FINISTERE - La Forest-Landerneau (29800) - A VENDRE - MAISON T7 DE 135M2 HABITABLE + SOUS-SOL DE 90M2 - 6 CHAMBRES -TERRAIN DE PLUS DE 6 000 M² - VERGER POMMES KIWIS - EXCELLENT DPE B

***** LA FOREST-LANDERNEAU ***** En couple, en famille, actif ou retraité, vous recherchez une maison spacieuse, au calme, avec de beaux volumes et un grand terrain ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention. Au RDC, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², avec la possibilité de l'agrandir de 17 m² supplémentaires. La cuisine communicante a quant à elle, été rénovée en 2017. Toujours à ce niveau: 2 chambres ; une salle d'eau neuve, adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) ; un WC ; de beaux sols en marbre ; des fenêtres en PVC double vitrage ; un conduit de cheminée existant, et un accès au sous-sol. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, toutes agrémentées d'un beau parquet. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau d'environ 4,5 m² (à rénover). Chauffage par pompe à chaleur et excellente isolation. La maison bénéficie d'un sous-sol de 90 m², avec une belle hauteur sous plafond permettant d'y stationner des véhicules hauts. À l'extérieur, un vaste terrain de plus de 6 000 m², non constructible, composé d'une partie jardin et d'un verger. Les pommiers permettent la production d'environ 500 litres de jus de pommes par an. Les plants de kiwi jusqu'à 60kg de fruits par an!. SURFACES - utile 218m² - habitable 135m² -référence 150m². . DPE : B (71) - GES : A (2) - Coût annuel d'énergie entre 957€ et 1295€ (chauffage entre 702€ et 950€ - eau chaude entre 128€ et 172€ - éclairage entre 48€ et 64€ - auxiliaire entre 80€ et 108€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8700 € soit 240000 € net vendeur (3.63%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189302-314550 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BLOUËT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - [email protected] - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 -

En Exclusivité

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 6 342.00 m²
• refait à neuf
• 7 pièces
• 6 chambres
• 2 toilettes
• Non connu
• 2 garages

Diagnostic de performance énergétique non fourni.