Maison La Chapelle Gonaguet (24350)

Corps de ferme

Maison de Maître avec piscine intérieure et extérieur, dépendances À proximité immédiate de Périgueux sur la commune de La Chapelle-Gonaguet, venez découvrir cette magnifique maison de maître, issue de la rénovation soignée d'un ancien corps de ferme, alliant charme de l'ancien et confort moderne. D'une superficie habitable de 325 m², elle dispose également de 330 m² de dépendances attenantes, offrant un fort potentiel d'aménagement. Disposition : De plain-pied, côté jardin : Entrée principale Cuisine aménagée et équipée de 30 m² Salon de 37 m² Séjour de 22 m² Salle de sport Salle d'eau avec WC À l'étage : Deux chambres, dont une avec salle de bain privative Sur le côté gauche de la maison (également de plain-pied) : Seconde entrée indépendante Bureau (ou chambre d'appoint) Accès direct à une piscine intérieure chauffée (2,50 m x 5 m) avec nage à contre-courant Remise À l'étage de cette aile : Trois chambres supplémentaires Une salle de bain Une buanderie Une suite parentale avec chambre, dressing, mezzanine, salle de bain avec baignoire et douche Les atouts : Assainissement collectif (tout à l'égout) Chauffage au sol par pompe à chaleur (RDC) Ballon thermodynamique Double vitrage Panneaux solaires Nombreuses dépendances attenantes Piscine extérieur 5x10 Terrasses Environnement paisible avec vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis Cette propriété rare séduira les amateurs de beaux volumes, d'environnement calme et de prestations de qualité. Idéal pour grande famille, projet de chambres d'hôtes ou résidence secondaire. Cette annonce référence 287708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 325.00 m²
• Construit en 1900
• 12 pièces
• 7 chambres
• Non connu
• Piscine

Diagnostics énergétiques