Maison La Chapelle St Aubin (72650)

Maison familiale 3 chambres et garage

LA CHAPELLE-SAINT-AUBIN – PLACE DE STRASBOURG Votre agent immobilier de proximité vous propose à la vente cette agréable maison de 87 m² habitables, idéalement située sur la commune très recherchée de La Chapelle-Saint-Aubin, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, zones commerciales et de toutes les commodités du quotidien. Construite en 2012 et classée DPE C, cette maison économique et fonctionnelle saura séduire aussi bien une famille qu'un investisseur ou un futur primo-accédant souhaitant préparer son projet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son agencement est particulièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). À l'étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un petit jardin intime, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Un garage privatif non attenant situé à seulement 15 mètres de la maison vient compléter l'ensemble. Maison récente DPE C Chambre et salle d'eau de plain-pied Adaptée PMR Jardin sans vis-à-vis Garage privatif Emplacement recherché Information importante : le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation à compter du 31 décembre 2026. Une opportunité rare sur le secteur pour préparer sereinement un projet de résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 87.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 190.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 parking