Maison La Chapelle St Laurent (79430)

Maison de 146 m² habitables, 2 garages

Idéalement située au coeur de La Chapelle-Saint-Laurent, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, à seulement 8 minutes de Bressuire, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, découvrez ce bien à fort potentiel de 146 m² habitables, à remettre au goût du jour et édifié sur une parcelle de 842 m², entièrement close et exposée sud-ouest. Maison de type longère comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine aménagée (hotte, plaque gaz), une salle à manger et un salon. Un couloir donne accès à une petite buanderie, un WC et à une chambre dotée d'une salle d'eau (douche, sèche-serviette, vasque, placard). À l'étage, un palier-couloir dessert un débarras pouvant être utilisé comme dressing, 3 chambres dont deux avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC. La maison dispose également de 2 garages, dont un attenant comprenant un espace chaufferie, ainsi que d'une cave. Ces espaces donnent accès à un grenier scindé en deux parties, offrant une possibilité d'aménagement. Un puits complète l'ensemble. Atouts et caractéristiques : • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés à l'étage • Assainissement collectif : tout-à-l'égout • Ballon d'eau chaude de 100 L installé en 2023 • Chaudière fioul de 1993 • Isolation des combles de 2015 • Emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 900 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 113 900 ¤ Honoraires charge acquéreur : 6 000 ¤ soit 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839179561.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.27 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 113 900 ¤. (gedeon_26118_33870112)

En Exclusivité

• Maison de 146.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 842.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 2 parkings