Maison La Flamengrie (59570)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Aurélie Bécart vous propose : ? LA FLAMENGRIE - 145 m² - PLAIN-PIED - CONSTRUCTION 2025 - DPE A On pourrait commencer par : ? « Magnifique pavillon lumineux aux prestations de qualité... » Mais vous en avez probablement déjà lu 12 aujourd'hui. ? Alors faisons plus simple. Voici ce que vous achetez vraiment. ? Plus de 60 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central. ? 3 belles chambres avec climatisation réversible. ? Une salle de bain avec douche à l'italienne, espace buanderie et WC indépendant. ? Un bureau avec accès indépendant, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle... ou une 4e chambre. ? Un cellier. Et tout ça sur 145 m² entièrement de plain-pied. Pas besoin de monter 14 marches parce que vous avez oublié votre téléphone dans la chambre. C'est un détail... Jusqu'au jour où vous vivez sans escalier. ? ? Côté extérieur : une terrasse d'environ 50 m², un jardin facile à entretenir et un garage d'environ 19 m². ? Et côté performances, la maison n'est pas franchement en reste : ? 12 panneaux solaires avec stockage d'énergie ? Pompe à chaleur ? VMC double flux ? Ballon thermodynamique ? Cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 L ? Micro-station ? DPE A / GES A ? Et puisqu'une bonne annonce doit aussi être transparente : * la départementale est à proximité * , avec l'axe Valenciennes-Maubeuge accessible à environ 1 km. ? Construction 2025. Aucun travaux à prévoir. ? 329 900 ¤ Vous apportez les cartons. Pour la crémaillère, en revanche, je vous laisse vous organiser. ?? ? Envie de voir si le coup de cOEur fonctionne aussi en vrai ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Bécart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 995370178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455686)

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 2025
• Terrain de 643.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique