Maison La Clayette (71800)

Haut Beaujolais – Maison 90 m² avec 2 600 m² de terrain enti

À seulement 20 minutes de La Clayette, aux portes du Haut Beaujolais, cette maison individuelle d'environ 90 m² habitables bénéficie d'un environnement ouvert sur la campagne, sans vis-à-vis, sur un terrain d'environ 2 600 m². La maison comprend une pièce de vie d'environ 37 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune ainsi que d'une salle d'eau. Le sous-sol complet constitue un véritable espace complémentaire. Il comprend un double garage avec porte électrique, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Les fenêtres en double vitrage PVC sont récentes. L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout. À l'extérieur, la propriété profite d'un environnement dégagé et sans vis-à-vis, avec une ouverture sur la campagne du Haut Beaujolais. Le terrain d'environ 2 600 m² comprend notamment un pré d'environ 1 340 m², le reste du terrain permet de profiter d'espaces agréables autour de la maison. Avec ses trois chambres, son sous-sol complet et ses espaces extérieurs, cette maison constitue un Bien fonctionnel, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de résidence à la campagne. L'école, la crèche et un petit commerce se trouvent à proximité. À environ 20 minutes de La Clayette, 45 minutes de Mâcon et 1h15 de Lyon, la maison bénéficie d'un environnement rural tout en restant accessible depuis les principaux pôles de services et d'activité. Contact : Nadine Chatagnier – 06.73.25.23.93 – [email protected] 900 618 851 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851

En Exclusivité

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 2 357.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave
• 2 parkings