Maison La Chataigneraie (85120)

Maison de ville 4 chambres au total Possibilité de créer jusqu'à 3 logements locatifs

La Châtaigneraie – Maison de ville avec fort potentiel locatif, à proximité des commerces Située à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de ville offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée / WC indépendant / Cuisine aménagée et équipée / Bureau / Cellier ou garage (idéal pour motos, vélos, stockage. ) / Chaufferie / Buanderie (ancien laboratoire) À l'étage : Salon avec cheminée / Salle à manger avec bar / Grande chambre / Salle d'eau Au deuxième étage : Une chambre / Une pièce actuellement utilisée comme chambre d'appoint / Grenier aménageable En sous-sol : Cave À l'extérieur : Préau / Petit garage / Deux logements indépendants Deuxième logement (actuellement loué) : Cuisine / Chambre / Salle d'eau / WC Troisième logement : À rénover entièrement (toiture refaite en 2025), comprenant 6 pièces, offrant un beau potentiel d'aménagement. Les atouts Emplacement proche des commerces Plusieurs dépendances Toiture (couverture tuile) neuve (2025) Fort potentiel de valorisation Possibilité de créer jusqu'à 3 logements locatifs, sous réserve de travaux d'amélioration (confort, performance énergétique, mise aux normes en vigueur). Une belle opportunité pour un investisseur ou un projet familial avec revenus locatifs properstar Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 400 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARBONNEAU, Tél. : 06 51 05 72 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481265213.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33578480)

• Maison de 235.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 555.00 m²
• 14 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings