Maison La Ciotat (13600)

Lumière, calme et du potentiel pour cette superbe maison T3

Située dans un quartier très agréable et au calme, cette jolie maison familiale construite en 2010 saura vous séduire par ses prestations soignées et sa belle luminosité. Soigneusement entretenue avec de jolis matériaux et de belles finitions, c'est un bien « prêt à vivre » : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière, accueillant le salon et la salle à manger. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Ce niveau dispose également de WC séparés et de rangements intégrés. À l'étage : L'espace nuit, très cocooning, propose deux jolies chambres, un second WC et une salle de bain avec baignoire. Équipements & Confort : Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation par pompe à chaleur dans la pièce principale ainsi que dans chaque chambre. Les extérieurs & Le potentiel : Vous profiterez d'un agréable jardin de 150 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison bénéficie d'une terrasse de 7 m² et d'un balcon. Un vrai plus évolutif : le permis de construire et l'accord de la copropriété sont déjà accordés pour fermer ou agrandir la terrasse afin de créer une 3ème chambre selon vos projets. Côté copropriété : La maison fait partie d'une copropriété avec de très faibles charges grâce à une gestion en syndic bénévole (environ 120 ¤ par an). Une maison coup de coeur à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CANTINI, Tél. : 06 24 18 46 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898072582.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857541)

En Exclusivité

• Maison de 80.00 m²
• Construit en 2010
• Terrain de 150.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings