Maison La Calmette (30190)

LA CALMETTE - Villa Contemporaine AA - Très belles prestations

À 5 min de La Calmette, dans un environnement calme, je vous propose une villa lumineuse, confortable et parfaitement entretenue, située dans un environnement nature très calme, avec un jardin paysagé et de beaux espaces de vie. La pièce de vie traversante de 52 m² offre une belle luminosité et s'ouvre sur la terrasse couverte et le jardin arboré, créant une continuité dedans‑dehors idéale pour savourer chaque moment. La cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot devient le cœur de la maison, un espace de vie chaleureux où l'on se retrouve, où l'on partage. Toujours au RDC, une 5e pièce avec verrière de 14 m² carrelée en travertin, pourrait devenir une suite parentale. Elle côtoie une jolie salle d'eau avec douche italienne, un double dressing et un WC séparé. L'étage avec pallier lumineux dessert trois belles chambres (14,5 - 13,5 - 10,5 m²) avec dressings, une salle de bains avec baignoire d'angle, ainsi qu'un 2e WC séparé. Le solarium apporte une touche de zenitude supplémentaire pour se détendre où regarder les étoiles la nuit venue. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et piscinable compose un véritable havre de tranquillité avec végétation mature. La terrasse couverte et le solarium intimiste créent des espaces de détente été comme hiver. Prestations haut de gamme : DPE A/GES A, Climatisation réversible par PAC gainée, 10 panneaux solaires (2022), chauffe-eau thermodynamique piloté A+ (2026), consommation maîtrisée (65€/mois électricité), qualité de la construction avec génoises et gouttières, menuiseries alu, moustiquaires, fibre installée. Ecoles et collège, toutes commodités à proximité. Accès rapide à la 2x2 voie. Une villa facile à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le calme et une vraie qualité de vie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.géorisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13109

En Exclusivité

• Maison de 134.00 m²
• Terrain de 269.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 1 parking