Maison La Chapelle sur Erdre (44240)

Maison à vendre La Chapelle-sur-Erdre

Maison familiale rénovée – 100 m² – Jardin et terrasse – Quartier calme, proche tram-train Babinière À la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située pour concilier tranquilité et vie quotidienne ? Cette agréable maison familiale d'environ 100 m², édifiée sur une parcelle d'environ 260 m², saura vous séduire par son agencement, ses prestations et sa proximité immédiate des transports. Construite en 1974, entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement résidentiel calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge agréablement cet espace convivial. Un cellier avec accès direct à la cuisine ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard intégré et un espace salle d'eau privatif, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, avec vue sur un environnement arboré, facile d'entretien, agrémenté d'une grande terrasse récemment réalisée, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter des beaux jours. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cette maison. Son emplacement, à deux pas tram-train de la Babinière, des transports, et proche des commerces et des établissements scolaires. Une maison idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un secteur recherché tout en bénéficiant d'un accès rapide à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Virginie MARY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983886300 RCP Beazley

En Exclusivité

• Maison de 99.70 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 260.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 parking
• 1 garage