Maison La Calmette (30190)

Villa Contemporaine 134m2 - 3 ch

À seulement quelques minutes de La Calmette, au sein de la Gardonnenque, cette villa récente de 2019 dévoile des espaces fluides et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest et à ses deux baies vitrées qui assurent une véritable continuité dedans‑dehors..La cuisine ouverte, entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme, dispose d'un bel îlot central et a été pensée pour allier design et fonctionnalité. Enfin le cellier de 14 m², carrelé en travertin avec verrière et mezzanine apporte le côté pratique. L'entrée dessert également un vestiaire, une salle d'eau raffinée avec douche italienne et un WC indépendant. À l'étage, un pallier lumineux dessert trois chambres confortables dont deux avec portes fenêtres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle et un second WC indépendant. Le solarium, véritable espace de détente, est un lieu privilégié pour savourer le calme ou admirer les étoiles la nuit venue. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien et piscinable compose un havre de tranquillité avec sa végétation mature. Terrasse couverte et solarium intimiste, espaces ombragés… chaque saison y trouve son ambiance. Des prestations haut de gamme renforcent le confort : Climatisation réversible par PAC gainée,10 panneaux photovoltaïques, chauffe‑eau thermodynamique Atlantic A+, menuiseries aluminium oscillo-battantes, VRE centralisés, moustiquaires, fibre installée, qualité de construction avec génoises et gouttières. Proche des commodités et de la 2x2 voies, cette villa premium séduira ceux qui recherchent le calme et la modernité dans une villa eco-responsable. Exclusivité LGM Immobilier. – English – Just five minutes from La Calmette, in one of the charming villages of the Gardonnenque, this contemporary 2019 villa reveals fluid spaces and beautiful volumes. Outside, its landscaped and pool‑ready 269 m² garden forms a peaceful haven with mature vegetation and requires very little maintenance. Covered terrace, intimate solarium, shaded areas… every season finds its own atmosphere here. On the ground floor, a bright entrance leads you to the 52 m² cross‑through living area, naturally opening onto the terrace. Large aluminium sliding doors create a seamless indoor‑outdoor flow and frame a beautiful green backdrop. The designer kitchen with central island stands as the heart of the home — a place to gather, share, and enjoy true conviviality. The 14 m² utility room, tiled in travertine and featuring a glass partition, can easily be transformed into a master suite. It sits next to a refined shower room with Italian‑style walk‑in shower, a double dressing room, and a separate toilet. Upstairs, a bright landing leads to three comfortable bedrooms, two of which feature French doors, all equipped with built‑in wardrobes, as well as a bathroom with corner bathtub and a second separate toilet. The solarium, a true relaxation space, is the perfect spot to enjoy the calm or admire the stars at night. High‑end features enhance everyday comfort: ducted reversible heat pump on each level, 10 solar panels, thermodynamic water heater, aluminium tilt‑and‑turn joinery, mosquito screens, fibre internet, and quality construction with cornices and gutters. Close to schools, collège, amenities, and the dual carriageway, this premium villa with its cosy garden will appeal to those seeking calm, modernity, and genuine quality of life. Exclusive listing – LGM Immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.géorisques.gouv.fr. Référence agence : 13109

En Exclusivité

• Maison de 134.00 m²
• Terrain de 269.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 1 parking