Maison La Garde Adhemar (26700)

LA GARDE-ADHÉMAR MAISON DE CHARME AU COEUR DU VILLAGE 2

LA GARDE ADHÉMAR - MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE Isabelle Di natale vous présente ... Une maison chaleureuse et pleine de charme, au coeur de l'un des villages les plus emblématiques de la Drôme provençale. À La Garde-Adhémar, au coeur du centre historique avec vue sur l'église, découvrez cette maison de village d'environ 84 m2en pierre apparente , pleine de charme et particulièrement lumineuse pour une maison ancienne. Dès l'entrée, l'ambiance est là : pierre, escalier en colimaçon, volumes cosy et atmosphère chaleureuse donnent à cette maison une véritable personnalité. Au rez-de-chaussée, la cuisine avec son mur en pierre offre un cadre authentique et convivial. Une buanderie complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez un agréable salon avec cheminée électrique, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau est consacré à l'espace nuit avec deux chambres et leurs dressings, dans une ambiance intime et confortable. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Devant la maison, un petit espace permet d'installer une table et deux chaises : l'endroit idéal pour prendre un café et profiter de l'atmosphère si particulière du village. La maison bénéficie également d'une vue sur l'église de La Garde-Adhémar. Quelques places de stationnement sont disponibles à proximité, notamment aux abords de l'église. UN BIEN QUI SE PRÊTE À PLUSIEURS PROJETS Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre en Drôme provençale que pour un projet d'investissement locatif. La situation en plein coeur de La Garde-Adhémar, village touristique recherché, peut également constituer un véritable atout pour un projet de gîte ou de location saisonnière type Airbnb, sous réserve des autorisations et de la réglementation en vigueur. Son caractère, ses deux chambres, sa climatisation et surtout son emplacement au coeur du village historique sont autant d'éléments susceptibles de séduire une clientèle touristique à la recherche d'un séjour authentique en Drôme provençale. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE o Environ 84 m2 o 2 chambres avec dressing o Emplacement au coeur du centre historique o Vue sur l'église o Maison lumineuse et chaleureuse o Cachet de la pierre o Escalier en colimaçon o Mur en pierre dans la cuisine o Cheminée électrique o Climatisation réversible o Double vitrage PVC o Petit espace extérieur devant la maison o Stationnement à proximité o Tout-à-l'égout o Potentiel résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif/saisonnier Une maison qui ne se résume pas à ses 84 m2 : c'est avant tout une adresse, une atmosphère et le charme de la vie au coeur de La Garde-Adhémar. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Maison de 84.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 56.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cheminée