Maison La Fleche (72200)

Maison à vendre La Flèche

MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – SOUS-SOL COMPLET – PROCHE CENTRE-VILLE À La Flèche, dans un quartier calme et agréable dans une impasse, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 70 m² habitables, construite sur un sous-sol complet et implantée sur un terrain clos de 422 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une maison saine, lumineuse et parfaitement entretenue. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour convivial, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Facile à vivre au quotidien grâce à sa configuration de plain-pied, cette maison conviendra aussi bien à un jeune couple, une famille monoparentale, des primo-accédants ou des retraités souhaitant conserver leur autonomie dans un environnement paisible. Son sous-sol complet constitue un véritable atout : double garage, atelier, espace de stockage ou bricolage... chacun y trouvera son utilité. Les menuiseries PVC double vitrage, les nombreux rangements intégrés et l'entretien régulier du bien permettent d'envisager une installation rapide sans travaux importants. À l'extérieur, le terrain clos de 422 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. Vous profiterez également de la qualité de vie recherchée de La Flèche : commerces, écoles, collège, lycée, services de santé, équipements sportifs et culturels accessibles en quelques minutes seulement. Le centre-ville est rapidement rejoint à pied ou en voiture. Les points forts : ? Maison individuelle non mitoyenne ? Plain-pied ? Sous-sol complet ? Double garage ? Atelier ? Terrain clos de 422 m² ? Cuisine aménagée et équipée ? Menuiseries PVC double vitrage ? Nombreux rangements ? Quartier calme ? Proximité du centre-ville Une maison fonctionnelle, entretenue avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 70.00 m²
• Construit en 1979
• Terrain de 422.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 2 parkings
• 2 garages

Diagnostics énergétiques