Maison La Chapelle Heulin (44330)

Maison de bourg à fort potentiel, 150m2 env à réinventer

Christine et Chrystèle vous proposent à La Chapelle-Heulin cette maison en plein coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces et services, offrant de beaux volumes et un très fort potentiel d'aménagement. À seulement 5 minutes des gares de La Haie-Fouassière et du Pallet, et à 25 minutes de Nantes, cette maison est faite pour vous : - si vous recherchez une maison spacieuse pour votre tribu - si vous recherchez de l'espace pour un projet locatif - si vous souhaitez installer votre activité professionnelle dans votre habitation Ou bien à vous de nous faire part de votre projet pour cette maison sur deux niveaux ! - L'étage : Spacieux, très bien distribué et lumineux, idéal pour l'espace nuit avec 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc séparé - Le rez-de-chaussée : Un espace de vie au charme atypique composé de 3 pièces, à redistribuer selon vos envies (cuisine, séjour, bureau...). S'y ajoute un local avec un WC indépendant qui donne accès à un grenier - L'extérieur : Au jardin, deux dépendances sont implantées sur une parcelle agréable et bien exposée - Situation : Emplacement central au coeur de la commune, parfait pour une vie quotidienne tout à pied - Projet de rénovation globale à prévoir : Il s'agit d'un projet complet de réhabilitation (électricité, chauffage, cuisine, salle de bain, maçonnerie, menuiserie et rafraichissement général) à réaliser en une fois ou en plusieurs temps Une belle opportunité de réinventer un lieu de vie à votre image, au coeur d'un village dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2477.00 et 3353.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Christine PERIER DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921137444

• Maison de 143.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 360.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique