre verdoyant et sans nuisances directes. La situation permet enfin de conjuguer tranquillité et accessibilité : rocade à moins de 5 minutes, commerces, écoles et services de Labruguière à proximité, hôpital Castres-Mazamet et aéroport accessibles rapidement, ainsi que la future autoroute A69 à environ 10 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

286 000 € - Vente - Maison La Bruguiere

7 pièces
4 chambres
119.00 m²

Maison familliale

Voici une charmante maison située dans la campagne de Labruguière dans un petit hameau. Elle offre un bel espace de vie, une cuisine agréable, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse et sa piscine. Une chambre est également disponible au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol comprend un bureau lumineux avec fenêtre, une buanderie et un garage. À l'extérieur, un vaste garage d'environ 50 m² et une magnifique piscine complètent ce bien. Vidéo disponible. Travaux extérieurs à terminer (terrasse et plage de la piscine). Fosse septique Ok Cette annonce référence 346329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 286 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € - Vente - Maison La Bruguiere

5 pièces
3 chambres
112.00 m²

Plain-pied 112m2 habitables - 3 chambres et pièce annexe - garage - terrain 628m2

Située dans un secteur pavillonnaire calme, cette maison de plain-pied offre 112 m² habitables, complétés par un garage de 32 m², le tout sur une parcelle clôturée de 628 m². Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante de 46 m², très lumineuse grâce à sa double exposition, avec cuisine équipée et conviviale, offrant un accès à la terrasse arrière exposée plein Sud. L'espace nuit se compose de trois chambres (entre 10 et 11,5 m²) avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le bien dispose également d'un garage de 32 m², confortable pour stationnement et rangement avec partie grenier, idéale pour le stockage. La porte de garage est motorisée, tout comme le portail. D'autres véhicules peuvent être stationnés dans la parcelle. ++ ATOUTS IMPORTANTS ++ -Une pièce annexe (ancien garage aménagé) pouvant facilement devenir un bureau ou une quatrième chambre, sans travaux lourds. -Maison conforme aux normes PMR. Éléments techniques : - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air en GAINABLE - Production d'eau chaude par ballon thermodynamique - 2 panneaux photovoltaïques en autoconsommation - Menuiseries PVC et aluminium, double vitrage, volets roulants - Assainissement tout-à-l'égout - Système d'alarme Maison entretenue avec soin, prête à vivre, à proximité des commerces, écoles, collèges et axes routiers ... Un bien fonctionnel et confortable, qu'il ne restera plus qu'à personnaliser selon vos envies. L'organisation des visites se fait au : 06.51.97.28.57 Cette annonce référence 346323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY VIALA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 91150792900014. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155 000 € - Vente - Maison La Bruguiere

5 pièces
4 chambres
100.00 m²

Maison familiale avec vie de plain-pied, grand jardin et gar

A 10 minutes de Castres, nichée au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et agréable, cette maison mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces et services du quotidien, ainsi que du lac de Labruguière, apprécié pour les promenades et les activités de plein air. D'une superficie d'environ 101 m2 habitables, la maison offre une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend notamment une chambre ainsi qu'une salle d'eau aménagées pour les personnes à mobilité réduite, un véritable atout permettant également d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau, espace télétravail ou salle de jeux. À l'extérieur, vous apprécierez un beau jardin verdoyant ainsi qu'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre à l'abri dans un cadre paisible. La maison bénéficie par ailleurs de plusieurs équipements et travaux récents : DPE : C Chaudière installée en 2025 Climatisation installée en 2024 Toiture révisée en 2013 Menuiseries en double vitrage Garage avec portail électrique Une maison familiale, confortable et bien entretenue, offrant cinq chambres, un agréable extérieur et le calme d'une impasse, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

230 000 € - Vente - Maison Viviers les Montagnes

4 pièces
3 chambres
103.00 m²

Maison individuelle entièrement rénovée de103 m2 sur rez de

A Viviers les Montagnes, belle maison individuelle de103 M2 entièrement rénovée , sur rez de jardin entièrement aménagé , sur terrain plat , arboré de1200 M2 clôturé , portail électrique. A l'étage, vous trouverez un sejour de 31M2 ouvrant sur cuisine et hall . Trois chambres , salle d'eau , toilettes . Le tout entièrement rénové et au gôut du jour !! Double vitrages , volets PVC , climatisation réversible gainée isolation des combles Au rez de jardin , grande pièce à vivre de 50M2 , une deuxième cuisine d'été , une chambre avec coin douche, un WC. Garage deux voitures .. Aucun travaux à prévoir . Coup de coeur !!! N'hésitez pas à me contacter au 06 63 45 12 55 mail : [email protected] Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves Sedira - RSAC 419 331 798 castres ; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SEDIRA Yves - EI - NoRSAC: 419331798, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Castres - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

215 500 € - Vente - Maison La Bruguiere

5 pièces
4 chambres
150.00 m²

Maison familiale pleine de charme - Labruguière centre

Découvrez cette belle demeure atypique de 150m², idéalement située au coeur de Labruguière, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Caractéristiques principales : Parcelle clôturée de 567m² offrant intimité et confort. 4 chambres spacieuses avec placards + combles aménageables pouvant en accueillir 2 supplémentaires et une salle d'eau Charme de l'ancien avec moulures élégantes et parquets massifs. Pompe à chaleur récente ( environ 1 an ), pour une meilleure performance énergétique. Dépendances pratiques : garage, place de parking, cave, abris terrasse et atelier. Ce bien allie authenticité et modernité, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement de qualité, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville. Planifions une visite ! Cette annonce référence 305263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRANIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035. Prix du bien : 215 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 025 € - Vente - Maison La Bruguiere

5 pièces
3 chambres
130.00 m²

Maison à vendre 5 pièces LABRUGUIERE (81)

Maison de charme en hameau avec grange en pierre Au cœur d'un hameau paisible, où le temps semble s'écouler plus doucement, cette maison pleine de caractère vous invite à poser vos valises dans un environnement authentique et serein. Dès l'entrée, l'atmosphère se fait chaleureuse. La cuisine ouverte se prolonge naturellement sur un séjour / salon d'environ 30 m², un espace convivial baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres de 14 m² et 17 m², aux volumes confortables, propices au repos et à l'intimité. Une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent ce niveau fonctionnel et agréable à vivre. À l'étage, une grande chambre offre un espace supplémentaire, parfait pour une suite parentale, un bureau inspirant ou une chambre d'amis. En sous-sol, une vaste pièce disposant de sa propre entrée indépendante ouvre la porte à de multiples projets : atelier d'artiste, espace professionnel, studio d'appoint ou salle dédiée aux loisirs. Un extérieur à façonner selon vos envies Juste en face de la maison, un terrain d'environ 300 m² vous attend. Non attenant mais proche, il constitue un écrin idéal pour un potager, un jardin d'agrément ou un coin détente à aménager selon vos inspirations. Une grange en pierre au potentiel remarquable Comme un témoignage du passé, une belle grange en pierre d'environ 42 m² par niveau vient enrichir l'ensemble. Ses volumes et son authenticité en font un espace rare, prêt à accueillir un projet de rénovation, un atelier, un espace de stockage ou toute autre idée à imaginer. Un lieu de vie à réinventer Cette propriété conjugue charme, potentiel et tranquillité. Elle séduira les amoureux de la pierre, les familles en quête de calme, ou encore les porteurs de projets désireux de donner vie à un lieu unique. Un bien qui ne se décrit pas seulement… Il se découvre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf.942909

248 400 € - Vente - Maison La Bruguiere

9 pièces
6 chambres
168.00 m²

En exclusivité Maison à vendre 9 pièces LABRUGUIERE (81)

En exclusivité cette: Élégante maison de famille au cœur du centre historique de Labruguière Au détour d'une rue du centre historique de Labruguière, cette maison pleine d'âme dévoile derrière sa façade un véritable lieu de vie, chaleureux et authentique. Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort d'une grande maison familiale de 168 m², pensée pour accueillir les moments précieux du quotidien comme les grandes retrouvailles familiales. Dès l'extérieur, la terrasse et le jardin apportent une atmosphère paisible et intime, rare en cœur de ville. Un écrin de verdure discret où il fait bon profiter des belles journées en toute tranquillité. Une maison vivante et lumineuse L'entrée ouvre sur un élégant couloir traversant qui distribue harmonieusement les pièces de vie. La cuisine équipée invite naturellement aux repas partagés et aux instants de convivialité. Le séjour / salon, lumineux et chaleureux, devient le cœur de la maison, un espace où l'on imagine déjà les rires, les discussions et les souvenirs à venir. Le rez-de-chaussée accueille également : une chambre avec salle d'eau attenante, deux chambres supplémentaires, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. L'une des chambres pourrait facilement être transformée afin de créer un vaste séjour traversant, offrant encore davantage de lumière et de volume à l'espace de vie. Un étage pensé pour accueillir toute la famille À l'étage, un large couloir dessert : quatre belles chambres, une salle de bain, un espace de rangement. Chaque pièce possède sa propre atmosphère, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement selon les envies et les projets de chacun. Sous les toits, un supplément d'âme Le grenier conserve tout le charme des maisons d'autrefois. On y découvre une ancienne chambre de bonne ainsi que plusieurs espaces de rangement, comme des témoins du passé de cette demeure familiale. Un espace inspirant qui pourra devenir atelier, bureau, bibliothèque ou cocon supplémentaire. Des espaces complémentaires rares en centre historique La maison dispose également : d'un atelier, d'une chaufferie, d'un garage, et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Une maison pleine d'émotion et de potentiel Cette demeure séduira celles et ceux qui recherchent : le charme du centre historique de Labruguière, de beaux volumes familiaux, un extérieur intime, et une maison capable d'évoluer avec les projets de vie. Une maison authentique, chaleureuse et pleine d'histoire… où il ne reste plus qu'à écrire la vôtre. Un bien rare à découvrir avec émotion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf.957458

298 000 € - Vente - Maison Escoussens

7 pièces
4 chambres
180.00 m²

A vendre Escoussens (81) - Maison de caractère 180 m² – 4 chambres - Vue Montagne Noire – Terrain 2 725 m²

À 6 kilomètres de Labruguière, le village d'Escoussens offre ce que beaucoup cherchent : le calme d'un hameau, un horizon ouvert sur la Montagne Noire, et la proximité de Castres à un quart d'heure. La maison, construite en 1999 dans les règles de l'art, en est le reflet. Ses 180 m² habitables s'organisent avec logique et générosité autour d'une grande entrée centrale qui structure naturellement les espaces. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains, un cabinet de toilettes. La pièce de vie, avec sa cheminée, et le coin repas s'articulent de part et d'autre d'une véranda lumineuse — un espace intermédiaire qui capte la lumière et ouvre sur le parc en toute saison. La cuisine semi-ouverte est prolongée par un cellier et un garage attenant avec coin buanderie. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Un second garage sur la propriété offre un stationnement couvert supplémentaire. Le terrain arboré de 2 725 m² assure intimité et espace. La tourelle, élément architectural rare dans le secteur, donne à l'ensemble son caractère propre. Un bien cohérent, bien entretenu, dans un environnement que je connais bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.958414

139 000 € - Vente - Maison La Bruguiere

5 pièces
3 chambres
70.00 m²

Maison à vendre 5 pièces LABRUGUIERE (81)

MERCI DE RÉPONDRE PAR MAIL ou AU 06.81.63.48.80 A la sortie de Labruguière, entre Castres & Mazamet, avec son jardin clos, trouvez une maison sur 2 niveaux entièrement rénovée en 2026. Elle saura vous charmer par son agencement, sa luminosité, sa grande terrasse protégée d'un store offrant une vue sur la Montagne Noire... Elle possède un séjour, une cuisine indépendante séparée d'une fenêtre atelier d'intérieur, 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 toilettes, un garage de 17 m2, 3 places de parking privatifs extérieur, un puits fonctionnel. Chauffage au gaz + climatisation. Le toit a été refait en 2014. Possibilité de diviser en 2 logements, d'aménager les combles, de mettre en place une piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) 06 09 72 71 72 (réf. 603336 )

