Maison La Crau (83260) - Centre village

Maison à vendre 8 pièces LA CRAU (83) - Sur la place du Village - lumineuse - 165m²

LA CRAU CENTRE – MAISON DE VILLAGE DE 165 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET JARDINET Au cœur de La Crau, face à la place aux Boules, découvrez cette maison de village traversante de 165 m² habitables. Ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs permettent de profiter de la vie du centre, avec les commerces et services à pied. UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR : Le salon-salle à manger de 44 m², agrémenté d'une CHEMINEE , offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou recevoir. La CUISINE de 7,7 m² refaite en 2025 complète cet espace de vie, qui s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. La configuration TRAVERSANTE apporte une belle lumière naturelle, tandis que le carrelage traditionnel souligne le caractère de cette maison de village. DES ESPACES POUR TOUTE LA FAMILLE : Au premier étage, trois grandes CHAMBRES et un BUREAU permettent à chacun de disposer de son espace. Chaque chambre bénéficie de la climatisation et du double vitrage. Au deuxième étage, grand espace mansardé supplémentaire offre différentes possibilités d'aménagement : 3 chambres de plus, bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Ce niveau bénéficie d'une isolation et d'une climatisation. En rez-de-chaussée, une grande ENTREE, une BUANDERIE 10 m² et un petit JARDINET complètent l'ensemble. La maison dispose de DEUX ACCES : par la rue du Lieutenant Jean Toucas ou du côté de la place aux Boules. LES ATOUTS À RETENIR • Maison de village de 165 m² habitables en plein centre de La Crau. • Salon-salle à manger de 44 m² avec cheminée. • Terrasse plein sud sans vis-à-vis et petit jardinet. • 3 chambres, 1 bureau et un grand espace mansardé (possibilité chambres complémentaires). • Climatisation réversible et double vitrage. • Commerces et services accessibles à pied. • Possibilité d'acquérir un garage à proximité, en supplément. Vous recherchez une grande maison à vendre à La Crau, avec des espaces extérieurs et la proximité immédiate du centre ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite sur rendez-vous. Retrouvez davantage de photos sur mon site : Anna PONS Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.975187

• Maison de 152 m²
• Terrain de 123 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique