Maison La Ferte Bernard (72400)

Maison de ville

Ensemble immobilier à fort potentiel : 2 habitations indépendantes et dépendances À la recherche d'un investissement rentable ou d'un projet de vie offrant indépendance et volume ? Découvrez cet ensemble immobilier unique alliant charme et fonctionnalité. Maison principale : Une entrée accueillante dessert un espace de vie convivial (cuisine, salle à manger, bureau). À l'étage, le coin nuit se compose de 4 belles chambres spacieuses, idéales pour une famille. Le plus ? Un garage attenant offrant un beau volume de stockage ou de bricolage. Seconde habitation : Parfaitement indépendante, cette annexe propose une pièce de vie avec cuisine aménagée et une suite en mezzanine avec salle d'eau. Idéal pour du locatif (Airbnb ou annuel), un adolescent en quête d'autonomie ou une profession libérale. Extérieurs et annexes : Profitez d'un petit terrain intimiste, totalement préservé des regards. Un second garage indépendant de 40 m² vient compléter ce bien rare sur le marché. L'avis de l'expert : Un bien modulable offrant une excellente rentabilité locative potentielle grâce aux deux logements distincts. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4850.00 € et 6620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jérémi Pinagot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913499877 RCP LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 171.42 m²
• Construit en 1901
• Terrain de 270.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• Cave
• 2 parkings
• 4 garages