249 000 € - Vente - Maison La Bruguiere

7 pièces
4 chambres
205.00 m²

🏡 Maison familiale de 205 m² avec jardin – Centre-ville de Labruguière

Idéalement située en plein centre-ville de Labruguière, à seulement 450 mètres des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, cette belle maison familiale de 205 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement recherché. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée ce compose d'une cuisine, d'un salon chaleureux et d'une grande véranda baignée de lumière qui prolonge agréablement l'espace de vie. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle de douche avec toilettes et un bureau. Le premier étage, dont les peintures des murs et plafonds sont entièrement neuves, peut être accessible aussi bien par un escalier intérieur que par un escalier extérieur, offrant ainsi la possibilité d'un accès indépendant. Il se compose d'une cuisine, d'une salle de bain, de quatres pièces pouvant faire office de chambre, salon ou salle a manger, d'une grande terrasse couverte, d'un atelier et bénéficie d'une vue dégagée particulièrement agréable.Toutes les pièces bénéficient de fenêtres ou de portes-fenêtres en double vitrage équipées de moustiquaires, assurant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, cette maison propose un grand garage ainsi qu'une grande dépendance attenante et aménagée d'environ 40 m². Le jardin, plat, arboré et entièrement clos s'étend sur 430 m² et dispose d'un puits, offrant un véritable espace de détente en plein centre-ville. L'emplacement est un atout majeur : commerces, crèche, écoles, collèges, centre de loisirs et maison de retraite se trouvent à seulement quelques minutes à pied. La commune bénéficie également d'un bus de ville gratuit reliant Castres, Mazamet et l'hôpital, ainsi que de la proximité de la gare SNCF et de l'aéroport . Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet bi-familial ou à une activité professionnelle à domicile. Vous souhaitez venir découvrir ce bien et apprécier tout son potentiel ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laetitia P Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 14556

185 000 € - Vente - Maison St Affrique les Montagnes

7 pièces
4 chambres
150.00 m²

Maison 150 m² – Lumineuse – Calme – Saint-Affrique

Découvrez cette belle maison de 150 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, située dans un environnement calme et recherché. Elle se compose d'un beau salon lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle donnant sur le séjour, créant un espace de vie convivial. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou un espace indépendant. Un dressing vient compléter le confort de rangement. La maison dispose également d'une salle de bain et de sanitaires bien agencés. Grenier aménageable de plus de 80 m², offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, salle de jeux, suite parentale, etc.) Les atouts du bien : DPE C : bonne performance énergétique et confort thermique Maison lumineuse et agréable à vivre Aucun travaux énergétiques à prévoir Environnement calme et paisible Faible entretien extérieur Idéale pour : Famille recherchant espace et confort ou projet de résidence secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 06 35 24 98 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33103381)

179 000 € - Vente - Maison La Bruguiere

6 pièces
4 chambres
130.00 m²

Maison 6 pièces avec jardin et grand hangar - 130m²

Située à Labruguière, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison aux volumes généreux accompagnée d'un jardin attenant et d'un hangar de 155 m² permettant d'accueillir tout types de véhicules (PL compris). La maison repose sur une cave de 96 m², permettant une fois de plus, de profiter d'un espace de rangement supplémentaire ou de bricoler. - Au 1er étage, nous retrouvons deux chambres avec de beaux volumes (15 et 16 m²), d'un espace cuisine accompagné de sa salle à manger, d'une salle d'eau et d'un petit salon. - Au 2ème étage, nous pouvons profiter de deux chambres spacieuses (16 m² chacune), permettant une vue agréable et dégagée sur la montagne noire. Alors n'attendez plus et contactez moi pour saisir cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE GAL, Tél. : 07 82 44 62 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 942467358.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33384123)

179 000 € - Vente - Maison Escoussens

7 pièces
5 chambres
147.00 m²

Enorme potentiel

Située à Escoussens, charmante commune offrant un cadre de vie authentique, dotée de toutes les commodités (commerces locaux, écoles et espaces de loisir) tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains majeurs, je vous présente cette confortable et spacieuse maison de 147 m² sur un terrain de 1968 m². Elle se compose d'un hall d'entrée avec cuisine séparée, suivie d'un salon, d'un séjour donnant sur une grande véranda avec son insert, d'un WC, ainsi qu'un accès au garage et au jardin A l'étage, nous découvrons cinq grandes chambres dont une disposant d'un grande terrasse exposée plein sud, une pièce actuellement à usage de dressing et une salle d'eau avec wc A l'extérieur, un magnifique terrain piscinable s'offre à vous avec ses dépendances Seul le rafraîchissement est à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PARIS, Tél. : 06 99 67 56 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 897823365.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33537914)

160 000 € - Vente - Maison La Bruguiere

5 pièces
3 chambres
102.00 m²

Maison T4 centre-ville

À quelques centaines de mètres du centre historique, au calme d'une impasse et proche des écoles, commerces et transports, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, un séjour-salon de 42 ? m², à l'ambiance cosy, baigné de lumière, est largement ouvert sur le jardin. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète le niveau. À l'étage, trois chambres confortables dont une avec grande terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le jardin, entièrement clôturé, accueille deux dépendances pratiques pour le rangement ou le bricolage. Climatisation, poêle à granulés, volets roulants électriques… Tout est pensé pour votre confort. Maison impeccable : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482519410.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467285)

165 000 € - Vente - Maison La Bruguiere

5 pièces
4 chambres
123.00 m²

Maison 4 chambres avec jardin et cave

Située à Labruguière (81290), petite ville dynamique à 10 minutes de Castres et de la future autoroute A69 vers Toulouse, cette maison fonctionnelle aux beaux volumes est idéale pour bénéficier d'un bel espace de vie intérieur et extérieur tout en résidant près des commodités et du centre ville, à deux pas. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin piscinable avec abri, barbecue et puits, sans aucun vis-à-vis avec les voisins. A l'intérieur, cette ancienne maison de garde-barrière chargée d'histoire a été rénovée au fil du temps et réhaussée d'un étage. D'une surface habitable d'environ 123 m², elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cheminée insert et climatisation réversible, d'une cuisine dinatoire spacieuse, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Des rangements sont présents dans l'entrée. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres et un dressing ou débarras. Des radiateurs électriques complètent les équipements de chauffage. La maison possède également une grande cave, pratique pour stocker. Une maison qui, avec votre propre touche, révèlera tout son potentiel. Contactez-moi pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 06 18 10 03 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33605118)

189 000 € - Vente - Maison La Bruguiere

6 pièces
4 chambres
168.00 m²

Charme, volumes, 3 chambres + studio indépendant

Une nouvelle opportunité à saisir ! À seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette ancienne ferme rénovée avec goût, qui allie authenticité, confort moderne et beaux volumes. Dès les premiers instants, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que ses 3 grandes chambres, dont une de 23 m² avec dressing. La maison principale développe environ 131 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son véritable atout : un studio indépendant d'environ 37 m², attenant et communicant avec la maison ! Une solution idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie, aménager un espace professionnel ou développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée avec barbecue, d'un terrain piscinable pour imaginer vos futurs moments de détente, d'un puits et d'un garage indépendant en cours de construction. Double vitrage, volets roulants électriques, matériaux de qualité et poêle à bois viennent compléter les prestations. Vous recherchez une maison de caractère avec un espace supplémentaire et de belles possibilités d'aménagement ? Cette propriété mérite toute votre attention ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MAISTRE, Tél. : 06 62 82 86 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 810504431.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33685554)

300 000 € - Vente - Maison St Affrique les Montagnes

9 pièces
5 chambres
184.00 m²

Maison de maître de caractère

Succombez au charme de cette élégante maison de maître de 184 m² habitables, alliant authenticité et beaux volumes. Déjà partiellement rénovée avec des matériaux nobles, elle a conservé tout son cachet : marbre, carreaux de ciment, menuiseries en chêne et éléments d'époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle offre un vaste salon lumineux, 4 grandes chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Les combles aménageables, avec près de 4 m de hauteur sous plafond et une superbe charpente ancienne, offrent un espace unique pour une suite parentale, un atelier ou une salle de réception. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 4 000 m² avec jardin à la française. Garage, atelier et dépendances complètent ce bien rare. Un lieu plein de charme à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 06 35 24 98 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33207984)

298 000 € - Vente - Maison Escoussens

6 pièces
4 chambres
179.00 m²

Maison familiale avec vue sur la Montagne Noire

Située dans le charmant village d'Escoussens, cette superbe maison de caractère de 142 m² vous séduira par ses volumes, son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Implantée sur un magnifique terrain de 2 725 m², elle offre une vue imprenable sur la Montagne Noire, dans un cadre calme et verdoyant. ? Les atouts de cette propriété : 4 belles chambres lumineuses Une élégante tourelle apportant charme et cachet unique à la maison 1 salle de bain + 1 salle d'eau Grande véranda idéale pour profiter du panorama toute l'année Équipements et matériaux de qualité 2 garages offrant de nombreux espaces de rangement Terrain spacieux, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité Cette maison allie confort, authenticité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. ? Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, sérénité et vue exceptionnelle. ? À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 06 35 24 98 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33355442)

219 000 € - Vente - Maison La Bruguiere

6 pièces
4 chambres
116.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Benoit Richard vous propose : Charmante Maison de Village 6 Pièces - Labruguière DPE en B Découvrez cette magnifique maison de village à Labruguière, datant de 1920 entièrement rénovée avec des matériaux de qualités et une finition remarquable. Avec ses 116 m² de surface habitable sur 2 étages, cette maison offre un espace généreux et bien agencée pour accueillir une famille. * Pas de garage, mais stationnement dans la rue * En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son charme et son caractère. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. En poursuivant la cuisine une terrasse exterieure et une remise couverte de 27 mètres carrés avec son étage de la même surface, ideal pour faire un salon d'été ou une salle de sport exterieure. Pour complèter le tout, une avancée de toiture pour recevoir un jacuzzi et sont jardin intimiste de 28 mètres carrés À l'étage supérieur abrite 4 belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de WC séparés. Les finitions soignées et la luminosité naturelle confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque niveau de la maison offre une exposition idéale, favorisant ainsi une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée avec une ambiance paisible. Vous souhaitez faire vos courses (Carrefour Express, Marché de Labruguière tous les Vendredis ), aller au cinéma, au centre culturel, boulangerie, boucherie, charcuterie, banque, coiffeur (se), collège, écoles ou tout simplement aller au restaurant ou prendre un café, vous avez tous ces commerces à 50 voir 200 mètres à pied de la maison. Cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement et de profiter de tous les avantages d'une maison de caractère entièrement rénovée. Labruguière est une commune dynamique offrant un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités quotidiennes et des points d'intérêt de la région. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de village offrant un cadre de vie unique et authentique. * 1H15 de Toulouse, 50 minutes d'Albi, 5 minutes de l'aéroport de Labruguière. * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village à Labruguière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984943779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33117871)

148 000 € - Vente - Maison Escoussens

6 pièces
4 chambres
152.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Alexandre Cabrol vous propose : Située au cOEur d'Escoussens, cette maison de caractère des années 1920 développe environ 152 m² habitables et offre un fort potentiel avec une configuration atypique sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous accédez à un premier salon desservant une mezzanine avec un espace bureau et une chambre. Quelques marches plus bas, vous découvrez la pièce de vie principale avec salon et cuisine ouverte, donnant accès à une véranda avec vue dégagée. Celle-ci distribue une salle de bain avec WC ainsi qu'une chambre supplémentaire. Depuis cet espace, vous accédez également à une terrasse extérieure agréable. La maison propose ensuite un espace nuit en R-1, il comprend deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au R-2, vous bénéficiez d'une cave avec remise d'environ 29 m², ainsi qu'une seconde cave indépendante de 27 m² accessible depuis l'extérieur. Le jardin, bordé par un ruisseau, se situe à environ 50 mètres de la maison. Un véritable espace extérieur au calme. Les + : fibre, double vitrage, insert bois + pompe à chaleur air / eau, assainissement conforme, maison bien entretenue et habitable immédiatement. Configuration atypique avec plusieurs espaces de vie, de beaux volumes et un vrai potentiel. Contactez-moi pour une visite ! REF AC : 1986651 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999335)

199 000 € - Vente - Maison La Bruguiere

6 pièces
1 chambre
167.00 m²

LABRUGUIÈRE – MAISON RÉNOVÉE AVEC STUDIO INDÉPENDANT 5Min DU CENTRE

LABRUGUIÈRE – MAISON RÉNOVÉE AVEC STUDIO ATTENANT ET TERRAIN DE 1 383 M² À seulement cinq minutes du centre-ville de Labruguière, découvrez cette maison de caractère rénovée développant environ 168 m² habitables, implantée sur un terrain clos d’environ 1 383 m². La propriété se compose d’une maison principale d’environ 131 m² et d’un studio attenant et communicant de 37 m². Cette organisation conviendra parfaitement à une famille souhaitant accueillir un parent, un adolescent ou des amis, mais également à un projet de télétravail ou d’activité professionnelle. Dès l’entrée, la rénovation soignée, les matériaux choisis et les nombreux aménagements sur mesure donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et actuelle. La pièce de vie réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. La maison principale comprend trois grandes chambres, dont une chambre parentale d’environ 23 m² avec dressing, ainsi que deux pièces d’eau. Des sanitaires sont présents au rez-de-chaussée comme à l’étage. Le dressing, l’escalier et le mobilier de la salle de bains ont été réalisés sur mesure par un ébéniste, apportant une véritable qualité de finition à l’ensemble. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : toiture refaite, Velux remplacés, menuiseries en PVC double vitrage, cuisine récente et installation d’un poêle à bois venant compléter le chauffage électrique. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie également de la fibre optique. Le studio attenant de 37 m² dispose de sa propre pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’un espace nuit et d’une pièce d’eau. Communicant avec la maison principale tout en conservant un usage indépendant, il apporte une réelle souplesse d’organisation. Un éventuel usage locatif ou professionnel devra être envisagé après vérification de la conformité du projet, de la destination des locaux et des règles administratives applicables. À l’extérieur, la propriété offre un jardin, une terrasse carrelée, un barbecue maçonné, un puits, un abri ainsi que différents espaces de rangement. Une construction indépendante reste à terminer. Selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, elle pourra être aménagée en garage, atelier ou pool house. Le terrain est annoncé piscinable, sous réserve des règles d’urbanisme et des contraintes techniques. La maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Labruguière et Castres. Une entreprise spécialisée dans la fabrication de panneaux de bois est implantée à proximité de la propriété. Cet élément de l’environnement a été pris en compte dans le positionnement du prix. Prix : 199 000 € frais d’agence inclus. Surface habitable : environ 168 m² Maison principale : environ 131 m² Studio attenant : environ 37 m² Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Terrain : environ 1 383 m² Taxe foncière : 1 487 € par an DPE : classe C – 127 kWh/m²/an. GES : classe A – 4 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 450 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Certaines photographies présentent un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs. Seul le mobilier a été ajouté. Les volumes, les couleurs, les équipements fixes et la configuration réelle des pièces n’ont pas été modifiés. Retrouvez l’ensemble des photographies et des informations concernant ce bien sur le site Arthurimmo.com Castres, référence 87259593. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Lionel Julié – Arthurimmo.com Castres au 06 77 69 64 98.

190 000 € - Vente - Maison Bruguière

6 pièces
5 chambres
150.00 m²

A Visiter !

Maison de hameau indépendante avec grand terrain à 2 kms de Labruguière. La maison développe 150m² habitables sur rez de chaussée et 2 étages et offre plus de 100m² supplémentaires à agencer selon vos besoins. Grand terrain sans vis à vis, de plus de 4000m², piscine 10*5, et une vue dégagée sur la campagne. Pour l'instant aménagement au rez de chaussée : entrée avec accès à grande cuisine équipée - salle à manger, salon avec cheminée, buanderie, salle d'eau, chambre avec placard et salle d'eau attenante. Au 1er étage: 2 chambres avec coin sanitaire, et enfin au 2ème deux chambres supplémentaires. Poutres, cheminée, et parquet peuvent être mis en valeur. Climatisation réversible au rez de chaussée et 1er étage. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. Charpente, couverture, bâti en bon état et bien entretenus. DPE tient compte d'une chaudière au fioul et radiateurs présents dans la maison, les propriétaires ne se servent que de la clim réversible. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Sandra INIGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 41525135400031. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

162 000 € - Vente - Maison La Bruguiere

5 pièces
3 chambres
88.00 m²

PLAIN-PIED SUR TRES BEAU TERRAIN ARBORE

Dans hameau proche LABRUGUIERE Venez découvrir ce véritable plain-pied sur superbe terrain plat et arboré de +/- 2 000 m² bordé d'un ruisseau. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour traversant de 30 m² avec insert, cuisine indépendante, coin nuit séparé avec 3 chambres et salle de bain. Garage 1 voiture avec mezzanine de stockage. Prévoir quelques travaux de rénovation. Besoin de renseignements ? Contactez-moi Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1775.00 € et 2403.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller We Invest France : Sandrine Mouret Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 390 854 677 CASTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr